Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что экспортирует Россия кроме нефти и газа РБК и Моспром, 00:17 В Техасе заблокировали решение Байдена о прекращении депортации мигрантов Политика, 00:12 «Траст» раскрыл детали переговоров о долгах Мамута на ₽23,5 млрд Финансы, 00:00 Сенаторы оценили ситуацию с продлением договора о ядерных ракетах Политика, 26 янв, 23:43 Протестующие украли дипломатический паспорт Пашиняна Политика, 26 янв, 23:28 Американский боец подписал контракт с ACA после санкций США Спорт, 26 янв, 23:13 Путин внес в Думу законопроект о продлении СНВ-3 Политика, 26 янв, 23:02 Главы МИД стран G7 осудили задержания участников акций протеста в России Политика, 26 янв, 22:56 Число заболевших коронавирусом в мире достигло 100 млн Общество, 26 янв, 22:51 Глава МИД Германии оценил последствия «дела Навального» для России Политика, 26 янв, 22:36 Тухель поблагодарил Лэмпарда за проделанную в «Челси» работу Спорт, 26 янв, 22:25 Директор «Челси» рассказала о выборе кандидатуры нового главного тренера Спорт, 26 янв, 21:59 Байден назвал «Северный поток-2» «плохой сделкой для Европы» Бизнес, 26 янв, 21:53 Путин впервые поговорил с Байденом как с президентом США Политика, 26 янв, 21:41
Эксперты оценили спад цен на посуточную аренду жилья за год коронавируса
 
0 

Эксперты оценили спад цен на посуточную аренду жилья за год коронавируса

Стоимость краткосрочной аренды жилья в городах-миллионниках в разгар пандемии упала на 17%. Наибольшее снижение было отмечено в Москве (-25%) и Нижнем Новгороде (-11%). Сейчас ставки до сих пор не вернулись к доковидному уровню
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС

Посуточная аренда в городах-миллионниках на фоне пандемии в годовом выражении подешевела на 11% (декабрь 2020 года к декабрю 2019 года). Чтобы снять квартиру на небольшой срок, сейчас в среднем потребуется 2,2 тыс. руб., свидетельствуют данные из отчета ЦИАН.

Краткосрочная аренда в пандемию оказалась самым пострадавшим сегментом рынка жилья. Закрытие границ, режим самоизоляции, снижение деловой активности и туризма привели к падению спроса на посуточный наем жилья. Вслед за этим снизились и арендные ставки.

По подсчетам ЦИАН, средняя стоимость посуточной аренды жилья в городах-миллионниках (включая Краснодар) во время локдауна упала на 17%: с 2,48 тыс. руб. в докризисном декабре 2019 года до 2,07 тыс. руб. в апреле-мае 2020 года. Наибольшее снижение тогда было отмечено в Москве (-25%) и Нижнем Новгороде (-11%), в Санкт-Петербурге ставки просели на 8%.

После снятия ограничений цены на краткосрочную аренду квартир начали восстанавливаться, и в августе, в разгар отпусков, почти вернулись к доковидному уровню — 2,3 тыс. руб. Однако из-за второй волны пандемии и новых ограничений в сентябре ставка посуточной аренды жилья снова стала падать.

«Сегодня она составляет 2,2 тыс. руб. — это на 11% ниже, чем в декабре 2019 года. Таким образом, рынок посуточной аренды не смог восстановиться и вернуться к прошлогодним докризисным значениям», — отметили аналитики ЦИАН. Среди всех городов-миллионников только в трех — Краснодаре, Казани и Челябинске — текущая ставка посуточной аренды выше прошлогодней, уточнили они.

Средняя ставка посуточной аренды в городах-миллионниках и доля квартир в посуточную аренду
Средняя ставка посуточной аренды в городах-миллионниках и доля квартир в посуточную аренду (Фото: ЦИАН)

Вместо посуточной аренды — длительная

Из-за падения спроса на посуточную аренду квартир часть собственников, чтобы сохранить хоть какой-то доход, переориентировалась на долгосрочный наем. В результате доля квартир для посуточной аренды в городах-миллионниках сократилась. По данным ЦИАН, если в декабре 2019 года в крупных городах посуточно сдавалось 24% арендных квартир, то во время локдауна этот показатель снизился вдвое, до 12–13%, — рантье стали сдавать свою недвижимость на длительный срок.

Минимальная доля квартир в краткосрочную аренду была зафиксирована в июне — 10%. После этого она стала постепенно расти. На сегодняшний день в крупных городах доля квартир для краткосрочной аренды — 16%.

Читайте также Спрос упал до нуля: как рынок посуточной аренды жилья выживает в карантин

Главное Найти квартиру Лента