Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки США выдадут рекордный объем ипотеки в 2020 году
Деньги ,  
359 

Банки США выдадут рекордный объем ипотеки в 2020 году

Из-за ставок менее 3% годовых на американском ипотечном рынке высокий спрос на кредиты и рефинансирование займов
Фото: Mehaniq/shutterstock
Фото: Mehaniq/shutterstock

В 2020 году в США будет выдано ипотечных займов на рекордную сумму — $4,4 трлн, или на $300 млн больше, чем ранее прогнозировали агентства Fannie Mae и Freddie Mac, занимающиеся секьюритизацией долгов, и Ассоциация ипотечных банков США. Об этом сообщает  Bloomberg со ссылкой на данные исследовательской компании Black Knight.

Предыдущий рекорд на рынке ипотеки был установлен в 2003 году, когда Федеральная резервная система снизила ставку, и как следствие уменьшились ставки по разным финансовым продуктам, включая ипотечные ссуды. В итоге в 2003 году в США было выдано ипотечных кредитов на $3,8 трлн.

Ипотека в США стала доступна, и банки способствовали этому созданием продуктов с плавающей ставкой. Первые годы заемщик платил лишь проценты по кредиту и лишь затем начинал выплачивать долг. Все это привело к ипотечному буму в стране в первой половине 2000х годов, а затем — к кризису неплатежей, который стал предвестником глобального финансового кризиса 2008 года.

Нынешний рост ипотечного рынка США также обеспечен низкими процентами ставками — менее 3%, которые способствуют спросу на кредиты и рефинансирование существующих займов. За девять месяцев ипотечные кредиты рефинансировали 6,4 млн домовладельцев. По оценке Black Knight, к концу года эта цифра превысит 9 млн.

По прогнозам Bank of America, 2021 год может быть еще успешнее для ипотечного сектора США — прогнозируется выдача кредитов на сумму более $4,5 трлн.

В России в 2020 году наблюдается похожий тренд. На фоне общего снижения ипотечных ставок и запуска льготной программы россияне активно берут жилищные кредиты. По оценке «Дом.РФ» и Frank RG, объем выданной ипотеки с января по октябрь 2020 года достиг 3,25 трлн руб. Это больше, чем за весь рекордный 2018 год, когда россияне взяли кредиты на 3,01 трлн руб. По прогнозам «Дом.РФ», в целом за 2020 год может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.

Авторы
Теги
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента