В Москве зафиксировано прекращение роста количества ипотечных сделок
В Москве в июне 2019 года официально зарегистрировано 6745 ипотечных договоров, что на 1% выше, чем в мае, когда было заключено 6679 сделок жилищного кредитования. Это меньше, чем в аналогичные месяцы 2018 года: в июне было зарегистрировано 7,4 тыс. ипотечных сделок и 7,0 тыс. — в мае. Об этом говорится в поступившем в редакцию ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.
Количество сделок с привлечением ипотечного кредитования росло ежемесячно в Москве с начала 2019 года: в январе было заключено 5,5 тыс. сделок, в феврале — 7,0 тыс., в марте — 7,8 тыс., в апреле — 8,5. тыс.
В Росреестре отсутствие роста по регистрации кредитных договоров связывают с более высокими, чем в 2018 году, ставками по ипотеке. «Говорить о стагнации или иных резких изменениях на рынке ипотечного кредитования преждевременно: опыт прошлых лет показывает прямую связь высокого спроса на жилье и сниженной ипотеки. Средневзвешенная ипотечная ставка в 2018 году достигала рекордно низких 9,5%. Сейчас этот показатель выше 10,5%. Центробанк в середине июня снизил ключевую ставку на 0,25 п. п., что уже простимулировало крупнейшие банки страны начать пересматривать свою кредитную политику. Возможно, в будущем это оживит рынок и ипотека вновь станет фактором доступности жилья и, как следствие, регулятором спроса», — приводятся в отчете слова руководителя московского управления Росреестра Игоря Майданова.
Низкие темпы роста числа ипотечных сделок с жильем в Москве в июне происходили на фоне таких же показателей и по сделкам с жильем на вторичном рынке. В июне в столице зафиксировано отсутствие месячного роста количества переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) вторичного жилья. В мае и июне заключено равное количество сделок — по 11 тыс.