Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Эксперты оценили спад цен на посуточную аренду жилья за год коронавируса
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили спад цен на посуточную аренду жилья за год коронавируса

Стоимость краткосрочной аренды жилья в городах-миллионниках в разгар пандемии упала на 17%. Наибольшее снижение было отмечено в Москве (-25%) и Нижнем Новгороде (-11%). Сейчас ставки до сих пор не вернулись к доковидному уровню
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС

Посуточная аренда в городах-миллионниках на фоне пандемии в годовом выражении подешевела на 11% (декабрь 2020 года к декабрю 2019 года). Чтобы снять квартиру на небольшой срок, сейчас в среднем потребуется 2,2 тыс. руб., свидетельствуют данные из отчета ЦИАН.

Краткосрочная аренда в пандемию оказалась самым пострадавшим сегментом рынка жилья. Закрытие границ, режим самоизоляции, снижение деловой активности и туризма привели к падению спроса на посуточный наем жилья. Вслед за этим снизились и арендные ставки.

По подсчетам ЦИАН, средняя стоимость посуточной аренды жилья в городах-миллионниках (включая Краснодар) во время локдауна упала на 17%: с 2,48 тыс. руб. в докризисном декабре 2019 года до 2,07 тыс. руб. в апреле-мае 2020 года. Наибольшее снижение тогда было отмечено в Москве (-25%) и Нижнем Новгороде (-11%), в Санкт-Петербурге ставки просели на 8%.

После снятия ограничений цены на краткосрочную аренду квартир начали восстанавливаться, и в августе, в разгар отпусков, почти вернулись к доковидному уровню — 2,3 тыс. руб. Однако из-за второй волны пандемии и новых ограничений в сентябре ставка посуточной аренды жилья снова стала падать.

«Сегодня она составляет 2,2 тыс. руб. — это на 11% ниже, чем в декабре 2019 года. Таким образом, рынок посуточной аренды не смог восстановиться и вернуться к прошлогодним докризисным значениям», — отметили аналитики ЦИАН. Среди всех городов-миллионников только в трех — Краснодаре, Казани и Челябинске — текущая ставка посуточной аренды выше прошлогодней, уточнили они.

Средняя ставка посуточной аренды в городах-миллионниках и доля квартир в посуточную аренду
Средняя ставка посуточной аренды в городах-миллионниках и доля квартир в посуточную аренду (Фото: ЦИАН)

Вместо посуточной аренды — длительная

Из-за падения спроса на посуточную аренду квартир часть собственников, чтобы сохранить хоть какой-то доход, переориентировалась на долгосрочный наем. В результате доля квартир для посуточной аренды в городах-миллионниках сократилась. По данным ЦИАН, если в декабре 2019 года в крупных городах посуточно сдавалось 24% арендных квартир, то во время локдауна этот показатель снизился вдвое, до 12–13%, — рантье стали сдавать свою недвижимость на длительный срок.

Минимальная доля квартир в краткосрочную аренду была зафиксирована в июне — 10%. После этого она стала постепенно расти. На сегодняшний день в крупных городах доля квартир для краткосрочной аренды — 16%.

Читайте также Спрос упал до нуля: как рынок посуточной аренды жилья выживает в карантин

Главное Лента