Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Выступление Путина на Давосском форуме. Прямая трансляция Политика, 14:24 Гендиректора TikTok в России пригласили в Госдуму «на беседу» Политика, 14:23 Совет Федерации ратифицировал договор о продлении договора СНВ-3 Политика, 14:23 Где в Новой Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн — обзор проектов Недвижимость, 14:19 Греф назвал Сбербанк самой атакуемой хакерами организацией в Европе Финансы, 14:18 Гендиректор Goldman Sachs потерял $10 млн из-за скандала с 1MDB Инвестиции, 14:17 Nissan начнет продавать в России новый Pathfinder Авто, 14:11 Песков заявил о серьезных разногласиях Москвы и Вашингтона по Донбассу Политика, 14:10 Песков сообщил о данных Путиным разъяснениях Байдену по Навальному Политика, 14:07 Сергей Рябков исключил заморозку ядерных арсеналов в рамках СНВ-3 на год Политика, 14:03 Зачем нужны качели в офисе РБК и СберМаркет, 14:00 Структурный дефицит ликвидности в банках превысил 1 трлн руб. Финансы, 14:00 На юге Москвы построят стеклянный небоскреб Недвижимость, 13:56 В Москве начали проверку из-за спрятанных в решениях суда ругательств Общество, 13:50
Продажи в новостройках Москвы за год упали на 29% — эксперты
 
0 

Продажи в новостройках Москвы за год упали на 29% — эксперты

Эксперты считают, что рынок постепенно оправляется после пандемии и возвращается к привычным темпам продаж после ажиотажа прошлых лет, вызванного переходом на эскроу
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Объем продаж на первичном рынке в старых границах Москвы по итогам июля 2020 года в годовом выражении снизился на 29%. Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Азбука жилья».

По данных экспертов, в июле в Москве с новостройками было заключено 3028 договоров долевого участия (без учета элитной недвижимости). Это на 6% ниже, чем в июне. «По отношению к прошлому году снижение составляет 29%», — отметили они.

Заметное падение произошло в массовом сегменте: по итогам июля количество сделок уменьшилось на 40% по сравнению с аналогичным показателем 2019 года. В бизнес-классе снижение составило 7,4%.

Основной спрос в июле пришелся на однокомнатные квартиры и студии — 40% всех продаж. На втором месте — двухкомнатные квартиры — 36% спроса, на третьем — трехкомнатные и многокомнатные — 19% и 5% продаж соответственно.

По словам главы «Азбуки жилья» Дмитрия Косьмина, в июле рынок продолжил восстановление после спада в апреле-мае. Общее количество ДДУ меньше, чем в июле 2019 года (на 29%) и чем в июле 2018 года (на 20%).

«Но эти периоды характеризовались повышенным спросом на новостройки в связи с переходом на новые правила их реализации. Например, по сравнению с июлем 2017 года текущий показатель объема продаж уже больше на 21%», — пояснил генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.

С одной стороны, первичный рынок постепенно оправляется после падения, вызванного пандемией, с другой стороны, возвращается на более характерные темпы продаж, не подогреваемые дополнительным ажиотажем, добавил эксперт.

Аналитики «Бест-Новостроя» отметили в июле снижение предложения московских новостройках во всех классах и форматах. По их данным, объем предложения новостроек Москвы — как квартир, так и апартаментов — к июню сократился на 5%. Всего в июле в Старой Москве экспонировалось около 2 млн кв. м квартир и 611 тыс. кв. м апартаментов.

Падение объема выставленных на продажу квартир в московских новостройках эксперты связывают с двумя факторами. Во-первых, произошло изменение структуры экспозиции: с рынка ушли некоторые проекты и сократился объем нового предложения в стартовавших проектах.

Во-вторых, свою роль сыграла ипотека с господдержкой под 6,5% годовых. «Это стимулировало покупателей совершить покупку, кроме того, оказал свое влияние и накопившийся за весну и начало лета отложенный спрос», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

При этом цены оставались в целом стабильными: в массовом — цена 1 кв. м осталась на отметке 177,8 тыс. руб., в бизнес-классе увеличилась за месяц на 1%, до 267,1 тыс. руб. Стоимость элитных квартир не изменилась и превышает 1 млн руб. за 1 кв. м.

Падение сделок с новыми квартирами зафиксировано и в целом по России. По данным ЦИАН, количество заключенных сделок с российскими новостройками составило 279,2 тыс., что на 37% ниже в сравнении с первым полугодием 2019 года. Каждая четвертая сделка прошла с открытием эскроу-счетов.

Главное Найти квартиру Лента