Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой рекомендовал коммунальщикам принимать оплату без комиссий Недвижимость, 30 ноя, 20:04
ЦБ назвал регионы с самой большой просрочкой по ипотеке Недвижимость, 30 ноя, 19:25
Названы регионы России с самыми дорогими новостройками Недвижимость, 30 ноя, 17:56
«Дом.РФ» зафиксировал рост спроса на ипотеку в ноябре 2021 года Недвижимость, 30 ноя, 16:18
Верховный суд разъяснит нормы изъятия единственного жилья банкротов Недвижимость, 30 ноя, 14:56
Набиуллина высказалась против продления льготной ипотеки на новостройки Недвижимость, 30 ноя, 14:15
Леонардо Ди Каприо продал дом в Малибу за $10,3 млн Недвижимость, 30 ноя, 11:36
Льготы для семьи с детьми: кто сможет не платить НДФЛ при продаже жилья Недвижимость, 30 ноя, 10:24
ВТБ предложил продлить для льготников ипотеку с господдержкой Недвижимость, 30 ноя, 10:03
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Недвижимость, 30 ноя, 09:30
ЦБ спрогнозировал обвал спроса на ипотеку и новостройки после 2025 года Недвижимость, 29 ноя, 20:30
«Алабушево»: чем интересна новая точка на промышленной карте Москвы Недвижимость, 29 ноя, 18:27
В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на студии Недвижимость, 29 ноя, 18:26
В «Авито» назвали регионы России с самой дорогой землей Недвижимость, 29 ноя, 18:19
Риелторы подсчитали число московских новостроек с «нулевой» ипотекой
Жилье ,  
0 

Риелторы подсчитали число московских новостроек с «нулевой» ипотекой

Возвращение ипотеки без первоначального взноса можно считать одним из признаков завершения кризиса на рынке недвижимости, считают эксперты
Фото: Александра Краснова/ИТАР-ТАСС
Фото: Александра Краснова/ИТАР-ТАСС

​В 60% новостроек массового сегмента (включает дома эконом- и комфорт-класса) в старых границах Москвы можно приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса, выяснили эксперты риелторской компании «Метриум Групп». Речь идет о 34 жилых комплексах, в которых продается 14,3 тыс. квартир.

Ипотеку без первоначального взноса на первичном рынке в Москве сегодня предоставляют шесть банков, указывают риелторы. При этом процентные ставки по таким кредитам предсказуемо выше, чем при оформлении традиционного ипотечного займа (чаще всего первоначальный взнос составляет около 10–15%) — от 12,95% годовых, следует из материалов «Метриум Групп».

Кроме того, во многих банках предусмотрено повышение базовой ставки на несколько процентных пунктов в случае отказа клиента от страхования, запрета уступки прав требования и других параметров. И, как правило, при оформлении «нулевой» ипотеки банк взымает повышенные единоразовые комиссии, которые также увеличивают размер эффективной ставки по кредиту.

Несмотря на высокую стоимость обслуживания таких кредитов, они пользуются спросом у покупателей столичного жилья, отмечают риелторы. Чаще всего к ним прибегают клиенты, заинтересованные в срочном приобретении собственного жилья и в силу разных причин не готовые тратить несколько лет на накопление первоначального взноса.

Возвращение ипотеки без первоначального взноса можно считать одним из признаков завершения кризиса на рынке недвижимости, полагает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. В 2014 году, с началом стагнации в российской экономике, большинство банков перестали выдавать такие кредиты, поскольку они связаны с высокими финансовыми рисками.

В апреле Центральный банк заявил, что средневзвешенная ставка по ипотеке достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45%. На прошлой неделе Сбербанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня — на другие объекты. Снижение составило 0,2–0,75 п. п. Теперь квартиру в новостройке можно будет приобрести по ставке 10,7%, а при условии оформления электронной регистрации сделки — 10%. Вчера финансовая группа ВТБ, в состав которой входят Банк Москвы и ВТБ24, также объявила о снижении ипотечных ставок до 10% при условии комплексного страхования.

Главное Найти квартиру Лента