Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки
Деньги ,  
0 

Сэкономить больше 2 млн рублей позволяют льготы при покупке новостройки

Фото: shisu_ka/shutterstock
Фото: shisu_ka/shutterstock

Аналитики «Дом.РФ» рассчитали, сколько сэкономит семья россиян, имеющая не менее двоих детей, при покупке квартиры, если воспользуется всеми государственными льготами. При расчете аналитики взяли средние показатели рынка жилья в городах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга: 54 кв. м — площадь квартиры, 57 тыс. руб. — стоимость 1 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры составила 3,08 млн руб., а первоначальный взнос, который составляет обычно 20%, — 615,6 тыс. руб.

Программа материнского капитала обеспечит семье первую статью экономии в объеме 616 тыс. руб.: выплата 466 тыс. руб. за первого ребенка, 150 тыс. руб. — за второго.

Вторая мера поддержки — возврат части стоимости приобретенного жилья за счет налогового вычета с уплаченного приобретателем квартиры налога на доход физических лиц, НДФЛ. Использовать вычет могут и мать, и отец, если жилье оформлено в их долевую собственность. 13% от стоимости квартиры можно будет вернуть в семейный бюджет, но с суммы не более 2 млн руб. на человека, то есть максимальный вычет на одного составит 260 тыс. руб. Если льготу будут использовать оба супруга, то 400 тыс. суммарно.

Дополнительно к вычету можно предъявить и часть уплаченных по ипотечному кредиту процентов. Здесь действует свой потолок ограничений по сумме — 3 млн руб. Практически это означает экономию еще 136 тыс. руб. Опять-таки, если вычет оформят оба супруга.

Самую большую экономию семье дает участие в программе государственного субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, которая действует в России с 2018 года. Используя ее, заемщики могут сэкономить порядка 1 млн руб. за счет низкой ставки по кредиту, которая ограничена на весь срок займа уровнем не выше 6%.

Аналитики подсчитали, что за время выплаты кредита по этой программе в среднем семья сэкономит на уплате процентов более 990 тыс. руб.

Итого, учитывая все эти льготы, сумма экономии семьи при приобретении жилья в новостройке составит 2,1 млн.

Для тех, у кого в семье родится третий ребенок, экономия будет еще больше — порядка 2,6 млн руб. за счет дополнительной государственной выплаты в 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента