Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки
Деньги ,  
0 

Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки

Фото: shisu_ka/shutterstock
Фото: shisu_ka/shutterstock

Аналитики «Дом.РФ» рассчитали, сколько сэкономит семья россиян, имеющая не менее двоих детей, при покупке квартиры, если воспользуется всеми государственными льготами. При расчете аналитики взяли средние показатели рынка жилья в городах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга: 54 кв. м — площадь квартиры, 57 тыс. руб. — стоимость 1 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры составила 3,08 млн руб., а первоначальный взнос, который составляет обычно 20%, — 615,6 тыс. руб.

Программа материнского капитала обеспечит семье первую статью экономии в объеме 616 тыс. руб.: выплата 466 тыс. руб. за первого ребенка, 150 тыс. руб. — за второго.

Вторая мера поддержки — возврат части стоимости приобретенного жилья за счет налогового вычета с уплаченного приобретателем квартиры налога на доход физических лиц, НДФЛ. Использовать вычет могут и мать, и отец, если жилье оформлено в их долевую собственность. 13% от стоимости квартиры можно будет вернуть в семейный бюджет, но с суммы не более 2 млн руб. на человека, то есть максимальный вычет на одного составит 260 тыс. руб. Если льготу будут использовать оба супруга, то 400 тыс. суммарно.

Дополнительно к вычету можно предъявить и часть уплаченных по ипотечному кредиту процентов. Здесь действует свой потолок ограничений по сумме — 3 млн руб. Практически это означает экономию еще 136 тыс. руб. Опять-таки, если вычет оформят оба супруга.

Самую большую экономию семье дает участие в программе государственного субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, которая действует в России с 2018 года. Используя ее, заемщики могут сэкономить порядка 1 млн руб. за счет низкой ставки по кредиту, которая ограничена на весь срок займа уровнем не выше 6%.

Аналитики подсчитали, что за время выплаты кредита по этой программе в среднем семья сэкономит на уплате процентов более 990 тыс. руб.

Итого, учитывая все эти льготы, сумма экономии семьи при приобретении жилья в новостройке составит 2,1 млн.

Для тех, у кого в семье родится третий ребенок, экономия будет еще больше — порядка 2,6 млн руб. за счет дополнительной государственной выплаты в 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке.

Главное Лента