Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФСБ предложила шифровать данные в Рунете с помощью «Кузнечика» 15:15, Технологии и медиа Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать 15:13, РБК и ВТБ Зеленский уволил начальника управления СБУ в Крыму 15:12, Политика В Ирландии гонщик погиб на раллийных соревнованиях 15:06, Спорт В Армении пообещали помочь с авиасообщением между Россией и Грузией 15:02, Общество Врачи и нейросети: почему бизнес инвестирует в цифровую медицину 14:57, Экономика инноваций Mail.ru и «Билайн» разрешили конфликт из-за доступа к «ВКонтакте» 14:53, Общество Территорию Ховринской больницы в Москве застроят к 2022 году 14:50, Общество Путин продлил действие продэмбарго на западные товары 14:49, Политика Бывшую кондитерскую фабрику в Уфе застроят жильем и лофтами 14:45, Город Инвестиционный плюс к карме: что такое индексы устойчивого развития 14:43, Партнерский материал На юге Казахстана начались подземные толчки после взрыва в воинской части 14:41, Общество В МИД допустили возникновение похожего на Карибский кризиса 14:38, Политика Ущерб Грузии от полной потери туристов из России оценили в $100 млн 14:36, Экономика ПАСЕ проголосовала против обсуждения крушения MH17 и взносов России 14:31, Политика Покинувший «Спартак» Глушаков сообщил в Instagram о поиске работы 14:28, Спорт В Россельхознадзоре не нашли проблем со ввозом овощей и фруктов из Грузии 14:28, Общество Появилось видео взрыва в воинской части на юге Казахстана 14:25, Общество Интерес россиян к прямой линии с Путиным стал самым низким с 2011 года 14:22, Общество Российские стрелки Черноусов и Ломова выиграли золото Европейских игр 14:15, Спорт Как продукты и сервисы Сбербанка подстраиваются под потребности клиентов 14:13, Партнерский материал Число пострадавших от взрыва в Казахстане увечилось до 16 14:06, Общество Станцию «Печатники» БКЛ в виде книжной полки откроют в 2023 году 14:04, Город Как ужесточение санкций против Ирана скажется на цене золота и нефти 13:58, Quote «Зенит» объявил о переходе баскетболиста «Химок» 13:56, Спорт Египет пообещал возобновить чартеры с Россией до конца года 13:56, Общество
Крым опередил Москву по росту цен на жилье
Материалы по теме Жилье в Крыму подорожало на треть с момента присоединения полуострова Жители материковой России стали чаще покупать недвижимость в Крыму В Крыму выросла стоимость квартир
0
Крым опередил Москву по росту цен на жилье
Цены в Крыму растут на фоне их стагнации в других регионах, отмечают аналитики
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

С момента присоединения Крыма к России в 2014 году средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке полуострова выросла на 44% и составила 92 тыс. руб., выяснили аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Это самый большой показатель по стране за пять лет. Для сравнения: в Москве за аналогичный период цены выросли на 7% (189 тыс. руб. в 2014 году против 203 тыс. руб. в 2019-м), а в Московской области только на 2% (с 93 тыс. руб. до 95 тыс. руб.).

Цены на крымскую недвижимость начали расти сразу после присоединения полуострова к России. Только за первые два года жилье здесь подорожало на 66%, до 105,7 тыс. руб. за 1 кв. м. С 2016 года собственники все чаще стали номинировать цены в рублях, в результате чего квадратный метр подешевел на 17%. Падение прекратилось только в начале 2018 года.

Этому способствовало активное развитие инфраструктуры полуострова: открытие Крымского моста, нового терминала аэропорта Симферополь, участков федеральной трассы «Таврида», а также начавшаяся реконструкция курортных зон. Однако решающее влияние, по мнению аналитиков ЦИАН, оказало переформатирование рынка из валютного в рублевый: за пять лет доля объявлений, где цена зафиксирована в валюте, сократилась с 83% до 7%.

Аналитики отмечают значительный разброс цен на полуострове. Так, в семи крупнейших крымских городах, на которые приходится более 80% предложения на вторичном рынке, средний ценник варьируется от 52 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Несмотря на то что лидерами по росту цен стали Симферополь (+86%), Евпатория (+84%) и Алушта (+79%), самыми дорогими крымскими городами, как и пять лет назад, остаются Ялта (119,8 тыс. руб. за 1 кв. м), Алушта (97,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Севастополь (91,9 тыс. руб. за 1 кв. м), говорится в материалах ЦИАН.

Наиболее низкие цены среди крупных городов Крыма зафиксированы в Керчи и Феодосии — 52,0 тыс. и 65,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, что сопоставимо со средним уровнем цен в большинстве российских городов-миллионников. При этом именно в Керчи и Феодосии цены в последние месяцы растут опережающими темпами — на 12% и 10% соответственно против 7% в остальных городах полуострова.

Вне зависимости от географии заметнее всего подорожали квартиры в панельных и блочных домах советской постройки — на 47%, до 79,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На 36% (до 111,8 тыс. руб. за 1 кв. м) поднялась стоимость жилья в новых монолитных домах. Более дорогие квартиры дорожают медленнее, поскольку ценник на многие объекты изначально был завышен, отмечают аналитики.

Недвижимость в Крыму последние годы пользуется высоким спросом у россиян. Так, по данным РНКБ Банка, в 2018 году в Крыму резко вырос объем ипотечных кредитов — с 2,3 млрд до 8,8 млрд руб., а их количество увеличилось вдвое. При этом 25% всех кредитов на сумму 1,6 млрд руб. оформили жители материковой части России. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости