Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 20 янв, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 20 янв, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 20 янв, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 20 янв, 10:04
Риелторы назвали среднюю стоимость аренды жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали среднюю стоимость аренды жилья в Москве

Самую дешевую однокомнатную квартиру в Москве можно снять за 23 тыс. рублей в месяц, а самую дорогую — за 500–600 тыс. рублей
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС
Фото: Алексей Смышляев/ТАСС

По итогам декабря 2019 года средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве составила 36 тыс. руб., на 9% выше, чем в декабре 2018 года. Об этом говорится в исследовании рынка съемного жилья столицы, подготовленном в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость».

В пределах МКАД самую дешевую однокомнатную квартиру можно снять за 23 тыс. руб. в месяц, а самую дорогую — за 500–600 тыс. руб., говорится в исследовании.

Аренда двухкомнатной квартиры в Москве на декабрь 2019 года стоила 52 тыс. руб. — на 15% выше, чем в декабре 2018-го. Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры — 95 тыс. руб., а многокомнатной — 280 тыс. руб. (годовой рост цен на большие квартиры незначителен).

Большинство квартир в Москве сдается в ЦАО — на этот округ, по данным риелторов «Инком-Недвижимости», приходится 27% сделок.

Распределение предложения и спроса на рынке аренды жилья по округам Москвы в январе 2020 года (все ценовые сегменты)

Округ Доля в совокупном предложении Доля в совокупном реализованном спросе
ЦАО 29% 27%
ЗАО 11% 9%
ЮЗАО 9% 11%
САО 7% 7%
СЗАО 6% 6%
СВАО 8% 9%
ВАО 9% 10%
ЮАО 12% 14%
ЮВАО 9% 7%

Таблица: департамент аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость»

Прогноз по ценам на аренду жилья в Москве в 2020 году

Специалисты «Инком-Недвижимости» полагают, что в 2020 году есть вероятность небольшого подорожания на московском рынке найма — на 5–7%. Риелторы объясняют это растущим спросом.

«Мы видим несколько объяснений увеличения популярности аренды московского жилья в 2020 году. Во-первых, расширяется группа клиентов, формирующих отложенный спрос на приобретение квартиры. В условиях повышения цен на первичное и вторичное жилье, а также неясных перспектив в отношении собственного материального положения многие потенциальные покупатели решили снимать жилплощадь. Во-вторых, усиливается приток в столицу иногородних и иностранных арендаторов, что, безусловно, гарантирует стабилизацию и даже активизацию рынка найма в Москве. В-третьих, в совокупном спросе увеличивается доля москвичей, сдающих внаем свои единственные квартиры и арендующих более дешевые объекты, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Изменению стоимости найма жилья также способствует развитие транспортной инфраструктуры в столице — открытие МЦД, новых станций метро, уточняется в исследовании.

Главное Лента