Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минск допустил перевод агроэкспорта в Россию и Китай в случае санкций Политика, 01:48 МИД указал на продажу Amazon футболок с Путиным после санкций Wildberries Политика, 01:38 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 01:15 В Сирии двое турецких военных погибли в районе операции «Щит Евфрата» Политика, 01:03 Сенат Франции изменил законопроект о COVID-пропусках на фоне протестов Политика, 00:52 В Турции предложили ужесточить COVID-меры для российских туристов Общество, 00:41 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:28 Полин Браун — РБК Pro: виноделам Франции лучше забыть слово «шампанское» Pro, 00:00 В Петербурге в День военно-морского флота пройдет главный морской парад Общество, 00:00 В ДТП с КАМАЗом в Подмосковье погибли четыре человека Общество, 24 июл, 23:43 Пять интересных фактов об арктическом шельфе РБК и «Газпром нефть», 24 июл, 23:40 На протестах против COVID-пропусков в Париже арестовали девять человек Общество, 24 июл, 23:22 На Украине предложили лишать гражданства получивших российский паспорт Политика, 24 июл, 23:20 Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 24 июл, 22:59
Эксперты оценили спад цен на посуточную аренду жилья за год коронавируса
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили спад цен на посуточную аренду жилья за год коронавируса

Стоимость краткосрочной аренды жилья в городах-миллионниках в разгар пандемии упала на 17%. Наибольшее снижение было отмечено в Москве (-25%) и Нижнем Новгороде (-11%). Сейчас ставки до сих пор не вернулись к доковидному уровню
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС

Посуточная аренда в городах-миллионниках на фоне пандемии в годовом выражении подешевела на 11% (декабрь 2020 года к декабрю 2019 года). Чтобы снять квартиру на небольшой срок, сейчас в среднем потребуется 2,2 тыс. руб., свидетельствуют данные из отчета ЦИАН.

Краткосрочная аренда в пандемию оказалась самым пострадавшим сегментом рынка жилья. Закрытие границ, режим самоизоляции, снижение деловой активности и туризма привели к падению спроса на посуточный наем жилья. Вслед за этим снизились и арендные ставки.

По подсчетам ЦИАН, средняя стоимость посуточной аренды жилья в городах-миллионниках (включая Краснодар) во время локдауна упала на 17%: с 2,48 тыс. руб. в докризисном декабре 2019 года до 2,07 тыс. руб. в апреле-мае 2020 года. Наибольшее снижение тогда было отмечено в Москве (-25%) и Нижнем Новгороде (-11%), в Санкт-Петербурге ставки просели на 8%.

После снятия ограничений цены на краткосрочную аренду квартир начали восстанавливаться, и в августе, в разгар отпусков, почти вернулись к доковидному уровню — 2,3 тыс. руб. Однако из-за второй волны пандемии и новых ограничений в сентябре ставка посуточной аренды жилья снова стала падать.

«Сегодня она составляет 2,2 тыс. руб. — это на 11% ниже, чем в декабре 2019 года. Таким образом, рынок посуточной аренды не смог восстановиться и вернуться к прошлогодним докризисным значениям», — отметили аналитики ЦИАН. Среди всех городов-миллионников только в трех — Краснодаре, Казани и Челябинске — текущая ставка посуточной аренды выше прошлогодней, уточнили они.

Средняя ставка посуточной аренды в городах-миллионниках и доля квартир в посуточную аренду
Средняя ставка посуточной аренды в городах-миллионниках и доля квартир в посуточную аренду (Фото: ЦИАН)

Вместо посуточной аренды — длительная

Из-за падения спроса на посуточную аренду квартир часть собственников, чтобы сохранить хоть какой-то доход, переориентировалась на долгосрочный наем. В результате доля квартир для посуточной аренды в городах-миллионниках сократилась. По данным ЦИАН, если в декабре 2019 года в крупных городах посуточно сдавалось 24% арендных квартир, то во время локдауна этот показатель снизился вдвое, до 12–13%, — рантье стали сдавать свою недвижимость на длительный срок.

Минимальная доля квартир в краткосрочную аренду была зафиксирована в июне — 10%. После этого она стала постепенно расти. На сегодняшний день в крупных городах доля квартир для краткосрочной аренды — 16%.

Читайте также Спрос упал до нуля: как рынок посуточной аренды жилья выживает в карантин

Главное Найти квартиру Лента