Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве сократилась разница цен на первичном и вторичном рынках
Жилье ,  
0 

В Москве сократилась разница цен на первичном и вторичном рынках

На данный момент в Старой Москве цена квадратного метра квартир на вторичном рынке на 18% выше, чем в новостройках
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс/ТАСС
Фото: Алексей Смышляев/Интерпресс/ТАСС

Разница в стоимости квадратного метра первичного и вторичного жилья (во всех сегментах) в старых границах Москвы за последние два года сократилась. Если в конце августа 2015 года разница между средней ценой на вторичном и первичном рынках составляла 20% в пользу «вторички», то на начало сентября 2017-го она сократилась до 18%. Об этом сообщается в поступившем в редакцию пресс-релизе компании «Азбука Жилья».

На вторичном рынке за указанное время цена снижалась из-за сокращения платежеспособного спроса, а на первичном — из-за высокой конкуренции и увеличения объемов нового предложения, пояснил генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

Если сравнивать только массовый сегмент (эконом и комфорт-класс), то существенная разница в стоимости сохраняется, но при этом немного снизилась: два года назад она составляла 45%, а сейчас уже 41%. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в эконом- и комфорт-классе на первичном рынке составляет 158,5 тыс. руб., а на вторичном рынке — 223,2 тыс. руб.

«Границы между первичным и вторичным рынками особенно размываются, когда новостройки вводятся в эксплуатацию, начинается оформление в собственность и идет заселение. При этом объекты формально продолжают оставаться на первичном рынке. Если взять именно эту категорию новостроек, то средняя цена по всем сегментам на данный момент составляет 333,1 тыс. руб./кв. м, что уже больше средней цены на вторичном рынке на 17%. А два года назад она была меньше, чем на вторичном рынке на 1,2%. То есть цена на вторичном рынке за прошедшее время в целом снижалась, а средняя стоимость квартир в построенных новостройках, наоборот, за два года увеличилась с 319,9 тыс. руб./кв. м до 331,1 тыс. руб./кв. м (на 4%)», — говорит Владимир Каширцев.

Недавно эксперты предсказали падение цен на жилье в Москве до 2024 года: стоимость новостроек уже почти достигла дна, а вторичное жилье к 2020 году подешевеет на 20–30%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Запрет на штрафы застройщикам продлен на полгода: в чем риски дольщиковДеньги, 23 июн, 13:33
Якиманка стала первой в Москве по росту цен на аренду жилья в маеЖилье, 23 июн, 12:30
Росреестр пояснил, как законно заключить договор субаренды недвижимостиЖилье, 23 июн, 11:17
Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижениеДеньги, 23 июн, 10:44
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимумаДеньги, 23 июн, 10:15
Что такое конвекция в духовке: для чего нужна и как использоватьЖилье, 22 июн, 10:30
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 21 июн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Главное Лента