Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 11:13 Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве Недвижимость, 10:30 Стройка со всеми неизвестными: как излишнее регулирование мешает отрасли Недвижимость, 10:00 Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 26 сен, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 26 сен, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39
Аналитики назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города России с наиболее подорожавшими квартирами

Балашиха, Санкт-Петербург и Сочи возглавили список топ-50 городов России по росту стоимости вторичного жилья за год
Фото: Andrei Stepanov/shutterstock
Фото: Andrei Stepanov/shutterstock

Город Балашиха Московской области возглавил рейтинг городов России по росту цен на вторичном рынке недвижимости с января 2020 года по январь 2021-го. За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% — с 92,5 тыс. руб. за 1 кв. м до 112, 2 тыс. руб. за 1 кв. м. Рейтинг (см. таблицу) был составлен в ГК SRG.

На втором месте в рейтинге оказался Санкт-Петербург. В январе 2020-го квартира в Северной столице в среднем стоила 116,7 тыс. за 1 кв. м, а в январе 2021-го — уже 141,1 тыс. руб. Годовой прирост цен на жилье составил 20,93%.

Третье место занял Сочи (+18,41%). Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за квадратный метр в 2020-м до 125.78 тыс. руб. в 2021-м.

В пятерку также вошли Калининград (+18,37%) и Москва (+16,93%). В российской столице год назад вторичное жилье стоило в среднем 204,6 тыс. за «квадрат», а в январе 2021-го — 239,2 тыс. руб. При этом в конце прошлого года в Москве был зафиксирован рекордный спрос на вторичное жилье: в четвертом квартале 2020-го было заключено 55,6 тыс. сделок. Эта цифра — максимум за всю историю подобной статистики и на треть больше, чем в предыдущем отчетном периоде.

Среди городов с минимальным приростом цен на жилье в 2020 году — Ростов-на-Дону (+4,34%), Тольятти (+4,18%), Астрахань (+4,04%), Магнитогорск (+3,87%) и Самара (+3,74%)

Топ-50 городов по росту цен на вторичное жилье за год и в январе 2021 года

Город       январь 2020       декабрь 2020       январь 2021       Изменения за месяц январь 2021 — декабрь 2020       Изменения за год январь 2020 — январь 2021
Сочи 106 189 121 811 125 742 3,23% 18,41%
Калининград 55 482 63 741 65 673 3,03% 18,37%
Хабаровск 76 224 83 462 85 762 2,76% 12,51%
Улан-Удэ 48 239 52 651 53 992 2,55% 11,93%
Иркутск 62 007 67 812 69 432 2,39% 11,97%
Нижний Новгород 63 989 69 761 71 301 2,21% 11,43%
Казань 77 759 84 054 85 804 2,08% 10,35%
Санкт-Петербург 116 739 138 307 141 166 2,07% 20,93%
Воронеж 47 191 51 349 52 398 2,04% 11,04%
Новокузнецк 37 303 39 892 40 683 1,98% 9,06%
Красноярск 57 332 62 507 63 738 1,97% 11,17%
Балашиха 92 534 110 117 112 265 1,95% 21,32%
Тюмень 64 230 69 816 71 177 1,95% 10,82%
Барнаул 47 464 50 936 51 889 1,87% 9,32%
Курск 42 775 46 215 47 080 1,87% 10,06%
Тула 57 869 65 231 66 438 1,85% 14,81%
Брянск 36 788 41 136 41 836 1,70% 13,72%
Омск 42 574 46 480 47 265 1,69% 11,02%
Ярославль 48 801 51 526 52 305 1,51% 7,18%
Владивосток 107 235 121 788 123 598 1,49% 15,26%
Саратов 39 796 41 986 42 593 1,44% 7,03%
Ижевск 51 245 53 310 54 067 1,42% 5,51%
Кемерово 45 156 48 041 48 722 1,42% 7,90%
Томск 54 552 59 101 59 906 1,36% 9,81%
Ставрополь 43 929 47 680 48 319 1,34% 9,99%
Тверь 48 455 51 592 52 276 1,33% 7,89%
Иваново 41 878 43 978 44 549 1,30% 6,38%
Чебоксары 44 623 46 397 46 992 1,28% 5,31%
Ульяновск 40 606 42 804 43 335 1,24% 6,72%
Махачкала 40 345 44 073 44 619 1,24% 10,60%
Тольятти 40 119 41 314 41 796 1,17% 4,18%
Волгоград 46 584 48 935 49 505 1,16% 6,27%
Краснодар 52 194 54 907 55 490 1,06% 6,31%
Оренбург 43 544 45 079 45 546 1,03% 4,60%
Екатеринбург 70 007 74 329 75 083 1,01% 7,25%
Севастополь 86 209 94 358 95 308 1,01% 10,55%
Рязань 44 008 48 333 48 804 0,97% 10,90%
Челябинск 38 853 40 880 41 253 0,91% 6,18%
Уфа 66 609 71 191 71 777 0,82% 7,76%
Киров 42 601 44 538 44 900 0,81% 5,40%
Москва 204 648 237 388 239 289 0,80% 16,93%
Набережные Челны 51 870 54 362 54 797 0,80% 5,64%
Новосибирск 65 312 70 738 71 249 0,72% 9,09%
Липецк 43 849 46 329 46 628 0,65% 6,34%
Магнитогорск 31 003 32 004 32 204 0,62% 3,87%
Самара 55 053 56 756 57 110 0,62% 3,74%
Астрахань 38 718 40 047 40 281 0,58% 4,04%
Пермь 54 231 56 841 57 105 0,46% 5,30%
Ростов-на-Дону 56 793 59 017 59 260 0,41% 4,34%
Пенза 46 013 51 603 51 706 0,20% 12,37%

Таблица: SRG

Как считали

SRG с 2012 года собирает данные по рынку недвижимости России на основе Big Data и технологий машинного обучения. Для анализа берутся очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны. Точность обеспечивается за счет постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. Робот убирает фрод и сомнительные объекты. Методика основана на медианном методе расчета, что позволяет исключить резкие отклонения цены, в выборке остаются только репрезентативные значения для группы.

Читайте также Аналитики назвали регионы с резким ростом ипотечной активности

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента