Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средние цены на новостройки в ТиНАО достигли рекордных показателей
Жилье ,  
0 

Средние цены на новостройки в ТиНАО достигли рекордных показателей

В июле 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы впервые преодолел психологически важную отметку в 120 тыс. руб.
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС
Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО — Новая Москва) превысила 120 тыс. руб. Такой показатель на рынке жилья зафиксирован впервые в истории присоединенных территорий. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) риелторской компании «Метриум».

Новые территории общей площадью 149 тыс. га на юго-западе от МКАД к Москве были присоединены в июле 2012 года. С тех пор и до 2018 года стоимость жилья на первичном рынке Новой Москвы составляла 80–105 тыс. руб. за 1 кв. м. Резкий рост начался в 2018 году, когда «квадрат» подорожал на 16% — с 99 тыс. до 115 тыс. руб. В первом полугодии 2019 года этот процесс продолжился: в июле 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы впервые преодолел психологически важную отметку в 120 тыс. руб., говорится в исследовании «Метриума».

Вместе со стоимостью квадратного метра риелторы также зафиксировали и рост средней стоимости квартир различных типов. Например, студии в Новой Москве в среднем сейчас обходятся в 3,9 млн руб. против 3,1 млн руб. во втором квартале 2018 года (25%). Однокомнатные квартиры подорожали с 4,5 млн до 5,4 млн руб. (21%). Двухкомнатные варианты жилья — с 6,2 млн до 7,1 млн руб. (15%). Трехкомнатные квартиры выросли в цене с 8,8 млн до 9,4 млн руб. (15%).

«Основная причина роста цен — это ажиотажный спрос на новостройки в Новой Москве, подогретый сравнительно недорогой ипотекой, которую можно было оформить в 2018 году. Сейчас мы отчасти наблюдаем инерцию этого процесса. Также в первом полугодии активность покупателей стимулировала реформа долевого строительства, которая, как ожидается, приведет к росту цен на возводимое жилье. Внесли свою лепту и инфраструктурные стройки в ТиНАО», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

В июне на территории Новой Москвы открылось четыре станции Сокольнической линии метро: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Длина участка — около 12 км. Ранее риелторы отмечали, что Новая Москва опередила Старую по росту цен на новостройки. В 2018 году внутри МКАД рост средних цен на новостройки составил 7%, а в Новой Москве — 15%.

Саларьево и Коммунарка: дешевле, чем внутри МКАД, но с московской пропиской. Видео

Видео: «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Жилье, 15 июл, 11:15
Главное Лента