Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роспотребнадзор временно запретил детям уезжать в лагеря других регионов Общество, 20:19 Суд приговорил убившего свою девушку росгвардейца к 9,5 года колонии Общество, 20:15 В Казахстане опровергли информацию о вакцине из крови Назарбаева Политика, 20:07 СМИ узнали о возможном обмене игроками между «Локомотивом» и «Миланом» Спорт, 20:03 «Газпром» выбрал поставщиков труб на ₽96 млрд для постройки газопроводов Бизнес, 20:00 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 3 июля Общество, 19:52 «Прибыль от Carnival, убыток от Boeing». Инвесторы о вложениях в кризис Quote, 19:47 Министерство предложило смягчить требования к системообразующим компаниям Экономика, 19:42 В Австралии переименовали названные в честь короля Бельгии Леопольда горы Общество, 19:30 Тульский «Арсенал» выкупил права на футболиста «Зенита» Спорт, 19:28 Адвокат Ефремова заявил о подписке после вопроса о гашише в машине актера Общество, 19:26 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:19 ФК «Оренбург» сообщил об увеличении количества заболевших коронавирусом Спорт, 19:16 Следователя центрального аппарата СК обвинили в получении взятки Общество, 19:15
В Москве стало больше продаваться многокомнатных квартир
Жилье ,  
0 

В Москве стало больше продаваться многокомнатных квартир

Доля предложения квартир с тремя комнатами и более превысила 50% на рынке вторичной недвижимости столицы. Причиной такой тенденции эксперты считают завышенные ценовые ожидания продавцов
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

На вторичном рынке жилья в Москве доля выставленных на продажу многокомнатных квартир увеличилась до 52%. Еще год назад количество аналогичных лотов составляло 44%. К таким выводам в результате проведенного исследования пришли эксперты компании «Инком-Недвижимость».

Из них на долю «трешек» приходится 34%, а многокомнатные (четыре комнаты и более) квартиры занимают 18% от всего рынка. Аналитики считают, что к накоплению таких предложений в экспозиции привели завышенные ценовые ожидания продавцов: 75% многокомнатных лотов не находят своих покупателей уже более двух лет. Потенциальные клиенты игнорируют их из-за неадекватности предложенных цен.

По информации «Инком-Недвижимости», самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке Старой Москвы продается в районе Бирюлево Западное за 6,1 млн руб., площадь жилого помещения составляет 51 кв. м. Наиболее дорогая «трешка» площадью 250 кв. м обойдется в 522 млн руб. Она расположена в семиэтажном монолитном доме на Малой Никитской улице. Четырехкомнатная квартира с минимальной стоимостью предлагается в районе Бирюлево Восточное — 63 кв. м за 6,8 млн руб. Самый дорогой аналогичный по комнатности вариант за 1,2 млрд руб. занимает 415 кв. м в районе Хамовники.

Специалисты также отмечают, что скидка на трехкомнатные квартиры выше, чем на квартиры с бо́​льшим количеством комнат. В среднем она составляет 12,4% при цене предложения 14,5 млн руб. и реализации 12,7 млн руб., тогда как усредненный размер дисконта в сегменте многокомнатных квартир равен 7,8% при цене предложения 49,8 млн руб. и реализации 45,9 млн руб. Дело в том, что 68% четырехкомнатных объектов — квартиры премиум-класса.

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру