Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 02 июн, 09:27
Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму
Жилье ,  
0 

Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму

Самыми доходными и окупаемыми являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Самыми доходными и окупаемыми объектами недвижимости в Крыму являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир» (исследование есть в распоряжении редакции).

Арендные квартиры в Симферополе — столице республики — востребованы круглый год, а не только во время курортного сезона. Ставки аренды там если и изменяются, то незначительно. Поэтому сдавая там жилье, можно получить 8,3% доходности, а расходы окупятся за 12 лет, говорится в исследовании.

В Севастополе срок окупаемости жилья составляет 14 лет, а доходность — 7,4%. Там размещены военные базы и флот, поэтому активность в городе также круглогодичная. Хорошие результаты Керчи объясняются относительной дешевизной квартир — доходность жилья здесь 7,4%, а окупаемость — 14 лет, отмечают аналитики.

Самые низкие показатели отмечены у курортных городов Алушты, Алупки и Гурзуфа. Цены на покупку квартир там высокие, но спрос на аренду есть только летом и сдать дорого жилье не получится, констатируют эксперты. В Алуште доходность составляет лишь 2,4%, а ждать, пока квартира окупится, придется 42 года. В Алупке сложилась похожая ситуация — 2,7% и 37 лет, в Гурзуфе — 3,1% и 33 года, указано в обзоре. Средний показатель доходности в Крыму составляет 4,7%, а окупаемость — 21 год.

Доходность и окупаемость квартир в Крыму

Город Летняя ставка, тыс. руб./мес. Зимняя ставка, тыс. руб./мес. Цена квартиры, млн руб. Доходность Окупаемость, лет
Ялта 42,7 22,9 7,7 4,6% 22
Гурзуф 29,0 13,9 7,4 3,1% 33
Массандра 38,9 26,8 7,3 5,0% 20
Алушта 18,1 11,0 6,7 2,4% 42
Алупка 19,3 11,9 6,3 2,7% 37
Севастополь 43,6 27,3 5,3 7,4% 14
Симферополь 38,8 27,7 4,5 8,3% 12
Евпатория 17,2 12,0 4,1 4,0% 25
Судак 17,4 12,8 4,0 4,3% 23
Феодосия 18,4 13,3 3,8 4,7% 21
Коктебель 16,8 11,4 3,1 5,0% 20
Саки 13,7 8,6 3,0 4,0% 25
Керчь 19,6 14,4 2,7 7,1% 14
Бахчисарай 10,5 5,2 2,3 3,6% 18
Среднее по Крыму 22,6 14,2 4,3 4,7% 21

Таблица: «Мир квартир»

За прошедший год средние показатели доходности и окупаемости в Крыму немного ухудшились, поскольку открытие Крымского моста повысило цены покупки недвижимости. В 2017 году доходность и окупаемость составляли 5% и 20 лет. Однако еще два года назад доходность квартир в Крыму составляла всего 3,4%, а окупались они гораздо медленнее — за 29 лет.

Главное Лента