Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны нашло покупателя земельного участка у Кремля 13:23, Бизнес От ₽111 тыс. за «квадрат»: где внутри МКАД продается самое дешевое жилье 13:16, Недвижимость  В Японии нашли потерянный мультфильм Диснея о кролике Освальде 13:15, Общество При пожаре в частном доме под Ростовом погибли мать и трое детей 13:15, Общество Их не догонят: самые интересные спорткары этого года 13:15, Стиль ВЦИОМ рассказал об ухудшении «социального самочувствия» россиян 13:14, Общество Как создаются культовые кинотрюки с автомобилями на льду 13:09, РБК и Toyo Аксенов раскритиковал резолюцию Генассамблеи ООН по Крыму 13:05, Политика В Подмосковье задержали подозреваемого в разбое бойца ММА «Бизона» 12:57, Общество Глава «Сухого» заявил о намерении довести долю исправных лайнеров до 75% 12:57, Общество КС допустил Всемирный конгресс ингушского народа к делу о споре с Чечней 12:54, Общество Власти Москвы спрогнозировали одинаковый трафик в будни и выходные 12:53, Общество Член правления ЕЦБ назвал биткоин злым порождением кризиса 2008 года 12:52, Крипто В Татарстане задержали укравших посылки на 1,5 млн руб. работников почты 12:43, Общество Ротенберг обменял остров в Петербурге на воинскую часть в Москве 12:41, Бизнес Компания Apple начнет снимать фильмы 12:41, Quote Полина Киценко: «Здоровый образ жизни — счастливый путь к красоте» 12:37, РБК Стиль и Lancome Русский ипотечный банк объявил о прекращении платежей 12:33, Бизнес Реконструкцией аэропорта на Соловках займется компания Тимченко 12:32, Бизнес Руководитель клиники красоты — об Instagram и врачах-звездах 12:29, Стиль Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 12:23, РБК и Barilla Семья погибшего при крушении самолета Lion Air подала иск против Boeing 12:21, Общество В Перми наказали художника за «смерть» в надписи «Счастье не за горами» 12:19, Общество Сбившего насмерть подростка в Москве отправили под домашний арест 12:13, Общество «Токсичная» атмосфера в компании: кто виноват и как все исправить 12:10, РБК и Volkswagen Роспотребнадзор изъял из оборота 3,5 т некачественного хлеба 12:04, Общество
Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму
Материалы по теме Риелторы назвали стоимость самого дешевого дома на побережье Крыма В Крыму выросла стоимость квартир Аналитики сравнили цены на аренду жилья в Крыму и Краснодарском крае
10 сен, 11:37
0
Эксперты рассказали о доходности арендного жилья в Крыму
Самыми доходными и окупаемыми являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Самыми доходными и окупаемыми объектами недвижимости в Крыму являются квартиры в Симферополе, Севастополе и Керчи. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир» (исследование есть в распоряжении редакции).

Арендные квартиры в Симферополе — столице республики — востребованы круглый год, а не только во время курортного сезона. Ставки аренды там если и изменяются, то незначительно. Поэтому сдавая там жилье, можно получить 8,3% доходности, а расходы окупятся за 12 лет, говорится в исследовании.

В Севастополе срок окупаемости жилья составляет 14 лет, а доходность — 7,4%. Там размещены военные базы и флот, поэтому активность в городе также круглогодичная. Хорошие результаты Керчи объясняются относительной дешевизной квартир — доходность жилья здесь 7,4%, а окупаемость — 14 лет, отмечают аналитики.

Самые низкие показатели отмечены у курортных городов Алушты, Алупки и Гурзуфа. Цены на покупку квартир там высокие, но спрос на аренду есть только летом и сдать дорого жилье не получится, констатируют эксперты. В Алуште доходность составляет лишь 2,4%, а ждать, пока квартира окупится, придется 42 года. В Алупке сложилась похожая ситуация — 2,7% и 37 лет, в Гурзуфе — 3,1% и 33 года, указано в обзоре. Средний показатель доходности в Крыму составляет 4,7%, а окупаемость — 21 год.

Доходность и окупаемость квартир в Крыму

Город Летняя ставка, тыс. руб./мес. Зимняя ставка, тыс. руб./мес. Цена квартиры, млн руб. Доходность Окупаемость, лет
Ялта 42,7 22,9 7,7 4,6% 22
Гурзуф 29,0 13,9 7,4 3,1% 33
Массандра 38,9 26,8 7,3 5,0% 20
Алушта 18,1 11,0 6,7 2,4% 42
Алупка 19,3 11,9 6,3 2,7% 37
Севастополь 43,6 27,3 5,3 7,4% 14
Симферополь 38,8 27,7 4,5 8,3% 12
Евпатория 17,2 12,0 4,1 4,0% 25
Судак 17,4 12,8 4,0 4,3% 23
Феодосия 18,4 13,3 3,8 4,7% 21
Коктебель 16,8 11,4 3,1 5,0% 20
Саки 13,7 8,6 3,0 4,0% 25
Керчь 19,6 14,4 2,7 7,1% 14
Бахчисарай 10,5 5,2 2,3 3,6% 18
Среднее по Крыму 22,6 14,2 4,3 4,7% 21

Таблица: «Мир квартир»

За прошедший год средние показатели доходности и окупаемости в Крыму немного ухудшились, поскольку открытие Крымского моста повысило цены покупки недвижимости. В 2017 году доходность и окупаемость составляли 5% и 20 лет. Однако еще два года назад доходность квартир в Крыму составляла всего 3,4%, а окупались они гораздо медленнее — за 29 лет. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости