Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году
Город ,  
0 

Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году

Большинство новых гибких пространств будут организованы крупными российскими и международными операторами
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

В 2020 году в Москве к открытию заявлено около 70 тыс. кв. м гибких пространств, что может практически в полтора раза превысить показатели 2019 года (54 тыс. кв. м). Об этом в исследовании сообщают аналитики международной консалтинговой компании Colliers.

Большинство коворкингов будут организованы крупными российскими и международными операторами, такими как Space 1, SOK, WeWork, Businessclub, «Ключ», IWG. При этом на столичный рынок продолжают выходить новые сети (Manufaqtury), в том числе из регионов («Практик»). Учитывая текущие темпы роста количества гибких пространств, ненасыщенность рынка и высокий спрос, данный формат имеет большой потенциал для развития — в ближайшей перспективе в Москве сохранится активный рост предложения коворкингов на 30–40% ежегодно, прогнозируют аналитики.

Средний размер гибкого пространства сетевых операторов сейчас составляет 3 тыс. кв. м, при этом 44% площадок занимают площадь от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м, еще 36% приходится на площадки размером более 3 тыс. кв. м. Средний размер коворкингов, заявленных к открытию в 2020 году, вырастет на 9% и составит 3,2 тыс. кв. м. Вместе с увеличением площади трансформируется его функциональное зонирование: уменьшается площадь под open space, а количество индивидуальных кабинетов и пространств для проведения мероприятий, наоборот, продолжает увеличиваться, говорится в исследовании.

Сегодня лидером по объему функционирующих коворкингов в Москве является оператор SOK, открытие первой площадки которого состоялось в 2018 году. Помимо него в тройку лидеров входят международные операторы — IWG (Regus) и WeWork, вышедший на российский рынок в 2018 году. До конца 2020-го и в 2021-м расстановка сил поменяется, так как выйдут на рынок новые площадки от операторов «Ключ» и Space 1, поясняют эксперты.

Сейчас наблюдается стабильно растущий спрос со стороны крупных российских и международных компаний в качестве основных арендаторов площадок. Наибольшую долю среди резидентов занимает профиль «IT и телекоммуникации» (39%), на втором месте — «Банки и финансовые компании» (15%), на третьем месте — «Строительство и девелопмент» (14%). Средний тариф нефиксированного рабочего места в Москве составляет 20,6 тыс. руб. в месяц, фиксированного — 25,8 тыс. руб. в месяц. Средняя стоимость одного рабочего места в кабинете составляет 30 тыс. руб. в месяц (без учета НДС), отметили в Colliers.

Столичным коммерческим коворкингам выделят субсидии на создание и оснащение центров услуг для бизнеса, покупку и монтаж оборудования, а также оплату коммунальных расходов. Максимальный размер выплаты составит 1 млн руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента