Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит дополнительное финансирование на льготную ипотеку Недвижимость, 21 сен, 19:10 Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам Недвижимость, 21 сен, 18:23 В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 21 сен, 17:23 Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку Недвижимость, 21 сен, 14:31 Бесплатный газ на участок: как подвести по новому закону Недвижимость, 21 сен, 14:11 Росреестр упростил снятие с кадастрового учета несуществующих объектов Недвижимость, 21 сен, 13:58 Росреестр зафиксировал максимум сделок с жильем в Москве за семь лет Недвижимость, 21 сен, 10:47 Инновации на консервативном рынке: как Prefab захватывает стройку Недвижимость, 21 сен, 10:05 Рантье в Москве повысили требования. Кому теперь сложно снять квартиру? Недвижимость, 21 сен, 09:36 В «Дом.РФ» назвали главные препятствия росту ипотеки на ИЖС Недвижимость, 20 сен, 18:54 Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 20 сен, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 20 сен, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 20 сен, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 20 сен, 14:16
В Москве стало больше продаваться многокомнатных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве стало больше продаваться многокомнатных квартир

Доля предложения квартир с тремя комнатами и более превысила 50% на рынке вторичной недвижимости столицы. Причиной такой тенденции эксперты считают завышенные ценовые ожидания продавцов
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

На вторичном рынке жилья в Москве доля выставленных на продажу многокомнатных квартир увеличилась до 52%. Еще год назад количество аналогичных лотов составляло 44%. К таким выводам в результате проведенного исследования пришли эксперты компании «Инком-Недвижимость».

Из них на долю «трешек» приходится 34%, а многокомнатные (четыре комнаты и более) квартиры занимают 18% от всего рынка. Аналитики считают, что к накоплению таких предложений в экспозиции привели завышенные ценовые ожидания продавцов: 75% многокомнатных лотов не находят своих покупателей уже более двух лет. Потенциальные клиенты игнорируют их из-за неадекватности предложенных цен.

По информации «Инком-Недвижимости», самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке Старой Москвы продается в районе Бирюлево Западное за 6,1 млн руб., площадь жилого помещения составляет 51 кв. м. Наиболее дорогая «трешка» площадью 250 кв. м обойдется в 522 млн руб. Она расположена в семиэтажном монолитном доме на Малой Никитской улице. Четырехкомнатная квартира с минимальной стоимостью предлагается в районе Бирюлево Восточное — 63 кв. м за 6,8 млн руб. Самый дорогой аналогичный по комнатности вариант за 1,2 млрд руб. занимает 415 кв. м в районе Хамовники.

Специалисты также отмечают, что скидка на трехкомнатные квартиры выше, чем на квартиры с бо́​льшим количеством комнат. В среднем она составляет 12,4% при цене предложения 14,5 млн руб. и реализации 12,7 млн руб., тогда как усредненный размер дисконта в сегменте многокомнатных квартир равен 7,8% при цене предложения 49,8 млн руб. и реализации 45,9 млн руб. Дело в том, что 68% четырехкомнатных объектов — квартиры премиум-класса.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента