AFI Development построит семейный квартал-парк
Современный жилой квартал общей площадью 97,5 тыс. кв. м появится на пересечении улицы Академика Челомея и Старокалужского шоссе, в пешей доступности от станции метро «Калужская», в 50 м от Воронцовского парка.
В состав комплекса войдут пять корпусов переменной этажности, объединенных общей территорией 3 га: три жилых корпуса по 25 этажей на 691 квартиру, 12-этажный жилой корпус на 155 квартир и 21-этажный корпус со 180 лофт-помещениями.
Общая площадь квартир — свыше 48 тыс. кв. м, лофтов — более 8 тыс. кв. м. Кроме многоэтажных зданий, в комплексе запланированы подземный паркинг на 629 машино-мест, детский сад и здание ресторана. Проектом также предусмотрено более 2 тыс. объектов street-retail.
Стоимость реализации проекта — 10,6 млрд руб. Комплекс возводится с использованием эскроу-счетов Сбербанка.
Срок действия разрешения на строительство — до 30 августа 2023 года.
Концепция: семья как стиль жизни
Новый жилой комплекс бизнес-класса с востребованной концепцией family life style отличает престижная локация, авторская архитектура, приватные дворы с ландшафтным дизайном, стильные лобби и собственная развитая инфраструктура.
В основу концепции квартала «AFI Park Воронцовский» заложен принцип культуры добрососедства, который компания стремится воплощать во всех своих проектах: создание пространств, где людям разных возрастов комфортно встречаться, отдыхать и проводить время вместе с семьей в уютной творческой атмосфере.
Локация
Отличное расположение «AFI Park Воронцовский» в зеленом районе с хорошей экологией и превосходной транспортной доступностью, качественной социальной и коммерческой инфраструктурой дополнит степенную атмосферу квартала и обеспечит комфорт всем жителям.
В пешей доступности от жилого комплекса находятся станции метро «Калужская» (10 минут) и «Новые Черемушки» (15 минут). В непосредственной близости проходят важные транспортные магистрали: улицы Профсоюзная и Обручева, Ленинский и Севастопольский проспекты. До Кремля на автомобиле можно доехать за 20 минут, столько же займет дорога до «Москва-Сити».
В непосредственной близости находятся четыре детских сада и пять школ, множество частных детских образовательных центров, несколько платных медицинских клиник различного профиля, государственные взрослая и детская поликлиники. В ближайшем окружении — лучшие вузы страны: МГУ им. М. В. Ломоносова, НИУ «Высшая школа экономики», РУДН, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина и МГРИ им. С. Орджоникидзе.
Досугово-развлекательная инфраструктура района включает ТРЦ «Калужский» с кинотеатром сети «Синема Парк», современный центр искусств «Меридиан», Московский драматический театр под руководством Армена Джигарханяна, а также множество кафе и ресторанов, премиальных фитнес-клубов, секций единоборств и спортивный комплекс «Черемушки».
Из панорамных окон жилого комплекса открываются потрясающие виды на сохранившиеся строения усадьбы Воронцова XVI века, более известной как Воронцовский парк. Это уникальный памятник садово-паркового искусства со старинной дубовой рощей, живописным каскадом прудов, вязовыми и березовыми аллеями. Неподалеку также расположились парк им. 50-летия Октября, Юго-Западный лесопарк, природный заказник «Воробьевы горы», пейзажный парк «Нескучный сад» и музей-заповедник «Коломенское».
Архитектура
Богатое внутреннее наполнение проекта обрамляется стильным, но одновременно изысканным внешним оформлением. Оригинальная авторская концепция от бюро ADM привнесет веяние современных трендов в классический облик локации. Изящные силуэты корпусов возвысятся над окружающим городским пейзажем благодаря тщательно подобранным отделочным материалам и продуманным фасадным решениям. Панорамное остекление делает всю конструкцию легкой и невесомой, наполняя квартиры и апартаменты солнечным светом. Элегантные французские балконы как финальный штрих картины лаконично завершают образ зданий.
Дизайн-проект мест общего пользования, разработанный интерьерной мастерской So Nice, гармонично впишется в концепцию семейного проекта.
Инфраструктура
Многофункциональный квартал, отвечающий последним градостроительным трендам, — идеальный выбор для тех, кто начал новую, семейную главу своей жизни и хочет дарить близким самое лучшее. Уютные беседки, ландшафтное озеленение и прогулочные дорожки формируют приятную зону отдыха. Любители фитнеса на свежем воздухе оценят спортивные площадки. Социальная инфраструктура для юных жителей комплекса включает трехэтажное здание детского сада на 81 место и развивающие игровые зоны.
На первых этажах корпусов расположатся коммерческие объекты с учетом всех потребностей современных жителей мегаполисов (аптеки, магазины, кафе). Центральным объектом коммерческой инфраструктуры станет одноэтажное здание, где планируется размещение ресторана.
Подземный отапливаемый паркинг с лифтовой зоной и кладовыми помещениями для хранения громоздкого сезонного инвентаря будет оборудован пропускной системой и круглосуточным видеонаблюдением.
Благодаря концепции «двор без машин» квартал станет безопасным пространством для жизни в большом городе.
В комплексе «AFI Park Воронцовский» запланировано 846 квартир: от компактных функциональных студий площадью 17 кв. м до просторных пятикомнатных предложений площадью более 154 кв. м с мастер-спальнями и гардеробными комнатами. Лоты будут экспонироваться в варианте shell&core, отделке white box и авторской отделки под ключ в двух стилистиках. Высокие потолки до 3,6 м и продуманные функциональные планировки открывают простор для творчества и воплощения в жизнь любых дизайн-проектов. Предусмотрена установка системы «Умный дом».
Открытие продаж ожидается в январе 2021 года. Благодаря набору весомых конкурентных преимуществ потенциал роста доходности лотов в проекте составит 35–40%.
«AFI Парк Воронцовский» станет седьмым жилым проектом AFI Development в Московском регионе. Девелопер работает на российском рынке с 2001 года. В апреле 2020 года компания вошла в список системообразующих предприятий строительной отрасли России. Диверсифицированный портфель AFI Development — более 1 млн кв. м завершенных объектов: жилые комплексы, торговые центры, офисные и гостиничные здания. Более 1370 тыс. кв. м недвижимости находятся в стадии разработки и строительства. Знаковые проекты компании — ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», AFI2B, AFI Square, БЦ «Аквамарин», жилые комплексы бизнес-класса Silver, «Резиденции архитекторов» и «Резиденции композиторов», а также масштабные проекты комфорт-класса «Сиреневый парк» (под управлением AFI Development) и «Одинбург» в городе Одинцово.