В Москве на треть выросло предложение дорогих квартир в аренду
Количество предложений аренды ультрадорогих квартир в Москве с начала 2017 года выросло на 35%. Об этом сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Kalinka Group, поступившем в редакцию.
Под ультрадорогими квартирами понимаются лоты стоимостью от $25 тыс. (1,5 млн руб.) в месяц, поясняют аналитики Kalinka Group. Рост количества таких предложений связан с возвращением на рынок качественных объектов, дефицит которых остро ощущался с 2016 года, сообщается в пресс-релизе. Кроме того, некоторые арендодатели вложили существенные суммы в отделку и дизайн сдаваемой недвижимости, что привело к ее переходу в более высокую ценовую категорию.
Обычно элитные квартиры сдают в аренду владельцы, переехавшие в другой город или за границу, но не желающие продавать дорожающие активы, объясняют в Kalinka Group. Как правило, такие объекты не представлены в открытых продажах, и агентства недвижимости, владеющие эксклюзивными правами на реализацию, сами рассылают предложения ключевым клиентам.
Структура предложения рынка элитной аренды Москвы на июня 2017 года
| Ценовой уровень, руб. в месяц | Ключевые параметры жилья | Средний срок экспозиции | Доля в общем объеме |
|---|---|---|---|
| 100–300 тыс. | Объект может располагаться в любом районе Москвы | 1–2 месяца | 61% |
| 300–500 тыс. | Центральные районы | 2–4 месяца | 19% |
| 500 тыс. — 1,4 млн | Престижные центральные локации внутри Садового кольца, частично район «золотой мили» | 3–6 месяцев | 13% |
| Свыше 1,5 млн, или от $25 тыс. | «Золотая миля»; новый клубный дом, подземный паркинг, вооруженная охрана, бассейн, площадь квартиры — от 180 кв. м | 3–12 месяцев | 7% |
Таблица: Kalinka Group
Самая дорогая на сегодняшний день квартира в Москве сдается в аренду за 1,7 млн руб. в месяц. Цена предыдущей рекордсменки составляла 1,85 млн руб. в месяц. Всего, как отмечают эксперты, квартир с ежемесячной стоимостью более 1 млн руб. в Москве не больше сотни, и чаще всего их арендуют «либо экспаты, либо частные компании в представительских целях».