Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экзитполы показали победу Кличко и Кернеса на выборах в Киеве и Харькове Политика, 22:16 Денис Савостин — какой бизнес ни в коем случае не стоит открывать РБК и ВТБ Привилегия, 22:13 Роналдиньо заразился коронавирусом Спорт, 21:53 Ибрагимович назвал Нурмагомедова лучшим бойцом вне зависимости от веса Спорт, 21:51 Квят объяснил последнее место на Гран-при Португалии Спорт, 21:37 Трамп назвал конфликт в Карабахе «легким случаем» и пообещал его решить Политика, 21:37 США сообщили о проблемах с введением новых санкций против России Политика, 21:29 Насколько вы готовы к неожиданностям в пути. Тест Совместный проект, 21:18 Ефремов выразил надежду на смягчение приговора в кассационной инстанции Общество, 21:06 Судейский скандал, сенсация и лидерство «Спартака». Итоги тура РПЛ Спорт, 21:06 Тихановская объявила в Белоруссии общенациональную забастовку Политика, 20:58 «Уфа» не сумела выиграть в десятом матче подряд Спорт, 20:57 США заявили о подталкивании Азербайджана к перемирию с Арменией Политика, 20:56 Емельяненко отказался назвать Нурмагомедова величайшим бойцом UFC Спорт, 20:24
В 2020 году на Рублевке не купили ни одной резиденции дороже $30 млн
Жилье ,  
0 

В 2020 году на Рублевке не купили ни одной резиденции дороже $30 млн

В прошлые годы за полугодие на рынке элитной загородной недвижимости совершалось по нескольку сделок дороже $30 млн
Фото:Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС
Фото: Кирилл Чаплинский/ИТАР-ТАСС

В первом полугодии 2020 года на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона не было зафиксировано сделок по покупке домов дороже $30 млн. В 2017 и 2018 годах таких сделок заключено две и одна соответственно. В 2019 году было проведено четыре сделки в этой ценовой категории. Такие данные содержатся в аналитическом отчете об итогах первого полугодия 2020 года на вторичном рынке элитного загородного жилья, подготовленном в международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Рынок сверхдорогих лотов узкий и трудоемкий. Качественных предложений не так много, а требования к приобретаемой недвижимости очень высокие. В целом сделки со сверхдорогими лотами немногочисленны. А когда бюджеты превышают $30 млн, то такие сделки можно отнести к знаковым событиям для загородного рынка недвижимости. Обычно в год продается не более одного-двух загородных лотов с бюджетом свыше $30 млн», — приводится в отчете комментарий директора департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлика.

Большинство сверхдорогих резиденций традиционно расположено и продается на Рублево-Успенском шоссе.

Топ-3 знаковых сделок на загородном рынке за последние три года:

  • $43 млн — КП «Сады Майендорф», 3,3 тыс. кв. м на участке 125 соток
  • 2 млрд руб. ($30 млн) — ИМЭК, «Объект Один», 5 тыс. кв. м на участке 340 соток
  • $30 млн — КП «Речной», «Звезда Давида», 7,5 тыс. кв. м на участке 130 соток

Консультанты Knight Frank ожидают, что спрос на сверхдорогие объекты загородной недвижимости будет реализован до конца года и количество сделок будет соответствовать уровню предыдущих лет.

Аналитика сверхдорогих объектов недвижимости

По итогам первого полугодия 2020 года объем предложения сверхдорогих лотов (от $15 млн) на элитном загородном вторичном рынке составлял 71 лот — это на 6% больше, чем во втором полугодии 2019 года. Суммарный бюджет предложения составляет $1,9 млрд (+8% за полугодие), говорится в отчете Knight Frank.

Треть (38%) текущего объема предложения сверхдорогих загородных резиденций представлена в диапазоне $15–20 млн, почти четверть (24%) предложения — в диапазоне $25–30 млн. Еще 15% лотов экспонируется по цене $20–25 млн. На наиболее дорогие предложения, свыше $30 млн, приходится 23% предложения.

Средний бюджет сверхдорогого коттеджа составляет $27,5 млн. За первое полугодие 2020 года показатель вырос на 2%. Средняя цена одной сотки сверхдорогих земельных участков составляла $98 млн. Относительно декабря 2019 года снижение составило 1%.

Сверхдорогие лоты представлены преимущественно коттеджами, 90% предложений. Оставшиеся 10% приходятся на участки. Площади коттеджей варьируются от 800 кв. м до 5,5 тыс. кв. м и в среднем составляют 1,9 тыс. кв. м. Площади участков варьируется от 130 до 400 соток, в среднем — 258 соток.

Территориально самые дорогие загородные дома расположены на Рублево-Успенском шоссе (72% лотов). На Новорижском шоссе 17% таких предложений, на Минском — 10%. Еще 1% приходится на другие направления — единичный лот на севере ближнего пояса Подмосковья.

Читайте также: Рублевка на карантине: сколько сейчас стоят самые дорогие дома России

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента