Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Реконструкция вместо сноса: как в Германии переделали хрущевки
Дизайн ,  
0 

Реконструкция вместо сноса: как в Германии переделали хрущевки

Вопрос реновации заботит жителей Москвы уже не первый год. Кто-то голосует за снос, рассчитывая на новую квартиру, другие не хотят расставаться с привычной жилплощадью. Рассказываем, как в Европе проблему старых пятиэтажек решают без сноса
Фото: archdaily.com
Фото: archdaily.com

Что не так с хрущевками

С 1950-х годов в Москве были построены почти 10 тыс. пятиэтажек, 2 тыс. из которых уже снесены. ГДР как участник Варшавского блока переняла эту практику. Многие из оставшихся зданий признают аварийными, а через 15 лет половина существующих хрущевок станут непригодными для жизни. При этом часть домов отреставрировать невозможно — проще снести. Но некоторые из них могли бы быть восстановлены по европейским примерам из нашего списка.

Уменьшение вместо застройки

Сторонники реновации будут переселяться в новые панельные высокоэтажные дома. Это позволит сэкономить городские земли, но их так или иначе займут другие, возможно нежилые, объекты. В городе Лайнефельде, Германия, архитекторы поступили иначе. Посмотрите, что они сделали из этого привычного российскому глазу дома.

Фото: mediamall.ge

Бывшую шестиэтажку, в некоторых квартирах которой уже никто не жил, превратили в современный четырехэтажный дом. Здание не только уменьшили, но и пересмотрели планировку некоторых квартир, в результате чего всем жильцам хватило места. Оригинальные балконы, аккуратные лужайки, парковки для велосипедов — и вот унылое строение превратилось в современный стильный дом. Кирпичная кладка отделяет общедомовые, частные и общественные зоны.

Фото: immobilien-investment-blog.com

С другой стороны дома построены длинные балконы, а на первых этажах есть террасы. Они асимметричны, что делает дом современным и оригинальным, а сверху защищены консольной крышей.

Фото: geo-politica.info

Креатив вместо стандарта

Архитекторы Лайнефельде всерьез взялись за проект реконструкции, и это не единственный дом, который обновили до неузнаваемости. Посмотрите на это небольшое панельное здание.

Фото: mediamall.ge

Пятиэтажка гораздо уже дома из предыдущего примера, но и здесь дизайнеры не побоялись снести верхний этаж. На его месте появились открытые террасы.

Фото: real.you.estate

Свой двор вместо выхода на дорогу

Отделение придомовых зон было обязательным пунктом в каждом из немецких проектов. Можно оставить велосипед или коляску, разбить сад или поставить столики и шезлонги — у жителей панельного дома появился небольшой участок земли.

Фото: slavorum.org

А здесь на территории дома установили детскую площадку, огороженную забором от дороги. Здание тоже было когда-то советской пятиэтажкой, а стало новым домом по уникальному дизайну: архитекторы пересмотрели этажность и обновили его ярким сочетанием оранжевого и белого цветов.

Фото: slavorum.org

На задних дворах обновленных хрущевок теперь стоят огороженные мусорные баки, закрытые на замок. Ключи есть только у жителей домов.

Краски вместо серости

В 2010 году архитекторы из бюро Stefan Forster Architekten получили премию за обновление города. Они реконструировали сразу несколько типовых пятиэтажек, частично удалив верхние этажи. Так здание выглядело до реставрации.

Фото: mediamall.ge

А это результат работы архитекторов: солнечный дом со ступенчатой крышей и огороженной территорией. Из 11 подъездов оставили шесть, зато одинаковые квартиры разнообразили 18 вариантами планировок. Из апартаментов на первом этаже есть выход в сад, а из верхних квартир можно выйти на открытые террасы.

Фото: archdaily.com

Фото: archdaily.com

Фото: archdaily.com

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В 2024 году застройщики повторили рекорд открытия продаж в новостройкахОтрасль, 14 янв, 18:20
Москвичи смогут отказаться от бумажных квитанций по оплате ЖКХГород, 14 янв, 16:35
Выдача ипотеки в России обвалилась почти на 40% в 2024 годуДеньги, 14 янв, 15:11
Росреестр рассказал, как снять обременение ипотеки с недвижимостиЖилье, 14 янв, 14:30
Госдума поддержала продление программы маткапитала до 2030 годаДеньги, 14 янв, 14:15
12 важных вопросов собственнику перед арендой жильяЖилье, 14 янв, 11:10
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за годЖилье, 14 янв, 10:23
Аналитики зафиксировали снижение арендных ставок на жилье в МосквеЖилье, 14 янв, 09:00
Доля сделок без ипотеки на московском рынке жилья достигла 85%Жилье, 14 янв, 00:01
Семейная ипотека — 2025: условия, документы, нюансыДеньги, 13 янв, 21:01
Аналитики выявили уникальность в стагнации цен на жилье 2024 годаЖилье, 13 янв, 17:56
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год упал почти на третьЖилье, 13 янв, 14:04
Власти Москвы продали черный деревянный особняк начала XX векаГород, 13 янв, 12:22
Выдача ипотеки в России в 2024 году упала почти на 40%Деньги, 13 янв, 12:00
Главное Лента