Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Skoda вслед за Nivea отказалась от спонсорства ЧМ по хоккею в Минске Спорт, 14:48 Макгрегор счел Нурмагомедова испугавшимся боя Спорт, 14:41 Глава Сахалина пообещал не вводить бейджи для привитых без их одобрения Общество, 14:25 Глава UFC назвал условие для боя Нурмагомедова с Сен-Пьером Спорт, 14:17 Как интерактивный шоурум заменил обычные магазины РБК и МегаФон, 14:11 Следователи задержали чиновника Норильска после гибели людей под лавиной Общество, 13:56 Путин поздравил Василия Ланового с 87-летием Общество, 13:50 Мебель из России и черные розетки: тренды в дизайне квартир — 2021 Недвижимость, 13:49 В Москве до максимума повысили температуру отопления из-за морозов Общество, 13:47 Партия Меркель избрала нового главу Политика, 13:42 Агент предупредил о риске фигурного катания «погрузиться гробом в землю» Спорт, 13:30 Второй пилот: что может пойти не так в поездке и как этого избежать РБК и Porsche, 13:22 Путин поздравил экипаж «КамАЗ-мастер» с победой на «Дакаре» Спорт, 13:15 РБК Pro: почему погиб первый компьютерный бизнес масштабов Apple Pro, 13:11
Риелторы подсчитали число московских новостроек с «нулевой» ипотекой
 
0 

Риелторы подсчитали число московских новостроек с «нулевой» ипотекой

Возвращение ипотеки без первоначального взноса можно считать одним из признаков завершения кризиса на рынке недвижимости, считают эксперты
Фото: Александра Краснова/ИТАР-ТАСС
Фото: Александра Краснова/ИТАР-ТАСС

​В 60% новостроек массового сегмента (включает дома эконом- и комфорт-класса) в старых границах Москвы можно приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса, выяснили эксперты риелторской компании «Метриум Групп». Речь идет о 34 жилых комплексах, в которых продается 14,3 тыс. квартир.

Ипотеку без первоначального взноса на первичном рынке в Москве сегодня предоставляют шесть банков, указывают риелторы. При этом процентные ставки по таким кредитам предсказуемо выше, чем при оформлении традиционного ипотечного займа (чаще всего первоначальный взнос составляет около 10–15%) — от 12,95% годовых, следует из материалов «Метриум Групп».

Кроме того, во многих банках предусмотрено повышение базовой ставки на несколько процентных пунктов в случае отказа клиента от страхования, запрета уступки прав требования и других параметров. И, как правило, при оформлении «нулевой» ипотеки банк взымает повышенные единоразовые комиссии, которые также увеличивают размер эффективной ставки по кредиту.

Несмотря на высокую стоимость обслуживания таких кредитов, они пользуются спросом у покупателей столичного жилья, отмечают риелторы. Чаще всего к ним прибегают клиенты, заинтересованные в срочном приобретении собственного жилья и в силу разных причин не готовые тратить несколько лет на накопление первоначального взноса.

Возвращение ипотеки без первоначального взноса можно считать одним из признаков завершения кризиса на рынке недвижимости, полагает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. В 2014 году, с началом стагнации в российской экономике, большинство банков перестали выдавать такие кредиты, поскольку они связаны с высокими финансовыми рисками.

В апреле Центральный банк заявил, что средневзвешенная ставка по ипотеке достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45%. На прошлой неделе Сбербанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня — на другие объекты. Снижение составило 0,2–0,75 п. п. Теперь квартиру в новостройке можно будет приобрести по ставке 10,7%, а при условии оформления электронной регистрации сделки — 10%. Вчера финансовая группа ВТБ, в состав которой входят Банк Москвы и ВТБ24, также объявила о снижении ипотечных ставок до 10% при условии комплексного страхования.

Главное Найти квартиру Лента