Жилье , 04 мая 2018, 17:29

Дорогие дома в Подмосковье подешевели в среднем на 10 млн руб. за год

Наибольшее снижение стоимости элитных коттеджей зафиксировано на Рублево-Успенском шоссе

Фото: Денис Гришкин/Ведомости/ТАСС

В Московской области средняя цена дорогих домов (стоимостью выше 30 млн руб.) за год уменьшилась на 9,6 млн руб. и составила 155 млн руб. Об этом сообщается в поступившем в редакцию аналитическом исследовании риелторской компании Penny Lane Realty.

Снижение средней цены произошло из-за падения на вторичном рынке. За год вторичные коттеджи подешевели на 20 млн руб., их средняя стоимость в 2018 году составила 166 млн руб. Наибольшее снижение стоимости дорогих вторичных домов зафиксировано на Рублево-Успенском (-37,8 млн руб.), Волоколамском (-30,7 млн руб.) и Новорижском шоссе (-19,5 млн руб.), отмечают в Penny Lane Realty.

На первичном рынке (то есть от застройщиков) средняя цена элитных домовладений наоборот выросла (на 12,2 млн руб.) и составила 116 млн руб. Наибольший рост стоимости «первички» зафиксирован на Осташковском (+93,8 млн руб.), Новорижском (+48,6 млн руб.) и Дмитровском шоссе (+17,3 млн руб.), следует из материалов Penny Lane Realty.

Средние цены на элитные коттеджи в Подмосковье, млн руб.

Направление	Вторичный рынок, 2018г.	2018г. к 2017г.	Первичный рынок, 2018г.	2018г. к 2017г.
Осташковское	76,3	-11,1	227,9	+93,8

Алтуфьевское	98,8	-6,9	62,0	-2,5

Дмитровское	112,0	-12,2	77,2	+17,3

Ленинградское	60,4	+1,5	-	-

Куркинское	129,6	-6,3	85,4	+1,7

Пятницкое	136,2	-12,5	-	-

Волоколамское	94,5	-30,7	33,4	-

Новорижское	163,2	-19,5	127,9	+48,6

Ильинское	146,9	-14,9	54,5	-0,3

Рублево-Успенское	253,4	-37,8	157,2	-14,4

Можайское	70,1	0,6	48,0	+1,7

Минское	151,0	+4,0	217,4	+10,3

Сколковское	336,8	32,2	-	-

Киевское	86,0	-11,1	49,1	-1,1

Калужское	96,4	-9,4	53,2	-1,7

Общий итог	166,0	-20,0	116,5	+12,2

Таблица: Penny Lane Realty

По состоянию на 2018 год в бюджете от 30 млн руб. в Подмосковье продается 3022 отдельно стоящих дома. Это на 1,1% меньше, чем в 2017 году, и на 12,5% меньше, чем в 2016-м, говорится в исследовании агентства.

Автор

Вера Лунькова

adv.rbc.ru