Новый квартал City Bay откроет москвичам выход к спрятанной набережной
Люди, проезжающие по Волоколамскому шоссе, наверняка обращали внимание на тихий зеленый уголок у воды прямо по ходу движения в область. Это участок Москвы-реки, примыкающий к Спасскому затону. В воде и прибрежных камышах живут селезни, на удалении обустроена почти безлюдная пристань.
Удивительный уголок умиротворения расположился в черте Москвы — это западная оконечность зеленого района Покровское-Стрешнево. Прежде сюда можно было попасть разве что на машине или автобусе. Ну или по воде — вплавь либо на речном трамвае.
Ситуация изменилась с вводом в строй МЦД-2. Совсем рядом открылась станция «Трикотажная», связавшая потаенный уголок столицы с «большой землей». А следом неподалеку запустили станцию метро «Спартак» — и район обрел должную связность с городом. Правда, за исключением набережной и стихийного пляжа точек притяжения здесь не было.
Все изменит City Bay — жилой район, 40% которого займут зеленые зоны. Четыре квартала, смысловым центром которых станет набережная, многие годы остававшаяся загадкой даже для москвоведов со стажем. Рассказываем, каким получится жилой комплекс, который прямо сейчас возводит на северо-западе столицы девелоперская компания MR Group.
Две минуты до берега
Спуститься к воде и за две минуты оказаться на берегу расслабленного уширения Москвы-реки. А потом поднять глаза — и увидеть мост, который служит частью МКАД и связывает район внутреннего спокойствия с огнями большого города. Так может выглядеть вечер в City Bay — по-хорошему замкнутом жилом комплексе, который решает все запросы жильцов внутри своей территории.
И первый запрос — это, конечно, природа. Между жилыми домами обустроят лес с душистыми травами и лужайками для пикника. Для прогулок на свежем воздухе и занятий спортом здесь проложат множество асфальтированных дорожек и природных троп, которые приведут к зеленым уголкам, спортивным и детским площадкам. И каждая из них будет восприниматься как естественное продолжение природного ландшафта. Потому что City Bay — это проницаемая среда, создающая симбиоз парка и городского квартала.
В каждом дворе здесь предусмотрен собственный набор растений, а малые архитектурные формы и места общего пользования гармонично вписываются в ландшафт.
«Диалог города и природы»
Иван Греков, автор проекта:
— Архитектура комплекса — диалог города и природы, высотной застройки и равнинных пейзажей, динамичного ритма жизни и спокойного течения реки. Это проявляется в переменной высотности кварталов, возрастающей от реки к городу, и различной материальности блоков — от плотных природных материалов вроде кирпича и камня к более легким стеклу и металлу. Благодаря этому низкие здания более осязаемы, а высокие объемы растворяются, отражая небо и окружающую среду.
Второй запрос — комфортный быт. И тут MR Group обещает целый «город в городе». Размахнувшись сразу на восемь домов, застройщик решил насущную проблему малого бизнеса: количество клиентов. После того как на берегу Москвы-реки разместятся сразу четыре заселенных квартала, у салонов красоты, медицинских центров, зоомагазинов, банков, кафе и ресторанов на первых этажах появятся благодарные клиенты — жители City Bay. А это — та самая синергия, которая возникает аккурат в подобных микрогородах.
Естественно, базовые вопросы вроде собственного детсада и школы девелопер решит с запасом: неслучайно освоением такого лакомого места занялся MR Group — застройщик с безупречной репутацией и вниманием к деталям. Вдобавок к новой школе внутри City Bay заработают сразу три детских сада, первый из которых откроют одновременно с первой очередью жилых домов.
Добежать до набережной в перемену или махнуть на пляж теплым майским днем после уроков. Именно такие воспоминания смогут сопровождать счастливых детей, которые будут учиться в здешней школе.
А что вокруг?
Вокруг City Bay — Покровское-Стрешнево, один из самых зеленых и экологически чистых районов Москвы. За 15 минут можно дойти до Сходненского ковша, за 20 минут — до парка «Братцево». В десяти минутах езды на машине находятся Серебряный бор и ландшафтный парк «Митино». А напротив — Спасский затон; умиротворенный водоем для своих.
Впрочем, хватит о парках и зеленых зонах. Не менее важная особенность City Bay — превосходная транспортная доступность. На автомобиле можно мгновенно выехать на Волоколамское шоссе и МКАД; по МЦД — добраться в центр и до железнодорожных вокзалов. Неподалеку есть и метро — новейшая станция «Спартак» либо «Тушинская». Путь в центр города займет порядка 20 минут.
С другой стороны — концертный зал «Крокус Сити Холл» и гигантский торговый центр «Вегас». А вдоль побережья Москвы-реки — пристани, каяк-клуб, лодочная станция и вейк-клуб. С таким изобилием каждый захочет заняться если не вейк-бордингом, то хотя бы греблей. Ну или просто станет завсегдатаем речных прогулок благодаря расположенному поблизости причалу.
К слову, четыре жилых квартала, из которых состоит City Bay, носят имена мировых океанов: Индийского, Тихого, Атлантического и Северного Ледовитого. Так продолжается тема воды, заданная самим окружением жилого комплекса.
«Высокий интерес к проекту»
Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:
— В компании MR Group отмечают высокий покупательский интерес к проекту: за пять месяцев со старта продаж в ЖК City Bay реализовано квартир на 5,31 млрд руб. В сентябре комплекс возглавил рейтинг самых востребованных жилых комплексов Старой Москвы. Безусловно, интерес к проектам с общественными зонами, набережными и отличными видовыми характеристиками значительно вырос в этом году. Всем хочется жить ближе к природе, иметь панорамные виды, которые гарантированно никогда не будут закрыты другими постройками.
Восемь домов, выдающаяся архитектура
Общая площадь жилого комплекса превысит 11 га. Внутри — восемь корпусов переменной этажности от восьми до 53 этажей. Лейтмотив на уровне планировки — проницаемая структура квартальной застройки в духе Нью-Йорка. Благодаря такому подходу создается комфорт как на уровне двора, так и на уровне всего района.
За архитектурную концепцию City Bay отвечает московское бюро Kamen. Здания сочетают в себе разные фактуры, материалы, цветовые решения и высотность — от малоэтажных корпусов до небоскребов. За счет этого создается объемное и неоднородное пространство, которое превращает City Bay в фактурный район с собственным визуальным стилем.
Облицовка фасадов выполнена из клинкерной плитки естественных оттенков на среднеэтажных корпусах, что придает им уют и традиционность. В небоскребах превалирует сочетание металла и стекла, которое передает футуризм и амбициозность нового района.
Проект также предусматривает архитектурную подсветку фасадов и ландшафтов. Во всех корпусах City Bay будут панорамные окна в пол, из которых откроются захватывающие виды на главные достопримечательности Москвы. На крыше высоток застройщик обещает обустроить защищенные смотровые площадки, а на крыше первого этажа — террасу для жителей комплекса.
Жилая среда будущего
Первую очередь City Bay достоят в 2023 году. Возможно, к этому моменту интерьерные и урбанистические решения жилого комплекса станут обыденностью — но сейчас они смотрятся пришельцем из будущего. Над созданием интерьерной концепции всех общественных мест в доме работал известный испанский дизайнер интерьеров Хайме Бериестайн. Он продумал отделку зон лобби, коридоров жилых этажей, парковки и даже эвакуационной лестницы.
Стойки ресепшена есть в каждом корпусе. Здесь расположены лаундж-зоны, где жители комплекса смогут отдохнуть или поработать в приятной обстановке. Лобби украшают авторские галерейные арт-объекты. Для удобства резидентов обустроены комнаты с индивидуальными боксами для хранения детских колясок и велосипедов. Застройщик также позаботился о четвероногих жителях комплекса: в отдельном помещении установлена специальная мойка, где можно будет помыть лапы собакам после прогулки.
«Домашний уют»
Хайме Бериестайн, дизайнер интерьеров:
— Мы высоко оценили природную составляющую проекта, такую редкую роскошь в большом городе, и сразу поняли, что природа должна проникнуть в помещение и стать главной темой в концепции лобби. Цветовая палитра навеяна теплым осенним настроением: мы выбрали нейтральную цветовую гамму и добавили в нее теплые медные оттенки и акценты из свежести зелени. Лобби — первая комната в доме, которая радушно встречает хозяина и его гостя, мы стремились наполнить ее домашним уютом. Вертикальный скульптурный авторский свет в растительном стиле отражается в неровной поверхности медных стен, рыхлая текстура штукатурки напоминает природную глину; обожженное дерево, натуральный гранитный камень и цветной металл благородно вплетаются в общую природную тематику.
Концепция жилого комплекса также предусматривает дворы без машин. Все парковочные зоны, включая участки разгрузки местных магазинов, гостевые парковки и места для жителей, расположены на двухуровневой подземной стоянке. Помимо разных форматов машино-мест, там обустроят кладовые и отдельные лифты в магазины на первых этажах — чтобы грузчики и продавцы работали в отдельном пространстве, не пересекаясь с местными жителями.
Если суммировать, то получится образцовый московский бизнес-класс с современными инженерными решениями, датчиками контроля потребления энергии и защитой от протечек. Жилые, служебные и общественные зоны оснастят датчиками охранно-пожарной сигнализации, сигналы с которых будут поступать на пульт диспетчера и приводить в действие систему автоматического пожаротушения.
Закрытую территорию City Bay поставят на круглосуточную охрану и постоянное видеонаблюдение, а доступ в дома откроется по биометрической идентификации. Такого решения нет в большей части московских новостроек, а значительный масштаб жилого комплекса делает внедрение такой технологии особенно сложным. И да, это технологии недвижимости 2023 года, к которым совсем скоро можно будет прикоснуться.
Квартиры с отделкой white box
В жилом комплексе City Bay будут представлены квартиры разных планировочных решений: от небольших студий до просторных многокомнатных квартир и пентхаусов с террасой. Из панорамных окон откроются захватывающие виды на Москву-реку и достопримечательности столицы. Площадь квартир — от 25,8 до 116,8 кв. м. Цены на жилье начинаются с 7,6 млн руб.
Квартиры в жилом комплексе сдаются с отделкой MR Base (white box). Она подразумевает возведение внутриквартирных перегородок, грунтовку, штукатурку и шпатлевку стен, стяжку пола, скрытую разводку инженерных коммуникаций, а также установку выключателей и розеток. Такая отделка помогает сэкономить время на грязных ремонтных работах. Покупателям останется самая приятная часть — оформление уникального интерьера квартиры.
Главные преимущества ЖК City Bay
- Класс: бизнес
- Полноценная инфраструктура района (поликлиники, супермаркеты, образовательные учреждения) и квартала (лаундж-зоны, детский сад, школы, фитнес-центр, супермаркет, салон красоты, кафе и рестораны)
- Расположение на берегу Москвы-реки
- Собственная благоустроенная набережная и свободный доступ к воде
- Премиальная архитектура и лобби от ведущих европейских архитекторов
- Ландшафтное благоустройство в стиле Naturgarten
- Панорамные окна в пол и виды на главные достопримечательности Москвы
- Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на главные магистрали и пять минут до станции метро «Тушинская»
- Паркинг: двор без машин, подземная автостоянка на 710 машино-мест
- Застройщик: MR Group
- Сайт: mr-group.ru