Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экс-замглавы МЧС получил 5 лет по делу об афере с постом губернатора Общество, 17:09 Посольство Египта ответило на данные о планах России открыть чартеры Общество, 17:05 На какие импортные товары растет спрос у россиян РБК и Банк «Открытие», 17:00 «Краснодар» объявил о подписании контракта с Березуцким Спорт, 16:58 Грязь и некачественный сервис: как сменить управляющую компанию в доме Недвижимость, 16:56 Bloomberg поставил Абрамовича в список бенефициаров от создания Суперлиги Спорт, 16:54 Просите деньги правильно: 10 шагов для привлечения внимания инвестора Pro, 16:49 Глава МИД Украины сообщил, что Лавров ему «не перезвонил» Политика, 16:48 Суд освободил экс-главу Коми от наказания по делу о превышении полномочий Политика, 16:42 Лукашенко рассказал о передаче Порошенко предложений Путина по Донбассу Политика, 16:38 Что такое эндаумент и зачем обществу целевые капиталы РБК и Фонд Потанина, 16:30 Минтранс обоснует компенсацию перевозчикам за ограничение рейсов в Турцию Общество, 16:29 Чехия заявила о планах попросить ЕС и НАТО выслать российских дипломатов Политика, 16:26 Набор для майнинга криптовалюты в России подорожал в 1,5 раза за год Крипто, 16:20
Крым опередил Москву по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

Крым опередил Москву по росту цен на жилье

Цены в Крыму растут на фоне их стагнации в других регионах, отмечают аналитики
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

С момента присоединения Крыма к России в 2014 году средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке полуострова выросла на 44% и составила 92 тыс. руб., выяснили аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Это самый большой показатель по стране за пять лет. Для сравнения: в Москве за аналогичный период цены выросли на 7% (189 тыс. руб. в 2014 году против 203 тыс. руб. в 2019-м), а в Московской области только на 2% (с 93 тыс. руб. до 95 тыс. руб.).

Цены на крымскую недвижимость начали расти сразу после присоединения полуострова к России. Только за первые два года жилье здесь подорожало на 66%, до 105,7 тыс. руб. за 1 кв. м. С 2016 года собственники все чаще стали номинировать цены в рублях, в результате чего квадратный метр подешевел на 17%. Падение прекратилось только в начале 2018 года.

Этому способствовало активное развитие инфраструктуры полуострова: открытие Крымского моста, нового терминала аэропорта Симферополь, участков федеральной трассы «Таврида», а также начавшаяся реконструкция курортных зон. Однако решающее влияние, по мнению аналитиков ЦИАН, оказало переформатирование рынка из валютного в рублевый: за пять лет доля объявлений, где цена зафиксирована в валюте, сократилась с 83% до 7%.

Аналитики отмечают значительный разброс цен на полуострове. Так, в семи крупнейших крымских городах, на которые приходится более 80% предложения на вторичном рынке, средний ценник варьируется от 52 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Несмотря на то что лидерами по росту цен стали Симферополь (+86%), Евпатория (+84%) и Алушта (+79%), самыми дорогими крымскими городами, как и пять лет назад, остаются Ялта (119,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Алушта (97,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Севастополь (91,9 тыс. руб. за 1 кв. м), говорится в материалах ЦИАН.

Наиболее низкие цены среди крупных городов Крыма зафиксированы в Керчи и Феодосии — 52,0 тыс. и 65,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, что сопоставимо со средним уровнем цен в большинстве российских городов-миллионников. При этом именно в Керчи и Феодосии цены в последние месяцы растут опережающими темпами — на 12% и 10% соответственно против 7% в остальных городах полуострова.

Вне зависимости от географии заметнее всего подорожали квартиры в панельных и блочных домах советской постройки — на 47%, до 79,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На 36% (до 111,8 тыс. руб. за 1 кв. м) поднялась стоимость жилья в новых монолитных домах. Более дорогие квартиры дорожают медленнее, поскольку ценник на многие объекты изначально был завышен, отмечают аналитики.

Недвижимость в Крыму последние годы пользуется высоким спросом у россиян. Так, по данным РНКБ Банка, в 2018 году в Крыму резко вырос объем ипотечных кредитов — с 2,3 млрд до 8,8 млрд руб., а их количество увеличилось вдвое. При этом 25% всех кредитов на сумму 1,6 млрд руб. оформили жители материковой части России.

Главное Найти квартиру Лента