Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55 Названы города России с самым сильным ростом цен на жилье Недвижимость, 14 окт, 14:49 Названы самые продаваемые новостройки Москвы в сентябре Недвижимость, 14 окт, 14:04 Англичане на Неве: британское бюро построит Golden City по заказу GloraX Недвижимость, 14 окт, 13:42 Какой будет Троицкая линия метро. Видео Недвижимость, 14 окт, 12:57
Спорт, шопинг и мировые шоу: как оснащаются современные стадионы
Новости компаний Город ,  
0 

Спорт, шопинг и мировые шоу: как оснащаются современные стадионы

Спортивные комплексы перестают быть специализированными объектами
Вид на «ВТБ Арена»
Вид на «ВТБ Арена» (Фото: пресс-служба УК «Динамо»)

Сегодня многие мировые стадионы выбирают концепцию широкой многофункциональности, сочетая разные возможности и элементы, которые делают спортивную площадку конкурентоспособной, эффективной и привлекательной.

О том, что такое многофункциональные стадионы, как они оснащаются и развиваются сегодня — в нашем материале.

Домашние арены для гостей

Первая необходимость для современных стадионов — не быть площадкой для одного вида спорта, а иметь возможность принимать другие соревнования и проводить масштабные мероприятия. По этому пути идут многие крупные арены Европы и Америки. Например, лондонский O2 Arena — один из самых больших крытых европейских стадионов, который может вместить до 23 тыс. человек. С момента открытия в 2007 году здесь проходили соревнования по спортивной гимнастике и прыжкам на батуте (чемпионат мира по спортивной гимнастике 2009 года и Олимпиада 2012 года), боксу, баскетболу, дартсу, хоккею, теннису и профессиональному рестлингу, а также множество концертов национальных и мировых звезд. Проводить все это позволяют технические возможности площадки — план рассадки меняется, и стадион легко может быть преобразован в каток, баскетбольную или концертную площадку, выставочные площади и место для конференций.

Вид на O2 Arena в Лондоне
Вид на O2 Arena в Лондоне (Фото: Alex Hare/LOOP IMAGES/TASS/UIG)

Подобная концепция и у стадиона Madison Square Garden в Нью-Йорке. Это домашняя арена для двух команд из разных видов спорта: «Нью-Йорк Рейнджерс» (НХЛ) и «Нью-Йорк Никс» (НБА). Но арена принимает и другие соревнования и концерты — ежегодно здесь проходит более 300 мероприятий.

Внутри стадиона Madison Square Garden в Нью-Йорке
Внутри стадиона Madison Square Garden в Нью-Йорке (Фото: John Crouch/Icon Sportswire via www.imago-images.de/ТАСС)

Многофункциональность — основная идея и для московского спортивного комплекса «ВТБ Арена», построенного на месте реконструируемого стадиона «Динамо». Комплекс общей площадью 320 тыс. кв. м объединяет две спортивные площадки: Центральный футбольный стадион «Динамо» имени Льва Яшина (вместимость во время футбольных матчей — 25,7 тыс. человек, во время концертов — до 33 тыс. человек) и универсальную площадку «ВТБ Арена» (вместимость: до 11 тыс. человек во время хоккейных матчей, до 14 тыс. человек в зависимости от мероприятия).

Волна трибун

Сочетать возможности для проведения разных по формату мероприятий на многоцелевых стадионах позволяют новые технологии. В частности, это трансформируемые трибуны.

Справка: movable seating — подвижные сиденья или, как их еще называют, трансформируемые (модулируемые) трибуны. Технология позволяет перемещать части трибун для изменения формы и размера игрового поля, чтобы на одном и том же стадионе проводить соревнования в разных видах спорта.

Например, на стадионе «Доклендс» (он же Marvel Stadium) в австралийском Мельбурне технология позволяет трансформировать трибуны из прямоугольной формы в эллипс и обратно, для чего четыре яруса первого уровня перемещаются на 18 м вперед и, соответственно, назад. «Доклендс» — второй по величине стадион Австралии, где проводится множество крупных спортивных мероприятий. В основном он используется для футбола по австралийским правилам и крикета (для чего, кстати, и нужна овальная форма), но проводит также традиционные футбольные матчи, соревнования по регби и концерты.

Чаще всего стадионы с трибунами-трансформерами встречаются в Северной Америке, где в принципе больше, чем где бы то ни было, мегапопулярных зрелищных видов спорта. Там очень востребованы площадки, которые подойдут и для американского футбола, и для традиционного, и для бейсбола, и для массовых музыкальных шоу. Такие стадионы есть, например, в Атланте (стадион Mercedes-Benz), в Миннеаполисе (Стадион US Bank), Окленде (Oakland-Alameda County Coliseum) и много где еще. Несколько примеров имеется в Европе (в Англии и Франции).

Фото:Rich Graessle/Icon Sportswire/ Imago/TASS
Фото: Rich Graessle/Icon Sportswire/ Imago/TASS

В России автоматические трибуны-трансформеры есть только в одном месте — на "ВТБ Арене" в Москве. Подвижность трибун позволяет создавать хоккейные площадки трех размеров: европейский вариант (ИИХФ) — 30х60 м, финский — 28х60 м и североамериканский — 26х60 м. Современные стандарты международных турниров НХЛ требуют конфигурацию финской площадки 30*60. И площадка "ВТБ Арена" первая перешла на эту конфигурацию, рассказал генеральный директор УК «Динамо», проект «ВТБ Арена парк», Андрей Лунтовский.

Более того, хоккейную коробку можно переделать в баскетбольную и волейбольную площадку, боксерский ринг или концертный зал. Нижние ярусы — телескопические, они полностью управляются компьютером и при необходимости могут убираться автоматически. Если нужны дополнительные ряды (например, для больших концертов), то основная часть трибун поднимается на 5 м и из-под них выкатываются недостающие.

Фактически видоизменить арену (переставить трибуны, смонтировать и демонтировать покрытия, бортики, стекла, защитные сетки) можно буквально за ночь. Без использования трансформеров на это уходило бы как минимум несколько дней.

Для полной трансформации площадки потребуется от 10 до 12 часов и пять-шесть человек персонала.

Юлия Никуличева, руководитель отдела стратегического консалтинга компании JLL:

— Основная проблема всех классических футбольных стадионов в том, что они используются домашней командой 18 раз в году. В России еще есть проблема с климатом: если это открытый стадион, то его можно использовать только в теплое время года. Чтобы повысить доходность проекта, подобные объекты должны быть максимально гибкими с точки зрения приспособления его для разных событий (праздников, шоу, концертов), и таким образом доходность проекта улучшается. Поэтому и возникла потребность в реализации объектов-трансформеров, на которых можно проводить различные мероприятия и в короткие сроки конвертировать пространства от одного формата мероприятия в другое.

Кроме уникальных трибун, арена и стадион оборудованы креслами британской компании Bluecube — крупнейшим мировым лидером по производству сидений для спортивных объектов. Они оснастили креслами такие известные объекты, как футбольный стадион «Уэмбли» и Олимпийский стадион в Лондоне, а также стадионы в Бразилии, Саудовской Аравии, США, Сингапуре, Швеции, Голландии, Дании и во многих других странах. Сидения на арене состоят из материала с акустическим поглощением, не допускающим звуковых вибраций.

Вид на стадион «Уэмбли»
Вид на стадион «Уэмбли» (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин)

Идеальный газон VS картофельное поле

«Огород» и «поле с картошкой» — популярные болельщицкие эпитеты для плохих стадионных газонов. Хорошее покрытие должно быть идеальным, и добиться этого непросто. В современных реалиях стадионный газон — это очень сложное инженерное сооружение, к которому сегодня предъявляются крайне высокие требования. Оценка качества игровой поверхности футбольного поля проводится по многим показателям: густота, плотность, высота и прочность травяного покрова, длина корневой системы, температура игровой поверхности, влажность корнеобитаемого слоя.

Андрей Лунтовский, генеральный директор УК «Динамо», проект «ВТБ Арена парк»:

— Специфика заключается в том, что газон футбольного поля необходимо содержать в игровой кондиции практически в течение всего года. Газон растет в чаше стадиона, и, как следствие, освещенность и воздухообмен для его нормального роста и восстановления недостаточны, возникает необходимость в дополнительном освещение и вентиляции. В период, когда среднесуточная температура опускается ниже 6–8 оС, поле начинают подогревать, а в период сильных заморозков укрывают специальным покрывалом, при этом четко следят за перепадом дневных и ночных температур, чтобы газон не замерз. Газон растет на песчаной подушке, поэтому программа полива и питания покрытия более интенсивная, чем на обычном грунтовом футбольном поле. Уход за газоном — это комплекс сложных агротехнических мероприятий, который направлен на скорейшее восстановление газона после мероприятий и его 100%-ное состояние для будущих игр.

Чтобы принимать матчи мирового уровня, поле должно иметь покрытие, соответствующее высоким стандартам FIFA. В частности, одно из требований касается систем укрепления газона. Они повсеместно используются для игровых полей: во время игр поверхность поля изнашивается, а качество и целостность газона необходимы для его эксплуатации во время всего турнира. Укрепление покрытия обеспечивает его стабильность и прочность.

«Мы руководствуемся требованиями к футбольным полям, на которых проводятся матчи РПЛ, UEFA, игры Национальной сборной России, а также мы учитываем требования FIFA, — поясняет Андрей Лунтовский. — В соблюдении указанных выше требований огромное значение имеет укрепление и стабилизация корнеобитаемого слоя футбольного поля. В нашем случае — это прошивка поля полимерным волокном. Прошитое поле лучше переносит эксплуатационную и игровую нагрузку, улучшает визуальную картинку, лучше восстанавливается».

Справка: газон на Центральном футбольном стадионе «Динамо» состоит из десяти видов трав. Под ним проходит около 30 км труб, отвечающих за вентиляцию, дренаж, полив и подогрев. Глубина прошивки поля составляет 18 см.

Фото:пресс-служба УК «Динамо»
Фото: пресс-служба УК «Динамо»

Большие люди большого спорта

Отдельная часть инфраструктуры современных стадионов — зоны повышенного комфорта. Создание специальных бизнес-лож для VIP-болельщиков, где можно просматривать спортивное соревнование в особо комфортных условиях, — важная составляющая, повышающая окупаемость стадионов. Сегодня зрелищные спортивные и культурные мероприятия — отличный повод увидеться с бизнес-партнерами или просто с друзьями, в ложах стало популярно проводить деловые переговоры, отмечать дни рождения, интересные события или просто насладиться игрой любимой команды.

«Зарубежные стадионы давно используют ложи для привлечения состоятельных болельщиков, — отмечает Андрей Лунтовский. — Стоимость годовой аренды лож за границей варьируется от €80 тыс. до €225 тыс. в зависимости от времени покупки, удаленности от центра трибуны, размера, набора услуг. Российские стадионы становятся все более клиентоориентированными, у нас в стране сегодня активно развивается культура семейных лож, также становится популярной покупка лож корпоративными клиентами, которые таким образом могут привлекать потенциальных партнеров».

Справка: VIP-ложи можно выкупать (арендовать) на долгий срок — от одного года. В этом случае арендаторы обычно оформляют их по своему желанию и порой подходят к этому очень творчески. Например, на стадионе Coface Arena в немецком Майнце производитель Heinz оформил свою ложу бутылочками с кетчупом. А на разных стадионах Гамбурга есть ложи, стилизованные под мастерскую, спортивную раздевалку, кухню.

Но главная особенность современных VIP-лож все-таки не дизайн, а набор услуг. Стандартно это приватность, лучшие виды на игровое поле, обслуживание и ресторанное меню, остальное опционально. В частности, домашний стадион «Баварии» — «Альянц Арена» в Мюнхене — арендаторам каждой из 106 лож предлагает ресторанные блюда и скидки на товары клубных магазинов. На стадионе Imtech Arena в Гамбурге — специальная кухня, которой руководит один из лучших шеф-поваров Германии Тим Мальцер.

VIP-ложи на стадионе «ВТБ Арена»

Московский футбольный стадион «Динамо» — 26 VIP-лож на 13–20 человек и VVIP-ложа на 100 человек.

Универсальная крытая «ВТБ Арена» — 44 VIP-ложи на 6–11 человек и корпоративный зал на 60 человек.

Программы для гостей: ложу можно выкупить на год или на отдельно взятое мероприятие.

Сервис: кейтеринг, персональные хостес, официанты, место на парковке, удобный вход с паркинга по специальному лифту, что позволяет гостям не пересекаться с потоками болельщиков.

Фото:пресс-служба УК «Динамо»
Фото: пресс-служба УК «Динамо»

Что говорит комментатор?

Формулировка «собрать стадион» известна со времен позднего Советского Союза. В этом ключе говорили о неслыханной популярности эстрадных звезд, чьих поклонников просто не мог вместить ни один концертный зал. Тогда стадионы использовались как концертные площадки исключительно из-за вместимости, других преимуществ у них не было абсолютно никаких: звук зачастую был ужасный, а артисты с дальних от сцены трибун казались движущимися точками.

Современная Россия приняла западный подход: концерт на стадионе — это нормально; это значит, что площадка позволяет сделать большое зрелищное шоу и привлечь большое количество зрителей. Профильных концертных площадок, которые по набору характеристик могли бы сравниться со стадионами, на самом деле немного. Собственно, сегодня стадионы и стали теми самыми профильными музыкальными площадками. Но к визуальному и звуковому оформлению спортивных мероприятий требования тоже высоки.

В контексте качества звука сегодня принято говорить о равномерности звукового покрытия на площадке, хорошем звуковом давлении, детализации речи и музыки. Иными словами, посетитель, занимая любое место на любой трибуне, должен хорошо слышать конферансье или комментатора и музыкальное сопровождение, а также сигналы системы оповещения и пожаробезопасности. То же самое должно происходить и на игровом поле. Одновременно присутствующих не должны беспокоить эхо, дискомфортные шумы и вибрации. При установке звуковых систем обязательно учитываются конфигурация и другие параметры здания, которые могут влиять на звук.

Справка: На Центральном футбольном стадионе «Динамо» и крытой «ВТБ Арене» в Москве используется новейшее звуковое оборудование — акустическая система компании L-Acoustics. Системы L-Acoustics показывают высокий уровень детализации звука (соответствуют требуемым индексам разборчивости речевых материалов — STI), равномерности покрытия и звукового давления. В частности, системы звукоусиления на стадионе «Динамо» и «ВТБ Арене» делятся на две части: озвучивают зрительские трибуны и само игровое поле.

Моделями этой системы оснащены очень многие крупные стадионы мира, и именно ее чаще всего требуют в своих райдерах мировые музыкальные звезды. Что еще интересно: для установки системы инженеры L-Acoustics используют собственную программу Soundvision, на которой создаются электроакустические трехмерные модели звуковых решений для конкретного стадиона. То есть позволяют создать систему для конкретного объекта еще до установки. Наконец, системы L-Acoustics легкие, удобные и безопасные, что важно, поскольку многие их части монтируются непосредственно над головами зрителей.

Фото:пресс-служба УК «Динамо»
Фото: пресс-служба УК «Динамо»

Хроника лучших голов

Качественное визуальное оборудование — еще одна необходимая составляющая оснащения современного многоцелевого стадиона. Ход игры, интересные моменты, эмоции игроков, ревущие трибуны болельщиков — выведение всего этого на экраны сопровождает почти все зрелищные спортивные мероприятия. Масштабные концерты тоже не обходятся без экранов: на них транслируется как происходящее на сцене, так и заготовки музыкантов — клипы и прочее визуальное оформление шоу. Не забываем и о демонстрации рекламы — важном источнике заработка для владельцев стадиона.

На крупных стадионах обычно размещают сразу несколько экранов, а арены закрытого типа часто оборудуются подвешенными медиакубами.

Справка: медиакуб — это наиболее совершенный способ отображения табло, применяемый сегодня на ледовых аренах и крытых спортивных стадионах. Это конструкция из четырех и более LED-экранов, скрепленных в форме призмы или куба, которая подвешивается над игровым полем.

Например, на стадионе «ВТБ-Арена» установлен самый большой в России медиакуб от фирмы Barco. Он имеет четыре основные грани (6,2 х 5,4 м), четыре угловые грани (1 х 5,4 м), а также верхнее и нижнее кольца для бегущих строк. Вес медиакуба, установленного на «ВТБ Арене» составляет 11 тонн. Кроме того, площадка оснащена двумя видеотабло (6,4 х 3,8 м) и видеобортом «Megalux» (38,4 х 0,8 м). Все это создает отличный обзор со всех точек стадиона. Центральный стадион «Динамо» тоже оснащен современными мультимедийными системами, среди которых плазмы и LED-строка по периметру футбольного поля.

Фото:пресс-служба УК «Динамо»
Фото: пресс-служба УК «Динамо»

Шопинг — тоже спорт

Вторая насущная потребность современных стадионов — создать разнообразную и привлекательную инфраструктуру, позволяющую зарабатывать не только на спорте.

Современные спортивные объекты порой совмещают объекты, которые раньше казались далекими друг от друга. Одно из нововведений в инфраструктуру спортивных комплексов — торговые центры. Например, в составе комплекса «ВТБ Арена» есть торговый центр «Арена Плаза» площадью порядка 20 тыс. кв. м. Он расположен под спортивной частью и включает якорный супермаркет «Перекресток», спортивный клуб, более 90 магазинов торговой галереи и фуд-корт, вместимость которого порядка 600 человек. На подземном уровне также расположена парковка, вмещающая более 700 машин.

Эксперименты с совмещением спортивной и торговой функций на стадионах редко, но встречаются в мировой практике. Например, торговый центр есть в составе построенного к чемпионату мира по футболу 2014 года спортивного комплекса «Арена дас Дунас» в бразильском Натале. Стадион Allianz Stadium в Италии, в Турине и арена Dragon Stadium в португальском Порту тоже имеют торговые центры в свой инфраструктуре. Запланированная масштабная реконструкция стадиона мадридского ФК «Реал Мадрид» — «Сантьяго Бернабеу» — тоже предполагает расположение под трибунами торгового центра. В Сербии есть еще более любопытный пример — стадион футбольного клуба «Вождовац» расположен прямо на крыше торгового центра.

Борис Маца, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International:

— В мировой практике существуют лишь единичные примеры совмещения двух арен с различным назначением под крышей одного стадиона, так как мультиформатность накладывает удвоенные требования к местам общего пользования, входным группам, подъездным путям, а также сопутствующей инфраструктуре. При этом совмещение стадиона с полноформатным торговым центром встречается еще реже — как правило, торговля присутствует либо в самом стадионе в выделенных помещениях с отдельными входами с фасада или ограничивается выделенной зоной общественного питания. Молл является полноценной частью здания, имеющей собственный трафик и важное значение в коммерциализации объекта. В отличие от большинства зарубежных примеров в проекте «ВТБ Арена» торговый центр расположен на всей площади первого этажа здания, что существенно расширяет возможности синергии трафика и повышает комфорт посетителей.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента