Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 10:19
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры Недвижимость, 10:05
«Доброград — это новый российский город». Интервью с гендиром проекта Недвижимость, 10:00
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
В 2020 году на Рублевке не купили ни одной резиденции дороже $30 млн
Жилье ,  
0 

В 2020 году на Рублевке не купили ни одной резиденции дороже $30 млн

В прошлые годы за полугодие на рынке элитной загородной недвижимости совершалось по нескольку сделок дороже $30 млн
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС

В первом полугодии 2020 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона не было зафиксировано сделок по покупке домов дороже $30 млн. В 2017 и 2018 годах таких сделок заключено две и одна соответственно. В 2019 году было проведено четыре сделки в этой ценовой категории. Такие данные содержатся в аналитическом отчете об итогах первого полугодия 2020 года на вторичном рынке элитного загородного жилья, подготовленном в международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Рынок сверхдорогих лотов узкий и трудоемкий. Качественных предложений не так много, а требования к приобретаемой недвижимости очень высокие. В целом сделки со сверхдорогими лотами немногочисленны. А когда бюджеты превышают $30 млн, то такие сделки можно отнести к знаковым событиям для загородного рынка недвижимости. Обычно в год продается не более одного-двух загородных лотов с бюджетом свыше $30 млн», — приводится в отчете комментарий директора департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлика.

Большинство сверхдорогих резиденций традиционно расположено и продается на Рублево-Успенском шоссе.

Топ-3 знаковых сделок на загородном рынке за последние три года:

  • $43 млн — КП «Сады Майендорф», 3,3 тыс. кв. м на участке 125 соток
  • 2 млрд руб. ($30 млн) — ИМЭК, «Объект Один», 5 тыс. кв. м на участке 340 соток
  • $30 млн — КП «Речной», «Звезда Давида», 7,5 тыс. кв. м на участке 130 соток

Консультанты Knight Frank ожидают, что спрос на сверхдорогие объекты загородной недвижимости будет реализован до конца года и количество сделок будет соответствовать уровню предыдущих лет.

Аналитика сверхдорогих объектов недвижимости

По итогам первого полугодия 2020 года объем предложения сверхдорогих лотов (от $15 млн) на элитном загородном вторичном рынке составлял 71 лот — это на 6% больше, чем во втором полугодии 2019 года. Суммарный бюджет предложения составляет $1,9 млрд (+8% за полугодие), говорится в отчете Knight Frank.

Треть (38%) текущего объема предложения сверхдорогих загородных резиденций представлена в диапазоне $15–20 млн, почти четверть (24%) предложения — в диапазоне $25–30 млн. Еще 15% лотов экспонируется по цене $20–25 млн. На наиболее дорогие предложения, свыше $30 млн, приходится 23% предложения.

Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет $27,5 млн. За первое полугодие 2020 года показатель вырос на 2%. Средняя цена одной сотки сверхдорогих земельных участков составляла $98 млн. Относительно декабря 2019 года снижение составило 1%.

Сверхдорогие лоты представлены преимущественно коттеджами, 90% предложений. Оставшиеся 10% приходятся на участки. Площади коттеджей варьируются от 800 кв. м до 5,5 тыс. кв. м и в среднем составляют 1,9 тыс. кв. м. Площади участков варьируется от 130 до 400 соток, в среднем — 258 соток.

Территориально самые дорогие загородные дома расположены на Рублево-Успенском шоссе (72% лотов). На Новорижском шоссе 17% таких предложений, на Минском — 10%. Еще 1% приходится на другие направления — единичный лот на севере ближнего пояса Подмосковья.

Читайте также: Рублевка на карантине: сколько сейчас стоят самые дорогие дома России

Главное Лента