Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хинштейн сообщил о задержании сына экс-губернатора Мордовии в Шереметьево Политика, 22:15 Солистка «Тату» на праймериз единороссов раскритиковала реформу пенсий Политика, 22:07 Британский суд разрешил экс-жене Потанина вновь судиться за имущество Общество, 21:53 Какие космические явления и объекты можно увидеть с территории России РБК и ПСБ, 21:48 Глава промоушена оценил слова Кадырова о подставных боях в UFC Спорт, 21:30 Израиль из-за обострения в секторе Газа мобилизует еще 9 тыс. резервистов Политика, 21:09 Минюст США начал расследование в отношении криптобиржи Binance Крипто, 21:05 Юристы оценили конституционность изменения возрастного ценза на оружие Общество, 21:04 Медведчука отправили под домашний арест Политика, 20:54 Пашинян обратится в ОДКБ из-за ситуации на границе с Азербайджаном Политика, 20:48 МВД показало обрезанную версию нападения на медиадиректора «Спартака» Спорт, 20:41 Крупнейший производитель водки допустил вывод на рынок более 20% акций Инвестиции, 20:25 Байден после кибератаки раскрыл, что говорится о Путине в докладе ФБР Политика, 20:06 Полиция пришла к освещавшему митинги в Москве корреспонденту РБК Политика, 20:03
Владельцы магазинов и офисов в хрущевках под снос подняли цены
Деньги ,  
0 

Владельцы магазинов и офисов в хрущевках под снос подняли цены

Собственники нежилых площадей в домах, которые попали в программу реновации, сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м
Жилой пятиэтажный дом на Дружинниковской улице в Пресненском районе
Жилой пятиэтажный дом на Дружинниковской улице в Пресненском районе (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Владельцы нежилых помещений в хрущевках стали поднимать арендные ставки и цены на объекты. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal.

Средняя стоимость помещения свободного назначения на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 тыс. до 600 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от района Москвы и удаленности от метро, отмечают эксперты. Собственники площадей в домах под снос, по данным Swiss Appraisal, сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м. Стоимость аренды в подобных объектах также завышена в несколько раз, говорится в статье. Ставка на нежилые объекты в домах, снос которых не ожидается, составляет 10–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в помещениях, входящих в программу реновации, уже 40–100 тыс. руб. за 1 кв. м в год, пишет «Коммерсантъ».

При этом спрос на коммерческую недвижимость в домах, которые попали в программу реновации, отсутствует, считают эксперты. В настоящее время все, на что могут рассчитывать собственники готовящихся к сносу помещений стрит-ретейла, — компенсация на основе кадастровой оценки, поясняет издание. На это городу может потребоваться 70–80 млрд руб., подсчитали в Swiss Appraisal. По данным компании, собственники лишатся примерно 3 тыс. объектов средней площадью около 50 кв. м, каждый из которых стоит примерно 2–2,5 млн руб. В эту сумму не входят убытки и упущенная выгода, уточняется в статье. В настоящее время власти прорабатывают вопрос компенсаций собственникам нежилых помещений в хрущевках, пишет газета.

В апреле после заявления о запуске нового этапа сноса пятиэтажек в Москве большинство собственников квартир в этих домах изменили условия продажи. Часть владельцев жилья в хрущевках подняли на них цены, а некоторые сняли свои объекты с продажи.

Главное Найти квартиру Лента