Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы рассказали о появлении псевдостудий в Москве

Многокомнатную квартиру распродают отдельно по комнатам, куда прокладывают коммуникации. Сделки с такими объектами недвижимости предлагают провести договором дарения доли
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

На рынке вторичного жилья Москвы в продаже стали встречаться выделенные помещения в многокомнатных квартирах с подведенными коммуникациями. На появление такого предложения обратили внимание риелторы «НДВ-Супермаркет Недвижимости». В агентстве назвали подобные варианты жилья псевдостудиями и уточнили, что их площадь составляет 10–15 кв. м

Как правило, в такие студии переделываются комнаты в многокомнатных квартирах на первом жилом этаже. Реже псевдостудии встречаются и на средних этажах в современных новых домах, рассказала руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«По документам такие «студии» продают как долю. Коммуникации обычно уже подведены в каждую комнату либо продавцы обещают их подключить, когда во все комнаты-студии въедут новые собственники. Сделку предлагают провести договором дарения доли, что незаконно, либо назначают дату сделки, когда все покупатели на «студии» найдены. На словах обещают узаконить коммуникации в каждой комнате. Но на практике я еще не встретила «студии» с узаконенным подведением коммуникаций. Обычно таким жильем обзаводятся покупатели, которые хотят жить в пешей доступности от метро, но не располагают достаточной суммой на полноценную квартиру. Мы своих клиентов оберегаем от подобных предложений рынка и объясняем все минусы данного жилья», — рассказала о схеме Мищенко.

Больше всего псевдостудий расположено на юге Москвы — в районах Бирюлево и Бутово, а также в Реутове. Цена таких предложений соразмерна стоимости комнаты в соответствующем районе. Например, псевдостудию площадью 10 кв. м на первом этаже 12-этажного панельного дома в районе Люблино можно приобрести за 1,7 млн руб.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Новые нормы регулирования продажи алкоголя в домах прошли первое чтение Город, 05 дек, 15:32
Почему Преображенское становится новым районом класса премиум Город, 05 дек, 14:38
Главный архитектор Москвы назвал факторы создания городской идентичности Город, 05 дек, 13:45
15 гаджетов для умного дома, которые облегчат жизнь Жилье, 05 дек, 13:45
Подмосковный Красногорск стал лидером по выдаче «Дом.РФ» ипотеки на ИЖС Загород, 05 дек, 12:51
HUTTON перевела из апартаментов в квартиры проект LUNAR Новости компаний, 05 дек, 11:50
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки Деньги, 05 дек, 11:19
В России впервые с 2019 года выросло число новых зарубежных брендов в ТЦ Город, 05 дек, 10:51
«Как Москва, только без пробок». Мэр Казани Ильсур Метшин — РБК Город, 05 дек, 10:00
Редевелопмент промзоны «Октябрьское Поле»: каким будет новый район Москвы Инвестиции в Москву, 05 дек, 09:35
Главное Лента