Риелторы обнаружили рост цен на квартиры в новостройках за МКАД
C января по май новостройки массовых сегментов Старой Москвы, расположенные за МКАД, подорожали на 8,3%, следует из пресс-релиза риелторской компании «Метриум Групп». Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках классов эконом и комфорт за пределами МКАД выросла со 108,1 тыс. до 117 тыс. руб.
Разрыв в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами за пять месяцев сократился на 470 тыс. руб., подсчитали риелторы. Если в начале года разница в бюджетах составляла 3,41 млн руб., то по итогам мая данный показатель снизился до 2,94 млн руб. При этом средний бюджет покупки квартиры за МКАД увеличился с 5,9 млн до 6,5 млн руб., то есть на 9,8%, говорится в пресс-релизе.
Проекты первичного рынка массового сегмента Старой Москвы внутри МКАД за пять месяцев практически не подорожали. Средняя цена квадратного метра, по данным «Метриум Групп», увеличилась всего на 0,7% (с 161,9 тыс. до 163,1 тыс. руб.). При этом средняя стоимость квартиры возросла только на 1,2%, с 9,33 млн до 9,44 млн руб.
В целом по Москве в ее старых границах средняя стоимость «квадрата» по итогам мая составила 148,6 тыс. руб., уточняется в материале. С начала года данный показатель увеличился на 1,3%. Бюджет покупки при этом достиг 8,48 млн руб., что на 1,4% больше, чем в январе. В настоящее время в московских районах за МКАД (кроме Новой Москвы) представлено всего восемь из 59 жилых комплексов. Однако речь идет о настолько масштабных проектах, что суммарное число их квартир (6,5 тыс.) составляет 31% от общего объема рынка всей Старой Москвы (20,5 тыс. квартир), говорится в сообщении риелторов.
В начале июня аналитики компании «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» предсказали резкое падение цен на московские новостройки. По оценкам экспертов, квартиры в новостройках дешевеют примерно на 10% в год из-за переизбытка предложения и падения платежеспособного спроса.