Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН рассчитал экономию российских ипотечников на росте цен на жилье Жилье, 19 авг, 18:04
54% желающих переехать в частный дом горожан заинтересованы в ипотеке Загород, 19 авг, 16:37
Россияне назвали главные препятствия для переезда в частные дома Загород, 19 авг, 16:17
Названа доля пустующих помещений на главных торговых улицах Москвы Город, 19 авг, 15:25
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на ЖК бизнес-класса Жилье, 19 авг, 14:51
В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на аренду жилья Жилье, 19 авг, 14:16
Как устранить сквозняк в квартире: 7 простых советов Дизайн, 19 авг, 10:49
Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья Жилье, 19 авг, 10:13
Мишустин назвал число мечтающих о своем доме россиян Загород, 18 авг, 18:40
Центробанк оценил падение продаж и рост цен в новостройках России Деньги, 18 авг, 18:12
В России ввели бессрочную программу «Сельская ипотека» Деньги, 18 авг, 17:45
«Сбер» назвал крупные города с самой дорогой и дешевой арендой жилья Жилье, 18 авг, 14:46
Названы новостройки Новой Москвы с максимальным ростом цен в 2022 году Деньги, 18 авг, 13:49
Ипотека от 0,1%: как решить квартирный вопрос за счет застройщика Жилье, 18 авг, 13:39
Развитие каршеринга снизило спрос на покупку машино-мест в новостройках
Жилье ,  
0 

Развитие каршеринга снизило спрос на покупку машино-мест в новостройках

Собственники автомобилей стали чаще арендовать парковочные места. За год спрос на аренду машино-мест вырос с 32% до 54%
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Фото: Сергей Коньков/ТАСС

Активное развитие каршеринга в Москве снижает спрос на покупку машино-мест в подземных паркингах. К такому выводу пришли аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их мнению, москвичи стали все чаще отказываться от личного транспорта, ощутив преимущества краткосрочной аренды автомобилей.

По прогнозу заместителя директора департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Валерия Кочеткова, интерес москвичей к каршерингу или аренде машино-мест будет и дальше расти.

Сегодня в проектах комфорт-класса подземная парковка есть в 27% новостройках Старой Москвы, в бизнес-классе — 73%, а в элитных проектах — 100%. При этом в массовом сегменте после ввода дома в эксплуатацию нераспроданными остаются 60% машино-мест, которые могут реализовывать два-три года, отмечается в пресс-релизе.

Подземные паркинги в новостройках Старой Москвы

Класс жилья Наличие парковки в ЖК Средняя цена машино-места Доля проданных машино-мест после ввода дома Средняя арендная ставка в месяц
Комфорт 27% 900 тыс. руб. 40% 12 тыс. руб.
Бизнес 73% 2,3 млн руб. 65% 18 тыс. руб.
Элит 100% 3,5 млн руб. 100% н\д

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Каршеринг пользуется большой популярностью у молодежи, которая является одной из целевых покупательских групп на рынке новостроек, говорит Валерий Кочетков. По его словам, молодежь становится более мобильной, не хочет привязываться к одному месту жительства, а значит, и покупать место на парковке, которое потом сложно продать.

Дом для авто: сколько стоят машино-места в новостройках Москвы

Аналитики компании объясняют падение интереса покупателей в том числе снижением платежеспособного спроса населения: 60% квартир в новостройках приобретается в ипотеку, и покупатели не готовы отдать 1–2 млн руб. за парковочное место.

Парковка у дома: как оформить машино-место в собственность

При этом за прошлый год существенно вырос спрос на аренду машино-мест в подземных паркингах ЖК массовых сегментов — с 32% до 54%, в то время как 46% собственников авто все еще предпочитают приобретать машино-места, говорится в пресс-релизе. Машино-место на подземной парковке в доме комфорт-класса, по подсчетам специалистов компании, окупается примерно за 6,3 года (при усредненной арендной ставке 12 тыс. руб./мес.), а в проекте сегмента бизнес — за 10,6 года с учетом средней ставки найма 18 тыс. руб./мес.). В элитном сегменте сдавать место для автомобиля в аренду не принято.

Главное Лента