Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Открытие 40% новых ТЦ в России перенесли на 2021 год
Город ,  
0 

Открытие 40% новых ТЦ в России перенесли на 2021 год

На ввод ранее анонсированных торговых объектов повлияли изоляционные ограничения, введенные этой весной из-за пандемии, пояснили эксперты
Фото: Гавриил Григоров/ТАСС
Фото: Гавриил Григоров/ТАСС

На 2020 год в России был заявлен рекордный за последние пять лет ввод торговых центров (порядка 2 млн кв. м ), часть из них уже находится в высокой степени готовности, при этом открытие около 30–40% новых объектов перенесено на 2021 год. Об этом в исследовании сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Во время карантина, введенного из-за пандемии коронавирусной инфекции, было закрыто порядка 80% ретейлеров, что фактически остановило работу большинства торгово-развлекательных центров. В пиковые недели простоя произошло драматическое снижение оборотов арендаторов fashion, общепита и индустрии развлечений (более 90%). В связи с привлечением и удержанием трафика потребителей, карантин будет еще долгое время влиять на режим функционирования ТЦ в негативном для доходной части ключе. Такое положение повлияет на ввод ранее анонсированных к открытию в этом году объектов, объяснили эксперты.

С начала текущего года было открыто восемь объектов в стране: ТРЦ «Квартал Вест» (GLA 58 тыс. кв. м), ТРЦ «Остров Мечты» (GLA 70 тыс. кв. м), The Outlet Moscow (GLA 14,5 тыс. кв. м), ТЦ «Столица» (GLA 10 тыс. кв. м), ТЦ «Эльбрус» (GLA 4,7 тыс. кв. м) в Москве, специализированный ТЦ «Матрешка» (GLA 18 тыс. кв. м) в Тюмени, ТЦ «Среда» (GLA 6,5 тыс. кв. м) в Нальчике, в конце сентября откроется специализированный ТЦ «Кубатура» (GLA 100 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге. До конца этого года только в регионах планируется ввод новых объектов общей площадью 669 тыс. кв. м — на 40% выше, чем год назад, тогда как в Москве — 443 тыс. кв. м, что почти в два раза превышает показатель 2019 года (234 тыс. кв. м), уточняется в исследовании.

Почти четверть всех российских торговых центров могут закрыться, если им не перенесут выплаты налогов за 2020 год на следующий, 2021-й. С соответствующим письмом в правительство ранее обратился Российский совет торговых центров (РСТЦ). Отрасль не получила от государства ни субсидий, ни компенсаций недополученного арендного дохода, а рассмотрения предложений о поддержке отрасли неизменно завершаются отказами. Все приходящие от арендаторов платежи, а это ориентировочно 10–20% от показателей предыдущего года, направляются на поддержание объектов в рабочем состоянии, говорится в письме.

Восстановление помесячных выручек до результатов прошлого года, по прогнозу РСТЦ, займет по умеренно оптимистичному сценарию 9–15 месяцев после открытия торговых центров.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 11:15
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Главное Лента