Риелторы назвали среднюю стоимость аренды жилья в Москве
По итогам декабря 2019 года средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве составила 36 тыс. руб., на 9% выше, чем в декабре 2018 года. Об этом говорится в исследовании рынка съемного жилья столицы, подготовленном в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость».
В пределах МКАД самую дешевую однокомнатную квартиру можно снять за 23 тыс. руб. в месяц, а самую дорогую — за 500–600 тыс. руб., говорится в исследовании.
Аренда двухкомнатной квартиры в Москве на декабрь 2019 года стоила 52 тыс. руб. — на 15% выше, чем в декабре 2018-го. Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры — 95 тыс. руб., а многокомнатной — 280 тыс. руб. (годовой рост цен на большие квартиры незначителен).
Большинство квартир в Москве сдается в ЦАО — на этот округ, по данным риелторов «Инком-Недвижимости», приходится 27% сделок.
Распределение предложения и спроса на рынке аренды жилья по округам Москвы в январе 2020 года (все ценовые сегменты)
| Округ | Доля в совокупном предложении | Доля в совокупном реализованном спросе |
|---|---|---|
| ЦАО | 29% | 27% |
| ЗАО | 11% | 9% |
| ЮЗАО | 9% | 11% |
| САО | 7% | 7% |
| СЗАО | 6% | 6% |
| СВАО | 8% | 9% |
| ВАО | 9% | 10% |
| ЮАО | 12% | 14% |
| ЮВАО | 9% | 7% |
Таблица: департамент аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость»
Прогноз по ценам на аренду жилья в Москве в 2020 году
Специалисты «Инком-Недвижимости» полагают, что в 2020 году есть вероятность небольшого подорожания на московском рынке найма — на 5–7%. Риелторы объясняют это растущим спросом.
«Мы видим несколько объяснений увеличения популярности аренды московского жилья в 2020 году. Во-первых, расширяется группа клиентов, формирующих отложенный спрос на приобретение квартиры. В условиях повышения цен на первичное и вторичное жилье, а также неясных перспектив в отношении собственного материального положения многие потенциальные покупатели решили снимать жилплощадь. Во-вторых, усиливается приток в столицу иногородних и иностранных арендаторов, что, безусловно, гарантирует стабилизацию и даже активизацию рынка найма в Москве. В-третьих, в совокупном спросе увеличивается доля москвичей, сдающих внаем свои единственные квартиры и арендующих более дешевые объекты, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
Изменению стоимости найма жилья также способствует развитие транспортной инфраструктуры в столице — открытие МЦД, новых станций метро, уточняется в исследовании.