Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки Деньги, 06 дек, 14:58
AZIMUT Hotels открыл коворкинг в одном из отелей Новости компаний, 06 дек, 14:49
Собянин рассказал о результатах реновации с начала ее запуска Жилье, 06 дек, 13:58
Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре Жилье, 06 дек, 12:13
Власти Москвы одобрили строительство более 14 млн кв. м недвижимости Город, 06 дек, 11:32
Премиальная недвижимость — это не только локация и квадратные метры Жилье, 06 дек, 10:23
Конституционный суд уточнил нормы перерасчета платы за вывоз мусора Жилье, 06 дек, 10:18
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 дек, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Владельцы магазинов и офисов в хрущевках под снос подняли цены
Деньги ,  
0 

Владельцы магазинов и офисов в хрущевках под снос подняли цены

Собственники нежилых площадей в домах, которые попали в программу реновации, сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м
Жилой пятиэтажный дом на Дружинниковской улице в Пресненском районе
Жилой пятиэтажный дом на Дружинниковской улице в Пресненском районе (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Владельцы нежилых помещений в хрущевках стали поднимать арендные ставки и цены на объекты. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal.

Средняя стоимость помещения свободного назначения на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 тыс. до 600 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от района Москвы и удаленности от метро, отмечают эксперты. Собственники площадей в домах под снос, по данным Swiss Appraisal, сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м. Стоимость аренды в подобных объектах также завышена в несколько раз, говорится в статье. Ставка на нежилые объекты в домах, снос которых не ожидается, составляет 10–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в помещениях, входящих в программу реновации, уже 40–100 тыс. руб. за 1 кв. м в год, пишет «Коммерсантъ».

При этом спрос на коммерческую недвижимость в домах, которые попали в программу реновации, отсутствует, считают эксперты. В настоящее время все, на что могут рассчитывать собственники готовящихся к сносу помещений стрит-ретейла, — компенсация на основе кадастровой оценки, поясняет издание. На это городу может потребоваться 70–80 млрд руб., подсчитали в Swiss Appraisal. По данным компании, собственники лишатся примерно 3 тыс. объектов средней площадью около 50 кв. м, каждый из которых стоит примерно 2–2,5 млн руб. В эту сумму не входят убытки и упущенная выгода, уточняется в статье. В настоящее время власти прорабатывают вопрос компенсаций собственникам нежилых помещений в хрущевках, пишет газета.

В апреле после заявления о запуске нового этапа сноса пятиэтажек в Москве большинство собственников квартир в этих домах изменили условия продажи. Часть владельцев жилья в хрущевках подняли на них цены, а некоторые сняли свои объекты с продажи.

Главное Лента