Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Крым опередил Москву по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

Крым опередил Москву по росту цен на жилье

Цены в Крыму растут на фоне их стагнации в других регионах, отмечают аналитики
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

С момента присоединения Крыма к России в 2014 году средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке полуострова выросла на 44% и составила 92 тыс. руб., выяснили аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Это самый большой показатель по стране за пять лет. Для сравнения: в Москве за аналогичный период цены выросли на 7% (189 тыс. руб. в 2014 году против 203 тыс. руб. в 2019-м), а в Московской области только на 2% (с 93 тыс. руб. до 95 тыс. руб.).

Цены на крымскую недвижимость начали расти сразу после присоединения полуострова к России. Только за первые два года жилье здесь подорожало на 66%, до 105,7 тыс. руб. за 1 кв. м. С 2016 года собственники все чаще стали номинировать цены в рублях, в результате чего квадратный метр подешевел на 17%. Падение прекратилось только в начале 2018 года.

Этому способствовало активное развитие инфраструктуры полуострова: открытие Крымского моста, нового терминала аэропорта Симферополь, участков федеральной трассы «Таврида», а также начавшаяся реконструкция курортных зон. Однако решающее влияние, по мнению аналитиков ЦИАН, оказало переформатирование рынка из валютного в рублевый: за пять лет доля объявлений, где цена зафиксирована в валюте, сократилась с 83% до 7%.

Аналитики отмечают значительный разброс цен на полуострове. Так, в семи крупнейших крымских городах, на которые приходится более 80% предложения на вторичном рынке, средний ценник варьируется от 52 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Несмотря на то что лидерами по росту цен стали Симферополь (+86%), Евпатория (+84%) и Алушта (+79%), самыми дорогими крымскими городами, как и пять лет назад, остаются Ялта (119,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Алушта (97,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Севастополь (91,9 тыс. руб. за 1 кв. м), говорится в материалах ЦИАН.

Наиболее низкие цены среди крупных городов Крыма зафиксированы в Керчи и Феодосии — 52,0 тыс. и 65,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, что сопоставимо со средним уровнем цен в большинстве российских городов-миллионников. При этом именно в Керчи и Феодосии цены в последние месяцы растут опережающими темпами — на 12% и 10% соответственно против 7% в остальных городах полуострова.

Вне зависимости от географии заметнее всего подорожали квартиры в панельных и блочных домах советской постройки — на 47%, до 79,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На 36% (до 111,8 тыс. руб. за 1 кв. м) поднялась стоимость жилья в новых монолитных домах. Более дорогие квартиры дорожают медленнее, поскольку ценник на многие объекты изначально был завышен, отмечают аналитики.

Недвижимость в Крыму последние годы пользуется высоким спросом у россиян. Так, по данным РНКБ Банка, в 2018 году в Крыму резко вырос объем ипотечных кредитов — с 2,3 млрд до 8,8 млрд руб., а их количество увеличилось вдвое. При этом 25% всех кредитов на сумму 1,6 млрд руб. оформили жители материковой части России.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента