Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Склады для хранения вещей: зачем нужны и как выбрать
Город ,  
0 

Склады для хранения вещей: зачем нужны и как выбрать

Захламлять пространство не стоит и с практической точки зрения, и по фэншуй. Если вещи уже не помещаются в квартире, а другого места для хранения нет, то без склада не обойтись. Рассказываем, какой именно нужен вам
Фото: Guillaume Bolduc/Unsplash
Фото: Guillaume Bolduc/Unsplash

Когда нужен склад

В большинстве случаев нет необходимости хранить большое количество вещей вне дома. Сезонная одежда и спортивный инвентарь поместятся в кладовке, на антресоли или в гардеробной. Многие увозят лишнее на дачу или оставляют в гараже. Но если вы переезжаете или храните много вещей «на всякий случай», есть смысл снять для них отдельное помещение. Склад пригодится на время ремонта, особенно если в планах продолжать жить в той же квартире. Оставив мебель в помещении на время работ, вы создадите неудобства строительной бригаде и рискуете испортить любимые кресла.

Место для хранения нужно, если вы только планируете ремонт, но уже покупаете предметы интерьера в сезон распродаж. Даже без серьезных планов по переустройству жилья всегда приятно временно вывезти из дома лишнее, что особенно актуально для малометражных городских квартир. Вещи, которые вам пока не нужны, можно оставить…

…в складе-комнате капитального здания

Многие представляют склад как огромный грузовой контейнер, в котором ездят на погрузчике, переставляя коробки с полки на полку. Но современные места для хранения бывают разными: это и метровые ячейки, и комнаты 40 кв. м. Помещения в капитальных зданиях, как правило, аналогичны условиям жилой квартиры: склады здесь сухие, теплые и проветриваемые. Повышенный уровень комфорта предполагает не только надежную систему охраны и отопление, но и удобные въезды со стороны шоссе, комнаты для персонала и современную отделку. Капитальный склад стоит дорого, но и в этом сегменте есть категория D — подвальные или производственные комнаты без удобств, охраняемые только на входе в здание.

…в герметичном контейнере

Арендовать типичный «ящик» площадью около 30 кв. м дешевле, чем помещение в капитальном здании. Созданные для перевозки грузов, сухопутные и морские контейнеры надежно защищают содержимое от дождя, огня и механических повреждений. К тому же есть возможность варьировать площадь: внутреннее пространство контейнера делят на части от трех квадратных метров на одного клиента, эти «ячейки» можно докупать.

…под открытым небом

Иногда нужно оставить вещи на сутки-двое, и, если позволяют погодные условия, это может быть и мотоцикл, и кухонный гарнитур. Склады открытого типа расположены прямо на улице, некоторые площадки оборудованы навесами из поликарбоната. Вариант дешевый, но не подходит для длительного хранения и дорогостоящих вещей. Такими складами часто пользуются компании, занимающиеся производством и поставками изделий из металлокерамики, строительных материалов, камня или кирпича. Есть полузакрытые склады, в которых помимо крыши или навеса построены одна, две или три стены. На время ремонта можно оставить на хранение ванну, унитаз, плитку, кирпичи и другие стройматериалы.

Фото: Steve Johnson/Unsplash

Как выбрать подходящий вариант

Склад должен соответствовать нескольким основным критериям: защищать от непогоды, пожара и других людей, при этом сохранять вещи. Учитывайте, что и где вы храните: деревянные шкафы не боятся морозов, а мягкая мебель за зиму при минусовой температуре вбирает естественную влагу, в которой весной может развиться грибок и плесень. Поэтому отопление — один из первостепенных вопросов.

Не лишним будет уточнить наличие отдельных услуг: видеонаблюдения, погрузки, круглосуточного доступа к арендованному помещению, электричества или возможности его провести. Отделка кажется незначительным параметром, но она — «лакмусовая бумажка» того, в каких условиях будут находиться ваши вещи. Помимо хорошего внешнего вида, помещения должны соответствовать требованиям СЭС и пожарной службы, в них не должно быть трещин на колоннах, цоколе, а также плесени внутри здания.

Фото: Joshua Coleman/Unsplash

Что проверить в договоре

Как и любые бизнес-отношения, аренда склада должна фиксироваться в договоре. Проверяйте указанные в нем сроки: помещения предоставляют как на день или месяц, так и на год с дальнейшей пролонгацией. Некоторые владельцы складов предлагают скидки за длительные сроки или аренду нескольких ячеек. Средняя цена квадратного метра склада в капитальном здании — 1,2–1,5 тыс. руб. в месяц, метр в морском контейнере обойдется в 700–800 руб., а хранение под открытым небом — от 400 руб. Важный пункт договора — условия оплаты и штрафы при просрочке. В одних компаниях готовы подождать неделю, в других — блокируют доступ к ячейке уже через день после отсутствия платежа и требуют внести полную сумму с учетом пени.

Иногда дополнительные услуги, такие как охрана, плата за электричество и видеонаблюдение, указаны отдельно от арендной ставки и ощутимо повышают итоговую цену. Если опасаетесь за сохранность вещей, можно их застраховать. В этом случае нужно заранее собрать документы, подтверждающие ваши права как собственника.

Фото: Chuttersnap/Unsplash

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 20 июн, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 20 июн, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 20 июн, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 20 июн, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 20 июн, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 20 июн, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 20 июн, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 20 июн, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 20 июн, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 20 июн, 00:01
Главное Лента