Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
РБК Pro: выгорание вместо загара. Почему сотрудники не хотят в отпуск Pro, 07:01 Банки зафиксировали попытки краж кешбэка с бонусных счетов клиентов Финансы, 07:00 Пентагон не нашел связи между убийством солдат США талибами и Россией Политика, 06:41 Синоптик назвал дату возвращения жары в Москву Общество, 06:07 ВТБ выиграл у Сбербанка тендер метро с контрактом на ₽4 млн дешевле Бизнес, 05:44 Китайские ученые предупредили о сбоях в иммунитете после COVID-19 Общество, 05:33 Минобороны приступило к завершающей стадии испытаний вакцины от COVID-19 Общество, 05:01 Банки попросили у правительства увеличить субсидии на льготную ипотеку Финансы, 05:00 На Сахалине нашли тело пропавшей восьмилетней девочки Общество, 04:38 Лукашенко ответил Венедиктову на слова о цене независимости Белоруссии Политика, 04:19 В ВОЗ назвали поводы для возвращения ограничений из-за COVID-19 в России Общество, 03:34 Дуров обвинил Apple и Google в злоупотреблении положением на рынке Технологии и медиа, 03:29 Более 60% россиян заявили об ожидаемом падении благосостояния в 2020 году Общество, 02:57 Госдеп сообщил о намеченной на июль встрече России и США по космосу Политика, 02:22
Склады для хранения вещей: зачем нужны и как выбрать
Город ,  
0 

Склады для хранения вещей: зачем нужны и как выбрать

Захламлять пространство не стоит и с практической точки зрения, и по фэншуй. Если вещи уже не помещаются в квартире, а другого места для хранения нет, то без склада не обойтись. Рассказываем, какой именно нужен вам
Фото: Guillaume Bolduc/Unsplash
Фото: Guillaume Bolduc/Unsplash

Когда нужен склад

В большинстве случаев нет необходимости хранить большое количество вещей вне дома. Сезонная одежда и спортивный инвентарь поместятся в кладовке, на антресоли или в гардеробной. Многие увозят лишнее на дачу или оставляют в гараже. Но если вы переезжаете или храните много вещей «на всякий случай», есть смысл снять для них отдельное помещение. Склад пригодится на время ремонта, особенно если в планах продолжать жить в той же квартире. Оставив мебель в помещении на время работ, вы создадите неудобства строительной бригаде и рискуете испортить любимые кресла.

Место для хранения нужно, если вы только планируете ремонт, но уже покупаете предметы интерьера в сезон распродаж. Даже без серьезных планов по переустройству жилья всегда приятно временно вывезти из дома лишнее, что особенно актуально для малометражных городских квартир. Вещи, которые вам пока не нужны, можно оставить…

…в складе-комнате капитального здания

Многие представляют склад как огромный грузовой контейнер, в котором ездят на погрузчике, переставляя коробки с полки на полку. Но современные места для хранения бывают разными: это и метровые ячейки, и комнаты 40 кв. м. Помещения в капитальных зданиях, как правило, аналогичны условиям жилой квартиры: склады здесь сухие, теплые и проветриваемые. Повышенный уровень комфорта предполагает не только надежную систему охраны и отопление, но и удобные въезды со стороны шоссе, комнаты для персонала и современную отделку. Капитальный склад стоит дорого, но и в этом сегменте есть категория D — подвальные или производственные комнаты без удобств, охраняемые только на входе в здание.

…в герметичном контейнере

Арендовать типичный «ящик» площадью около 30 кв. м дешевле, чем помещение в капитальном здании. Созданные для перевозки грузов, сухопутные и морские контейнеры надежно защищают содержимое от дождя, огня и механических повреждений. К тому же есть возможность варьировать площадь: внутреннее пространство контейнера делят на части от трех квадратных метров на одного клиента, эти «ячейки» можно докупать.

…под открытым небом

Иногда нужно оставить вещи на сутки-двое, и, если позволяют погодные условия, это может быть и мотоцикл, и кухонный гарнитур. Склады открытого типа расположены прямо на улице, некоторые площадки оборудованы навесами из поликарбоната. Вариант дешевый, но не подходит для длительного хранения и дорогостоящих вещей. Такими складами часто пользуются компании, занимающиеся производством и поставками изделий из металлокерамики, строительных материалов, камня или кирпича. Есть полузакрытые склады, в которых помимо крыши или навеса построены одна, две или три стены. На время ремонта можно оставить на хранение ванну, унитаз, плитку, кирпичи и другие стройматериалы.

Фото: Steve Johnson/Unsplash
Фото: Steve Johnson/Unsplash

Как выбрать подходящий вариант

Склад должен соответствовать нескольким основным критериям: защищать от непогоды, пожара и других людей, при этом сохранять вещи. Учитывайте, что и где вы храните: деревянные шкафы не боятся морозов, а мягкая мебель за зиму при минусовой температуре вбирает естественную влагу, в которой весной может развиться грибок и плесень. Поэтому отопление — один из первостепенных вопросов.

Не лишним будет уточнить наличие отдельных услуг: видеонаблюдения, погрузки, круглосуточного доступа к арендованному помещению, электричества или возможности его провести. Отделка кажется незначительным параметром, но она — «лакмусовая бумажка» того, в каких условиях будут находиться ваши вещи. Помимо хорошего внешнего вида, помещения должны соответствовать требованиям СЭС и пожарной службы, в них не должно быть трещин на колоннах, цоколе, а также плесени внутри здания.

Фото: Joshua Coleman/Unsplash
Фото: Joshua Coleman/Unsplash

Что проверить в договоре

Как и любые бизнес-отношения, аренда склада должна фиксироваться в договоре. Проверяйте указанные в нем сроки: помещения предоставляют как на день или месяц, так и на год с дальнейшей пролонгацией. Некоторые владельцы складов предлагают скидки за длительные сроки или аренду нескольких ячеек. Средняя цена квадратного метра склада в капитальном здании — 1,2–1,5 тыс. руб. в месяц, метр в морском контейнере обойдется в 700–800 руб., а хранение под открытым небом — от 400 руб. Важный пункт договора — условия оплаты и штрафы при просрочке. В одних компаниях готовы подождать неделю, в других — блокируют доступ к ячейке уже через день после отсутствия платежа и требуют внести полную сумму с учетом пени.

Иногда дополнительные услуги, такие как охрана, плата за электричество и видеонаблюдение, указаны отдельно от арендной ставки и ощутимо повышают итоговую цену. Если опасаетесь за сохранность вещей, можно их застраховать. В этом случае нужно заранее собрать документы, подтверждающие ваши права как собственника.

Фото: Chuttersnap/Unsplash
Фото: Chuttersnap/Unsplash

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру