Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медиадиректор «Спартака» сообщил об уходе из клуба Спорт, 13:08 Российские дзюдоисты не смогли выиграть бронзу Олимпиады в миксте Спорт, 13:06 Джокович отказался играть в матче за бронзу Олимпиады в миксте Спорт, 13:04 Рогозин объяснил низкое давление в модуле на МКС Технологии и медиа, 12:59 Путин пообещал Эрдогану помощь в тушении пожаров в Турции Политика, 12:56 От античности до модернизма: 8 основных стилей в архитектуре Недвижимость, 12:56 Суд в Самаре арестовал полицейского из дела об убийстве школьницы Общество, 12:55 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 12:55 Джокович проиграл в матче Олимпиады за бронзу Спорт, 12:33 Опасности «длинного COVID». Самое актуальное о пандемии на 31 июля Общество, 12:29 Один человек погиб и девять пострадали при взрыве в шахте в Донбассе Общество, 12:14 Туристический потенциал регионов России. Карта РБК и Сбер, 12:08 В какие рестораны пойти на этих выходных в Москве Стиль, 12:06 На синей ветке московского метро началось тестирование оплаты «по лицу» Технологии и медиа, 11:51
Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья

В ряде городов посуточная аренда доходнее, чем на курортах и в мегаполисах
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали разницу в доходах собственников от долгосрочной и посуточной аренды квартир в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек и двух областях — Московской и Ленинградской. Оказалось, что в Новокузнецке сдача квартиры в аренду посуточно приносит в 5,8 раза больше дохода, чем сдача на долгий срок. Об этом говорится в обзоре портала (есть в распоряжении редакции).

Разрыв велик также в Волжском (4,9 раза), Махачкале (4,7), Омске (4,4) и Ижевске (4,3), указано в исследовании.

Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны. Там стоимость длительной аренды так высока, что приближается к краткосрочной. Например, в Симферополе эта разница составляет всего 1,6 раза, в Сочи — 1,8, в Севастополе — 1,9, в Санкт-Петербурге — 2,1, в Москве, Екатеринбурге и Казани — 2,5 раза, подсчитали эксперты.

Краткосрочная (или посуточная) аренда квартир — популярный формат среди туристов, командировочных и курортников. Такие квартиры успешно конкурируют с номерами отелей по цене, а для арендодателей это способ заработать на своей недвижимости, отмечают аналитики.

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды в городах РФ

Город Долгосрочная аренда, тыс.руб./мес. Посуточная аренда, тыс.руб./сут. Разница
Москва 45,3 3,7 2,5 раза
Сочи 35,1 2,1 1,8 раза
Санкт-Петербург 34,1 2,3 2,1 раза
Симферополь 31,2 1,6 1,6 раза
Севастополь 27,9 1,7 1,9 раза
Сургут 23,3 2,1 2,7 раза
Московская область 22,6 2,4 3,2 раза
Казань 21,5 1,8 2,5 раза
Краснодар 21,3 1,8 2,6 раза
Екатеринбург 20,6 1,7 2,5 раза
Хабаровск 20,2 1,7 2,6 раза
Уфа 20,0 1,8 2,8 раза
Владивосток 19,4 2,1 3,3 раза
Калининград 18,3 2,0 3,4 раза
Ленинградская область 18,3 1,7 2,8 раза
...
Смоленск 12,8 1,4 3,4 раза
Улан-Удэ 12,8 1,3 3,2 раза
Владимир 12,7 1,4 3,3 раза
Кемерово 12,5 1,2 3,1 раза
Нижний Тагил 12,1 1,2 2,8 раза
Брянск 12,0 1,1 2,9 раза
Оренбург 11,6 1,3 3,4 раза
Иркутск 11,6 1,3 3,4 раза
Барнаул 11,5 1,3 3,5 раза
Пенза 11,0 1,3 3,6 раза
Махачкала 10,9 1,6 4,7 раза
Иваново 10,8 1,3 3,8 раза
Киров 10,8 1,1 3 раза
Саранск 10,8 1,2 3,4 раза
Набережные Челны 10,5 1,2 3,7 раза
Магнитогорск 9,9 1,0 3,2 раза
Курск 9,9 1,3 4,2 раза
Чебоксары 9,4 1,0 3,4 раза
Орел 9,3 1,2 4 раза
Курган 9,3 1,1 3,7 раза
Омск 9,0 1,3 4,4 раза
Ижевск 9,0 1,2 4,3 раза
Новокузнецк 8,9 1,7 5,8 раза
Волжский 8,3 1,3 4,9 раза

Таблица: «Мир квартир»

Эксперты также подчеркивают, что представленные расчеты — схематичные. В них не учитывалось, например, количество простоев, а эта цифра может быть гораздо выше при посуточной аренде (особенно на курортах, где выражен фактор сезонности). Не учитывались также расходы собственников на ремонт, налоги, коммунальные услуги. У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше, поскольку ремонт проводится чаще и он более затратен. Краткосрочные арендаторы не оплачивают коммуналку — она ложится на плечи владельца жилья. Есть также расходы на уборку и рекламу объекта.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента