Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Умер обернувший Рейхстаг художник Христо Явашев Общество, 02:08 Число умерших пациентов с коронавирусом в Москве превысило 2,5 тыс. Общество, 01:56 Роспотребнадзор изучит возможность заражения COVID-19 от кошек Общество, 01:44 ЛДПР предложила ввести пособия для домохозяек Общество, 01:43 Франция предложила Twitter переехать из США в случае «нестабильности» Технологии и медиа, 01:08 Павлюченко заявил о сожалении из-за решения вернуться из Англии Спорт, 01:00 Духовное управление мусульман России установило правила посещения мечетей Общество, 00:56 Cемин объяснил причину своего ухода из «Локомотива» Спорт, 00:46 В Москве за сутки умерли 76 человек с коронавирусом Общество, 00:09 Кадыров анонсировал прибытие в Чечню и Дагестан медпомощи от ОАЭ Общество, 00:08 Как изменится туризм и гостиничный бизнес этим летом РБК и Центр поддержки экономики, 00:05 Что изменится в российских законах в июне Общество, 00:00 Reuters узнал о согласии России перенести встречу ОПЕК+ Экономика, 31 мая, 23:25 Прокуратура начала проверку в Видном из-за жалоб медиков в связи с COVID Общество, 31 мая, 23:22
Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки
Деньги ,  
0 

Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки

Фото: shisu_ka/shutterstock
Фото: shisu_ka/shutterstock

Аналитики «Дом.РФ» рассчитали, сколько сэкономит семья россиян, имеющая не менее двоих детей, при покупке квартиры, если воспользуется всеми государственными льготами. При расчете аналитики взяли средние показатели рынка жилья в городах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга: 54 кв. м — площадь квартиры, 57 тыс. руб. — стоимость 1 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры составила 3,08 млн руб., а первоначальный взнос, который составляет обычно 20%, — 615,6 тыс. руб.

Программа материнского капитала обеспечит семье первую статью экономии в объеме 616 тыс. руб.: выплата 466 тыс. руб. за первого ребенка, 150 тыс. руб. — за второго.

Вторая мера поддержки — возврат части стоимости приобретенного жилья за счет налогового вычета с уплаченного приобретателем квартиры налога на доход физических лиц, НДФЛ. Использовать вычет могут и мать, и отец, если жилье оформлено в их долевую собственность. 13% от стоимости квартиры можно будет вернуть в семейный бюджет, но с суммы не более 2 млн руб. на человека, то есть максимальный вычет на одного составит 260 тыс. руб. Если льготу будут использовать оба супруга, то 400 тыс. суммарно.

Дополнительно к вычету можно предъявить и часть уплаченных по ипотечному кредиту процентов. Здесь действует свой потолок ограничений по сумме — 3 млн руб. Практически это означает экономию еще 136 тыс. руб. Опять-таки, если вычет оформят оба супруга.

Самую большую экономию семье дает участие в программе государственного субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, которая действует в России с 2018 года. Используя ее, заемщики могут сэкономить порядка 1 млн руб. за счет низкой ставки по кредиту, которая ограничена на весь срок займа уровнем не выше 6%.

Аналитики подсчитали, что за время выплаты кредита по этой программе в среднем семья сэкономит на уплате процентов более 990 тыс. руб.

Итого, учитывая все эти льготы, сумма экономии семьи при приобретении жилья в новостройке составит 2,1 млн.

Для тех, у кого в семье родится третий ребенок, экономия будет еще больше — порядка 2,6 млн руб. за счет дополнительной государственной выплаты в 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке.