Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья

В ряде городов посуточная аренда доходнее, чем на курортах и в мегаполисах
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали разницу в доходах собственников от долгосрочной и посуточной аренды квартир в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек и двух областях — Московской и Ленинградской. Оказалось, что в Новокузнецке сдача квартиры в аренду посуточно приносит в 5,8 раза больше дохода, чем сдача на долгий срок. Об этом говорится в обзоре портала (есть в распоряжении редакции).

Разрыв велик также в Волжском (4,9 раза), Махачкале (4,7), Омске (4,4) и Ижевске (4,3), указано в исследовании.

Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны. Там стоимость длительной аренды так высока, что приближается к краткосрочной. Например, в Симферополе эта разница составляет всего 1,6 раза, в Сочи — 1,8, в Севастополе — 1,9, в Санкт-Петербурге — 2,1, в Москве, Екатеринбурге и Казани — 2,5 раза, подсчитали эксперты.

Краткосрочная (или посуточная) аренда квартир — популярный формат среди туристов, командировочных и курортников. Такие квартиры успешно конкурируют с номерами отелей по цене, а для арендодателей это способ заработать на своей недвижимости, отмечают аналитики.

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды в городах РФ

Город Долгосрочная аренда, тыс.руб./мес. Посуточная аренда, тыс.руб./сут. Разница
Москва 45,3 3,7 2,5 раза
Сочи 35,1 2,1 1,8 раза
Санкт-Петербург 34,1 2,3 2,1 раза
Симферополь 31,2 1,6 1,6 раза
Севастополь 27,9 1,7 1,9 раза
Сургут 23,3 2,1 2,7 раза
Московская область 22,6 2,4 3,2 раза
Казань 21,5 1,8 2,5 раза
Краснодар 21,3 1,8 2,6 раза
Екатеринбург 20,6 1,7 2,5 раза
Хабаровск 20,2 1,7 2,6 раза
Уфа 20,0 1,8 2,8 раза
Владивосток 19,4 2,1 3,3 раза
Калининград 18,3 2,0 3,4 раза
Ленинградская область 18,3 1,7 2,8 раза
...
Смоленск 12,8 1,4 3,4 раза
Улан-Удэ 12,8 1,3 3,2 раза
Владимир 12,7 1,4 3,3 раза
Кемерово 12,5 1,2 3,1 раза
Нижний Тагил 12,1 1,2 2,8 раза
Брянск 12,0 1,1 2,9 раза
Оренбург 11,6 1,3 3,4 раза
Иркутск 11,6 1,3 3,4 раза
Барнаул 11,5 1,3 3,5 раза
Пенза 11,0 1,3 3,6 раза
Махачкала 10,9 1,6 4,7 раза
Иваново 10,8 1,3 3,8 раза
Киров 10,8 1,1 3 раза
Саранск 10,8 1,2 3,4 раза
Набережные Челны 10,5 1,2 3,7 раза
Магнитогорск 9,9 1,0 3,2 раза
Курск 9,9 1,3 4,2 раза
Чебоксары 9,4 1,0 3,4 раза
Орел 9,3 1,2 4 раза
Курган 9,3 1,1 3,7 раза
Омск 9,0 1,3 4,4 раза
Ижевск 9,0 1,2 4,3 раза
Новокузнецк 8,9 1,7 5,8 раза
Волжский 8,3 1,3 4,9 раза

Таблица: «Мир квартир»

Эксперты также подчеркивают, что представленные расчеты — схематичные. В них не учитывалось, например, количество простоев, а эта цифра может быть гораздо выше при посуточной аренде (особенно на курортах, где выражен фактор сезонности). Не учитывались также расходы собственников на ремонт, налоги, коммунальные услуги. У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше, поскольку ремонт проводится чаще и он более затратен. Краткосрочные арендаторы не оплачивают коммуналку — она ложится на плечи владельца жилья. Есть также расходы на уборку и рекламу объекта.

Главное Лента