Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Патриарших появится новый клубный дом The Patricks Недвижимость, 28 окт, 18:17
Forbes назвал крупнейших в России застройщиков Недвижимость, 28 окт, 16:30
Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН Недвижимость, 28 окт, 16:15
AZIMUT Hotels удостоена крупнейшей международной туристической премии Недвижимость, 28 окт, 15:51
Будет ли Новая Москва похожа на Москву? Видео Недвижимость, 28 окт, 14:49
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть Недвижимость, 28 окт, 14:17
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках Недвижимость, 28 окт, 13:52
Локдаун не помешает регистрировать сделки с недвижимостью Недвижимость, 28 окт, 13:21
Что можно и что нельзя делать в Москве во время локдауна. Список Недвижимость, 28 окт, 12:06
В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года Недвижимость, 28 окт, 11:05
Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы Недвижимость, 28 окт, 10:08
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется Недвижимость, 28 окт, 10:03
Новостройки в Москве подорожали на треть за год Недвижимость, 28 окт, 09:57
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 27 окт, 17:01
Владельцы магазинов и офисов в хрущевках под снос подняли цены
Деньги ,  
0 

Владельцы магазинов и офисов в хрущевках под снос подняли цены

Собственники нежилых площадей в домах, которые попали в программу реновации, сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м
Жилой пятиэтажный дом на Дружинниковской улице в Пресненском районе
Жилой пятиэтажный дом на Дружинниковской улице в Пресненском районе (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Владельцы нежилых помещений в хрущевках стали поднимать арендные ставки и цены на объекты. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal.

Средняя стоимость помещения свободного назначения на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 тыс. до 600 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от района Москвы и удаленности от метро, отмечают эксперты. Собственники площадей в домах под снос, по данным Swiss Appraisal, сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м. Стоимость аренды в подобных объектах также завышена в несколько раз, говорится в статье. Ставка на нежилые объекты в домах, снос которых не ожидается, составляет 10–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в помещениях, входящих в программу реновации, уже 40–100 тыс. руб. за 1 кв. м в год, пишет «Коммерсантъ».

При этом спрос на коммерческую недвижимость в домах, которые попали в программу реновации, отсутствует, считают эксперты. В настоящее время все, на что могут рассчитывать собственники готовящихся к сносу помещений стрит-ретейла, — компенсация на основе кадастровой оценки, поясняет издание. На это городу может потребоваться 70–80 млрд руб., подсчитали в Swiss Appraisal. По данным компании, собственники лишатся примерно 3 тыс. объектов средней площадью около 50 кв. м, каждый из которых стоит примерно 2–2,5 млн руб. В эту сумму не входят убытки и упущенная выгода, уточняется в статье. В настоящее время власти прорабатывают вопрос компенсаций собственникам нежилых помещений в хрущевках, пишет газета.

В апреле после заявления о запуске нового этапа сноса пятиэтажек в Москве большинство собственников квартир в этих домах изменили условия продажи. Часть владельцев жилья в хрущевках подняли на них цены, а некоторые сняли свои объекты с продажи.

Главное Найти квартиру Лента