Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Москва становится городом небоскребов»
Интервью ,  
0 

«Москва становится городом небоскребов»

Коммерческий директор Renaissance Development Али Ихсан Мутлу называет Москву городом небоскребов — прямо сейчас в столице России возводится не менее 20 жилых высоток
Коммерческий директор Renaissance Development Али Ихсан Мутлу
Коммерческий директор Renaissance Development Али Ихсан Мутлу (Фото: Renaissance Development)

— Почему в Москве стали строить так много небоскребов?

— Вы правы, сегодня в столице России ведется строительство более 20 жилых комплексов, проектная высота которых превысит отметку в 100 м. Можно сказать, что Москва становится городом небоскребов. Причем жилых, а не офисных, как было раньше. Что также интересно: часть из этих строящихся небоскребов относится к массовым сегментам жилья — комфорт-классу, например. Остальное — классы бизнес, премиум и элитный.

Интерес к высотному строительству можно объяснить определенным дефицитом земель в столице под девелопмент, рыночными факторами и… модой. Небоскребы — это современный стиль жизни, архитектура которых украшает город и дает возможность высвободить пространство для инфраструктуры и парков. Девелоперы развивают новые проекты на территориях, где здания высокой этажности вполне гармоничны, так как могут обеспечить интересные видовые характеристики. Москва развивает пример мировых мегаполисов.

Сейчас высотное строительство — это тренд, который распространился по всей Москве (преимущественно в центре, конечно), хотя до недавнего времени небоскребы относились к отдельному району и ассоциировались только с ММДЦ «Москва-Сити». Мы считаем, что моду на жилые небоскребы во многом задал наш проект Neva Towers, все эксперты рынка отмечают беспрецедентно высокие темпы продаж для этого сегмента и для «Москва-Сити» в особенности.

— Кстати, а как развивается сам «Москва-Сити»?

— «Москва-Сити» — как Дефанс в Париже, Сити, Канари Ворф в Лондоне — сегодня является визитной карточкой столицы.

Сегодня проект «Москва-Сити» уже близок к завершению — видны его финальные контуры, застраиваются последние свободные участки. После этого начнется освоение так называемого Большого Сити — территории, расположенной к западу от ММДЦ и ТТК.

Можно сказать, что Сити становится полноценным районом, включенным в систему городской инфраструктуры. Сейчас здесь больше благоустройства, действует МЦК. По завершении строительства всех объектов, благоустройства набережных и запуска прямого сообщения с аэропортами Сити станет притягательным современным районом Москвы, при этом уже сейчас сочетает в себе бизнес, высотные апартаменты, рестораны, бутики, кино, все необходимые сервисы.

— Что представляет собой «Москва-Сити» с точки зрения локального рынка элитного жилья?

— Во-первых, «Москва-Сити» стал драйвером для элитного строительства в Пресненском районе. Сегодня район окружают новые дорогие жилые комплексы в той или иной стадии строительства. Это место стало популярным для покупателей и, соответственно, застройщиков из-за его близости к небоскребам ММДЦ.

Во-вторых, сам рынок элитного жилья «Москва-Сити» можно рассматривать теперь в системе до Neva Towers и после Neva Towers.

«Москва-Сити» до Neva Towers — деловой комплекс, где апартаменты — это не недвижимость для постоянного проживания, а собственность для временного пребывания или проживания в определенный период жизни. При достаточно большом объеме апартаментов фокус был смещен на офисы и бизнес-составляющую.

С появлением Neva Towers ситуация стала меняться. Мы спроектировали эксклюзивный жилой комплекс с большими для центра города новыми зелеными территориями, в том числе первый частный парк в Сити — его площадь составит около 5 тыс. кв. м. В комплексе предполагается клубная инфраструктура с бассейном в парке, фитнесом, спа, своими кинозалами и сквош-кортами — это также будет впервые реализовано в Сити.

Большинство наших покупателей приобретает апартаменты для собственного проживания или для проживания членов своей семьи: статистика продаж показывает, что у нас очень много покупателей с детьми разных возрастов. Для другой части клиентов — это инвестиционные вложения, для третьей — эмоциональная покупка.

— Что происходит со спросом на апартаменты в Сити — он растет или падает?

— На основе данных аналитиков мы видим, что в 2017 году наши продажи составили цифру в шесть раз больше, чем продажи в любом другом проекте «Москва-Сити».

Каждый день в Neva Towers продается минимум один апартамент — очень высокие темпы для премиальной недвижимости. Именно высокий и стабильный спрос на апартаменты в нашем проекте составляет всю статистику продаж в Москва-Сити начиная с сентября 2016 года.

— Какое архитектурное лицо сформировалось у Сити?

— Язык архитектуры всегда современен, он учитывает физиологию и психологию человека. Идея небоскребов — это торжество современных форм и технологий, рационализация пространства, захватывающие виды, символ могущества государства. На мой взгляд, общий архитектурный облик Сити прохладнее, чем мог бы быть: превалируют холодное стекло и аскетичные формы и тона. При планировании квартала не было предусмотрено достаточное количество зеленых пространств. Мы стремились воплотить в своем проекте детали, которых не хватает в Сити и которые привнесут в его облик новые черты и атмосферу.

— Каким вы видите Сити через пять лет?

— Сейчас сам Сити и территории, окружающие его, развиваются со стабильной положительной динамикой. В окружении строится много жилых проектов, идет редевелопмент в прошлом промышленных территорий. Офисы «Москва-Сити» занимают крупные компании и государственные ведомства. Я вижу, что через пять лет Сити станет современным сердцем Москвы и России, одним из самых престижных, удобных и привлекательных для проживания и ведения бизнеса районов. Естественно, цены на недвижимость ожидает рост — и именно сегодня удачное время для инвестиций.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы сроки завершения строительства собора Саграда Фамилия Дизайн, 16:14
Хуснуллин заявил о продлении маршрутов МЦД до 11 регионов Город, 15:32
Средняя цена самых дорогих домов Подмосковья из топ-100 превысила $30 млн Загород, 15:27
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков Жилье, 14:09
Гид офисного рантье: как выбрать доходный объект для инвестиций Деньги, 13:13
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
Главное Лента