Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вильфанд предупредил о температурном градиенте в Московском регионе Общество, 04:37 В командовании ВС США усомнились в данных о сговоре России с талибами Политика, 04:23 СМИ узнали об испытании Турцией ЗРК С-400 с американскими истребителями Политика, 04:11 В Петербурге восстановили граффити с изображением Бродского Общество, 03:40 СМИ сообщили о гибели сына экс-главы набсовета банка «Открытие» после ДТП Общество, 03:29 Володин назвал политическим решение ЕСПЧ о выплате €7,8 тыс. Рашкину Политика, 03:09 В Киеве заявили о задержании «куратора ДНР из ГРУ» Политика, 02:37 В ВКС России назвали срок поставок ЗРС С-500 «Прометей» в войска Технологии и медиа, 02:19 Пожар произошел в отеле Radisson в Грузии Общество, 01:48 Не самое веселое поколение в истории: подростки Восточной Европы Совместный проект, 01:34 Пользователи сообщили о сбое в работе «Ростелекома» Технологии и медиа, 01:22 США введут визовые санкции против китайских чиновников из-за Тибета Политика, 01:17 Россия представит СБ ООН проект о продлении поставок гумпомощи Сирии Политика, 01:09 На Зеленского составили протоколы из-за нарушений в декларации Политика, 00:36
Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму
Жилье ,  
0 

Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму

Самыми доходными и окупаемыми являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Самыми доходными и окупаемыми объектами недвижимости в Крыму являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир» (исследование есть в распоряжении редакции).

Арендные квартиры в Симферополе — столице республики — востребованы круглый год, а не только во время курортного сезона. Ставки аренды там если и изменяются, то незначительно. Поэтому сдавая там жилье, можно получить 8,3% доходности, а расходы окупятся за 12 лет, говорится в исследовании.

В Севастополе срок окупаемости жилья составляет 14 лет, а доходность — 7,4%. Там размещены военные базы и флот, поэтому активность в городе также круглогодичная. Хорошие результаты Керчи объясняются относительной дешевизной квартир — доходность жилья здесь 7,4%, а окупаемость — 14 лет, отмечают аналитики.

Самые низкие показатели отмечены у курортных городов Алушты, Алупки и Гурзуфа. Цены на покупку квартир там высокие, но спрос на аренду есть только летом и сдать дорого жилье не получится, констатируют эксперты. В Алуште доходность составляет лишь 2,4%, а ждать, пока квартира окупится, придется 42 года. В Алупке сложилась похожая ситуация — 2,7% и 37 лет, в Гурзуфе — 3,1% и 33 года, указано в обзоре. Средний показатель доходности в Крыму составляет 4,7%, а окупаемость — 21 год.

Доходность и окупаемость квартир в Крыму

Город Летняя ставка, тыс. руб./мес. Зимняя ставка, тыс. руб./мес. Цена квартиры, млн руб. Доходность Окупаемость, лет
Ялта 42,7 22,9 7,7 4,6% 22
Гурзуф 29,0 13,9 7,4 3,1% 33
Массандра 38,9 26,8 7,3 5,0% 20
Алушта 18,1 11,0 6,7 2,4% 42
Алупка 19,3 11,9 6,3 2,7% 37
Севастополь 43,6 27,3 5,3 7,4% 14
Симферополь 38,8 27,7 4,5 8,3% 12
Евпатория 17,2 12,0 4,1 4,0% 25
Судак 17,4 12,8 4,0 4,3% 23
Феодосия 18,4 13,3 3,8 4,7% 21
Коктебель 16,8 11,4 3,1 5,0% 20
Саки 13,7 8,6 3,0 4,0% 25
Керчь 19,6 14,4 2,7 7,1% 14
Бахчисарай 10,5 5,2 2,3 3,6% 18
Среднее по Крыму 22,6 14,2 4,3 4,7% 21

Таблица: «Мир квартир»

За прошедший год средние показатели доходности и окупаемости в Крыму немного ухудшились, поскольку открытие Крымского моста повысило цены покупки недвижимости. В 2017 году доходность и окупаемость составляли 5% и 20 лет. Однако еще два года назад доходность квартир в Крыму составляла всего 3,4%, а окупались они гораздо медленнее — за 29 лет.