Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58 В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47 Правительство утвердило размер платы за участки под «гаражами-ракушками» Недвижимость, 18 окт, 17:06 В России вступили в силу новые правила подключения к газу. Что это значит Недвижимость, 18 окт, 14:46 Новый гастроквартал построят рядом с площадью трех вокзалов Недвижимость, 18 окт, 13:36 Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания Недвижимость, 18 окт, 12:44 Новостройки будут подключать к сетям по-новому. Что это даст стройотрасли Недвижимость, 18 окт, 10:48 Ипотека в складчину: как оформить и платить кредит на двоих Недвижимость, 18 окт, 10:10 Как поднять стоимость жилья и выделиться с помощью ремонта Недвижимость, 18 окт, 09:59 В Москве резко сократилось число сделок в элитных новостройках Недвижимость, 18 окт, 09:32 Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 17 окт, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 17 окт, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39
Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья

В ряде городов посуточная аренда доходнее, чем на курортах и в мегаполисах
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали разницу в доходах собственников от долгосрочной и посуточной аренды квартир в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек и двух областях — Московской и Ленинградской. Оказалось, что в Новокузнецке сдача квартиры в аренду посуточно приносит в 5,8 раза больше дохода, чем сдача на долгий срок. Об этом говорится в обзоре портала (есть в распоряжении редакции).

Разрыв велик также в Волжском (4,9 раза), Махачкале (4,7), Омске (4,4) и Ижевске (4,3), указано в исследовании.

Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны. Там стоимость длительной аренды так высока, что приближается к краткосрочной. Например, в Симферополе эта разница составляет всего 1,6 раза, в Сочи — 1,8, в Севастополе — 1,9, в Санкт-Петербурге — 2,1, в Москве, Екатеринбурге и Казани — 2,5 раза, подсчитали эксперты.

Краткосрочная (или посуточная) аренда квартир — популярный формат среди туристов, командировочных и курортников. Такие квартиры успешно конкурируют с номерами отелей по цене, а для арендодателей это способ заработать на своей недвижимости, отмечают аналитики.

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды в городах РФ

Город Долгосрочная аренда, тыс.руб./мес. Посуточная аренда, тыс.руб./сут. Разница
Москва 45,3 3,7 2,5 раза
Сочи 35,1 2,1 1,8 раза
Санкт-Петербург 34,1 2,3 2,1 раза
Симферополь 31,2 1,6 1,6 раза
Севастополь 27,9 1,7 1,9 раза
Сургут 23,3 2,1 2,7 раза
Московская область 22,6 2,4 3,2 раза
Казань 21,5 1,8 2,5 раза
Краснодар 21,3 1,8 2,6 раза
Екатеринбург 20,6 1,7 2,5 раза
Хабаровск 20,2 1,7 2,6 раза
Уфа 20,0 1,8 2,8 раза
Владивосток 19,4 2,1 3,3 раза
Калининград 18,3 2,0 3,4 раза
Ленинградская область 18,3 1,7 2,8 раза
...
Смоленск 12,8 1,4 3,4 раза
Улан-Удэ 12,8 1,3 3,2 раза
Владимир 12,7 1,4 3,3 раза
Кемерово 12,5 1,2 3,1 раза
Нижний Тагил 12,1 1,2 2,8 раза
Брянск 12,0 1,1 2,9 раза
Оренбург 11,6 1,3 3,4 раза
Иркутск 11,6 1,3 3,4 раза
Барнаул 11,5 1,3 3,5 раза
Пенза 11,0 1,3 3,6 раза
Махачкала 10,9 1,6 4,7 раза
Иваново 10,8 1,3 3,8 раза
Киров 10,8 1,1 3 раза
Саранск 10,8 1,2 3,4 раза
Набережные Челны 10,5 1,2 3,7 раза
Магнитогорск 9,9 1,0 3,2 раза
Курск 9,9 1,3 4,2 раза
Чебоксары 9,4 1,0 3,4 раза
Орел 9,3 1,2 4 раза
Курган 9,3 1,1 3,7 раза
Омск 9,0 1,3 4,4 раза
Ижевск 9,0 1,2 4,3 раза
Новокузнецк 8,9 1,7 5,8 раза
Волжский 8,3 1,3 4,9 раза

Таблица: «Мир квартир»

Эксперты также подчеркивают, что представленные расчеты — схематичные. В них не учитывалось, например, количество простоев, а эта цифра может быть гораздо выше при посуточной аренде (особенно на курортах, где выражен фактор сезонности). Не учитывались также расходы собственников на ремонт, налоги, коммунальные услуги. У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше, поскольку ремонт проводится чаще и он более затратен. Краткосрочные арендаторы не оплачивают коммуналку — она ложится на плечи владельца жилья. Есть также расходы на уборку и рекламу объекта.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента