Дорогие дома в Подмосковье подешевели в среднем на 10 млн руб. за год
В Московской области средняя цена дорогих домов (стоимостью выше 30 млн руб.) за год уменьшилась на 9,6 млн руб. и составила 155 млн руб. Об этом сообщается в поступившем в редакцию аналитическом исследовании риелторской компании Penny Lane Realty.
Снижение средней цены произошло из-за падения на вторичном рынке. За год вторичные коттеджи подешевели на 20 млн руб., их средняя стоимость в 2018 году составила 166 млн руб. Наибольшее снижение стоимости дорогих вторичных домов зафиксировано на Рублево-Успенском (-37,8 млн руб.), Волоколамском (-30,7 млн руб.) и Новорижском шоссе (-19,5 млн руб.), отмечают в Penny Lane Realty.
На первичном рынке (то есть от застройщиков) средняя цена элитных домовладений наоборот выросла (на 12,2 млн руб.) и составила 116 млн руб. Наибольший рост стоимости «первички» зафиксирован на Осташковском (+93,8 млн руб.), Новорижском (+48,6 млн руб.) и Дмитровском шоссе (+17,3 млн руб.), следует из материалов Penny Lane Realty.
Средние цены на элитные коттеджи в Подмосковье, млн руб.
| Направление | Вторичный рынок, 2018г. | 2018г. к 2017г. | Первичный рынок, 2018г. | 2018г. к 2017г. |
|---|---|---|---|---|
| Осташковское | 76,3 | -11,1 | 227,9 | +93,8 |
| Алтуфьевское | 98,8 | -6,9 | 62,0 | -2,5 |
| Дмитровское | 112,0 | -12,2 | 77,2 | +17,3 |
| Ленинградское | 60,4 | +1,5 | - | - |
| Куркинское | 129,6 | -6,3 | 85,4 | +1,7 |
| Пятницкое | 136,2 | -12,5 | - | - |
| Волоколамское | 94,5 | -30,7 | 33,4 | - |
| Новорижское | 163,2 | -19,5 | 127,9 | +48,6 |
| Ильинское | 146,9 | -14,9 | 54,5 | -0,3 |
| Рублево-Успенское | 253,4 | -37,8 | 157,2 | -14,4 |
| Можайское | 70,1 | 0,6 | 48,0 | +1,7 |
| Минское | 151,0 | +4,0 | 217,4 | +10,3 |
| Сколковское | 336,8 | 32,2 | - | - |
| Киевское | 86,0 | -11,1 | 49,1 | -1,1 |
| Калужское | 96,4 | -9,4 | 53,2 | -1,7 |
| Общий итог | 166,0 | -20,0 | 116,5 | +12,2 |
Таблица: Penny Lane Realty
По состоянию на 2018 год в бюджете от 30 млн руб. в Подмосковье продается 3022 отдельно стоящих дома. Это на 1,1% меньше, чем в 2017 году, и на 12,5% меньше, чем в 2016-м, говорится в исследовании агентства.
