Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
В Москве на треть выросло предложение дорогих квартир в аренду
Деньги ,  
0 

В Москве на треть выросло предложение дорогих квартир в аренду

Квартиры стоимостью от 1,5 млн руб. в месяц обычно сдают съехавшие владельцы, которые не хотят избавляться от ценных активов
Фото:  Андрей Махонин/ТАСС
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Количество предложений аренды ультрадорогих квартир в Москве с начала 2017 года выросло на 35%. Об этом сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Kalinka Group, поступившем в редакцию.

Под ультрадорогими квартирами понимаются лоты стоимостью от $25 тыс. (1,5 млн руб.) в месяц, поясняют аналитики Kalinka Group. Рост количества таких предложений связан с возвращением на рынок качественных объектов, дефицит которых остро ощущался с 2016 года, сообщается в пресс-релизе. Кроме того, некоторые арендодатели вложили существенные суммы в отделку и дизайн сдаваемой недвижимости, что привело к ее переходу в более высокую ценовую категорию.

Обычно элитные квартиры сдают в аренду владельцы, переехавшие в другой город или за границу, но не желающие продавать дорожающие активы, объясняют в Kalinka Group. Как правило, такие объекты не представлены в открытых продажах, и агентства недвижимости, владеющие эксклюзивными правами на реализацию, сами рассылают предложения ключевым клиентам.

Структура предложения рынка элитной аренды Москвы на июня 2017 года

Ценовой уровень, руб. в месяц Ключевые параметры жилья Средний срок экспозиции Доля в общем объеме
100–300 тыс. Объект может располагаться в любом районе Москвы 1–2 месяца 61%
300–500 тыс. Центральные районы 2–4 месяца 19%
500 тыс. — 1,4 млн Престижные центральные локации внутри Садового кольца, частично район «золотой мили» 3–6 месяцев 13%
Свыше 1,5 млн, или от $25 тыс. «Золотая миля»; новый клубный дом, подземный паркинг, вооруженная охрана, бассейн, площадь квартиры — от 180 кв. м 3–12 месяцев 7%

Таблица: Kalinka Group

Самая дорогая на сегодняшний день квартира в Москве сдается в аренду за 1,7 млн руб. в месяц. Цена предыдущей рекордсменки составляла 1,85 млн руб. в месяц. Всего, как отмечают эксперты, квартир с ежемесячной стоимостью более 1 млн руб. в Москве не больше сотни, и чаще всего их арендуют «либо экспаты, либо частные компании в представительских целях».

Главное Лента