Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Постпред России назвал условие для возобновления ядерных переговоров Политика, 02:46 Гидрометцентр пообещал аномальную жару в части Европейской России Общество, 02:22 Как изменить финансовое поведение и защитить свои накопления РБК и Сбер, 02:21 Потомственная олимпийская чемпионка. Кто такая Софья Позднякова Спорт, 02:00 В афганском Герате за четыре дня боев с талибами погибли 20 человек Общество, 01:46 «Газпром» сократил транзит газа через Польшу на треть Бизнес, 01:28 Опережая перемены: как новая «ГАЗель NN» вписалась в рынок РБК и ГАЗ, 01:20 Полицейский-кошатник. Главное об абсолютном олимпийском чемпионе Рылове Спорт, 01:00 Командующий ВДВ поздравил ветеранов и личный состав с днем десантника Общество, 00:59 Феттеля лишили второго места на Гран-при «Формулы-1» в Венгрии Спорт, 00:52 Премиум-жилье с патио и бизнес в парке: где живет топ-менеджмент РБК и Сколково Парк, 00:40 Родителям школьников начали выплачивать по 10 тыс. руб. Общество, 00:30 Семак после матча с командой Карпина призвал Дзюбу набирать форму Спорт, 00:19 В Кабардино-Балкарии сель перекрыл дорогу к альплагерю со 180 туристами Общество, 00:18
В Москве сократилась разница цен на первичном и вторичном рынках
Жилье ,  
0 

В Москве сократилась разница цен на первичном и вторичном рынках

На данный момент в Старой Москве цена квадратного метра квартир на вторичном рынке на 18% выше, чем в новостройках
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс/ТАСС
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс/ТАСС

Разница в стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья (во всех сегментах) в старых границах Москвы за последние два года сократилась. Если в конце августа 2015 года разница между средней ценой на вторичном и первичном рынках составляла 20% в пользу «вторички», то на начало сентября 2017-го она сократилась до 18%. Об этом сообщается в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Азбука Жилья».

На вторичном рынке за указанное время цена снижалась из-за сокращения платежеспособного спроса, а на первичном — из-за высокой конкуренции и увеличения объемов нового предложения, пояснил генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

Если сравнивать только массовый сегмент (эконом и комфорт-класс), то существенная разница в стоимости сохраняется, но при этом немного снизилась: два года назад она составляла 45%, а сейчас уже 41%. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом- и комфорт-классе на первичном рынке составляет 158,5 тыс. руб., а на вторичном рынке — 223,2 тыс. руб.

«Границы между первичным и вторичным рынками особенно размываются, когда новостройки вводятся в эксплуатацию, начинается оформление в собственность и идет заселение. При этом объекты формально продолжают оставаться на первичном рынке. Если взять именно эту категорию новостроек, то средняя цена по всем сегментам на данный момент составляет 333,1 тыс. руб./кв. м, что уже больше средней цены на вторичном рынке на 17%. А два года назад она была меньше, чем на вторичном рынке на 1,2%. То есть цена на вторичном рынке за прошедшее время в целом снижалась, а средняя стоимость квартир в построенных новостройках, наоборот, за два года увеличилась с 319,9 тыс. руб./кв. м до 331,1 тыс. руб./кв. м (на 4%)», — говорит Владимир Каширцев.

Недавно эксперты предсказали падение цен на жилье в Москве до 2024 года: стоимость новостроек уже почти достигла дна, а вторичное жилье к 2020 году подешевеет на 20–30%.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента