Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество Инициатор переноса столицы из Москвы за Урал предложил провести дебаты 12:41, Политика «Зенит» договорился о трансфере пятого аргентинского футболиста за лето 12:31, Спорт Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика Университет Дьюка убрал статую генерала Ли после протестных акций 06:42, Общество В Санкт-Петербурге задержали вероятного участника нападения на ЛГБТ-акцию 06:38, Общество В Орегоне при падении легкомоторного самолета погибли два человека 05:47, Общество В Израиле полицейские застрелили напавшего на них с ножом палестинца 04:49, Политика Американские пограничники нашли 60 мигрантов в рефрижераторе 04:28, Общество
Нескучная джентрификация: как небоскреб Максима Блажко изменит Москву
Материалы по теме У Нескучного сада в Москве построят небоскреб из пяти башен
Новости компаний
06 апр, 08:13
0
Нескучная джентрификация: как небоскреб Максима Блажко изменит Москву
Высотная новостройка на западе Москвы станет архитектурной доминантой Гагаринской площади и улучшит качество городской среды в Донском районе столицы
Жилой комплекс «Нескучный Home & Spa» (Фото: Gorn Development)

Прямо сейчас у площади Гагарина в Донском районе Москвы идет строительство необычного здания. Уже через несколько лет рядом со станцией метро «Ленинский проспект» появится уникальный комплекс из пяти небоскребов. Все башни соединяются между собой: при взгляде снаружи создается иллюзия переплетения, при котором один корпус словно прорастает из другого. Медный оттенок в отделке фасадов даст особую архитектурную ритмику, а украшение здания — оригинальный стеклянный переход — объединит две самые высокие башни. Такую архитектуру Москва еще не видела.

Уникальное высотное здание не просто будет архитектурной доминантой Донского района. Небоскреб станет новым символом столицы: после завершения строительства жилой комплекс под названием «Нескучный Home & Spa» попадет в один ряд с Останкинской башней и главным корпусом МГУ.

По-английски такие объекты называют landmarks. Идеально точного перевода этого слова на русский язык не существует — пожалуй, самым близким будет «достопримечательность, которая в первую очередь ассоциируется с конкретным городом». Как Тауэрский мост в Лондоне, Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке или «небоскреб-открывашка» в Шанхае. Благодаря «Нескучному Home & Spa» в списке московских landmarks ожидается пополнение.

Русский Сингапур

Москва меняется на наших глазах: по соседству с панельными девятиэтажками тут и там появляются современные здания с продуманными планировками и актуальной архитектурой. Когда-то похожий путь прошел Сингапур — из архаичного поселения на краю земли он превратился в ультрасовременный мегаполис, ставший источником вдохновения для всего мира.

Именно в Сингапуре строятся самые красивые и инновационные здания на планете. К примеру, здесь находится жилой квартал The Interlace, что в переводе с английского означает «Переплетение». С высоты птичьего полета он кажется ожившей фантазией: дома-кубики поставлены один на другой, а между ними растут деревья. Тысяча квартир, 31 дом, стоящий буквально друг на друге, и уникальные сады, разбитые прямо на крышах. Квартал-тетрис получил высшую награду World Architecture Festival — эквивалент «Оскара» в мире архитектуры.

Здесь же, в Сингапуре, расположен Sky Habitat, что в переводе означает «Небесная среда обитания». Это два небоскреба в форме парусов, соединенных переходами под открытым небом. Самый верхний находится на 38-м этаже — по сути, это висящий в воздухе парк с настоящими кустами и деревьями. Еще один пример — ступенчатый SkyVille@Dawson, где три сочлененных башни воплощают философию «вертикального города», в котором все удобства доступны прямо внутри здания.

До сих пор в Москве не было ничего подобного. «Нескучный Home & Spa» — первый пример инновационного небоскреба, где квартиры и социальная инфраструктура интегрированы в единый объем высотного здания.

Первый из пяти небоскребов будет готов в 2019 году, весь комплекс должны построить к 2021-му. Площадь жилой части составит 190 тыс. кв. м, внутри поселятся 5 тыс. человек. Все они смогут пользоваться детским садом, фитнес-клубом, торговой галереей, пекарней и даже заправками для электромобилей — прямо на территории комплекса. Также в новостройке откроется медицинский центр, а в переходе между корпусами на уровне 37-этажа разместится спа-салон с бассейном.

Нет, этот небоскреб не превратит Москву в Сингапур. Но чем больше таких зданий будет появляться в столице, тем более удобным и современным станет город. И тем скорее устаревшие представления о домостроении уступят место новым технологиям и комфорту XXI века.

В переходе между корпусами будет работать спа-салон с бассейном (Фото: Gorn Development)

Как устроена джентрификация

Термин «джентрификация» родился на западе. Этим словом в Европе и Америке называют процесс переезда обеспеченных слоев населения в те места и районы, которые прежде не считались удобными или престижными — зато с началом процесса освоения превратились в магнит для состоятельных жителей и творческой интеллигенции.

Таким был лондонский «Кэнари-Уорф», где на месте складов и корабельных доков появились сверхсовременные бизнес-центры и элитное жилье. Прямо сейчас джентрификацию проходит нью-йоркский Бруклин. Район, воспетый в тысячах песен и сотнях фильмов, на глазах становится удобным и респектабельным: здесь возводят небоскребы и продают существующие дома по рекордным ценам.

Когда-то под джентрификацией понимали новый вид использования уже существующих домов. Так родился феномен лофта — заводского помещения на последнем этаже, которое приспосабливали для жилья. Этот тип недвижимости зародился на Манхэттене: сложно поверить, но в начале XX века на самом дорогом острове Нью-Йорка существовало множество заводов, где работали рядовые нью-йоркцы. С переходом промышленности в менее дорогие штаты фабрики пустели, и заброшенные цеха занимали молодые художники и небогатые горожане, которым требовалось жилье по доступным ценам.

Кирпичные стены, огромные потолки, нарочитая обшарпанность — все приметы ультрамодного сегодня лофта достались нам из Нью-Йорка эпохи двадцатых годов XX века. Вот оно — единственное оставшееся свидетельство джентрификации Манхэттена, начавшейся почти сто лет назад. О том, что в центре Нью-Йорка когда-то были дымящие заводы, теперь вспоминают разве что историки или краеведы. Манхэттен давно превратился в мировую столицу небоскребов и главный деловой хаб на планете.

Джентрификация в Москве имеет свою специфику. С советских времен город изъеден очагами промзон и складов — подчас посреди хорошего района оказывается заброшенный цех или просто пустырь. Строители «Нескучного Home & Spa» нашли район с устаревшими двух- и пятиэтажными домами и решили преобразить его в нечто совершенно новое. Благодаря возведению небоскребов в окружении существующих домов и дорог появится центр притяжения для всего юго-запада столицы. Старый депрессивный район станет модным и престижным — ровно так и происходит джентрификация в самых быстроразвивающихся мегаполисах на планете.

Девелопер с опытом и амбициями

«Нескучный Home & Spa» — новый проект Максима Блажко, известного московского девелопера, в активе которого более 20 реализованных проектов в Москве. За последние 20 лет новостройки Блажко существенно изменили облик столицы: в портфеле девелопера дома бизнес- и премиум-класса, ставшие синонимом комфортного жилья. Проектом на площади Гагарина будет заниматься новая компания Блажко под названием Gorn Development.

Переход между башнями (Фото: Gorn Development)

Джентрификация целого квартала — новый опыт для девелопера. Прежде новостройки бизнес-класса появлялись в уже раскрученных районах столицы — считалось, что жилье в таких локациях проще продавать. Впрочем, Максим Блажко не из тех, кто выбирает простые решения. «Стать вызовом для тех, кто строит, и вдохновением для тех, кто будет здесь жить» — так можно сформулировать девиз компании, которая отважилась на столь крупный и амбициозный проект, как «Нескучный Home & Spa».

Процесс джентрификации уже несколько десятилетий идет по всей Европе: рабочие и промышленные районы Глазго, Копенгагена и других городов на глазах превращаются в комфортную среду с удобными домами, продуманными планировками, велодорожками и зелеными зонами. Теперь этот путь предстоит пройти Москве.

Район для жизни

Важное отличие жилого комплекса «Нескучный Home & Spa» — это максимальная интеграция в сложившуюся застройку старой Москвы. Небоскреб из пяти башен возводится в Донском районе — его называют одним из самых престижных и удобных для жизни в столице. Поблизости находятся набережные Москвы-реки, Российская академия наук, Даниловский рынок, многочисленные скверы и, конечно, Нескучный сад, давший название будущему небоскребу.

В самом районе нет крупных заводов, зато в достатке школ, детских садов и даже вузов — здесь расположены корпуса РУДН, Высшей национальной школы телевидения и других университетов столицы. В пешей доступности от новостройки находится пруд Бекет и окружающий его парк. За транспортную доступность отвечают ТТК, Ленинский проспект и две станции метро.

Исследования и опросы, проведенные риелторами, показывают, что при выборе нового жилья значительная часть жителей Донского предпочитает оставаться в своем районе. Похоже, привычка жить в тихом и зеленом месте, которое находится в непосредственной близости от центра Москвы, оказалась из разряда тех, от которых сложно избавиться.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости