Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крупнейший бойцовский чемпионат UFC откроет в России дочернюю компанию 00:02, Общество Эксперты назвали 12 не поддержавших публично пенсионную реформу регионов 00:00, Политика В Белом доме погас свет после слов Трампа о доверии американской разведке 17 июл, 23:51, Политика СМИ узнали о предложениях Счетной палаты по доработке пенсионной реформы 17 июл, 23:39, Общество Трамп отказался от сказанных на встрече с Путиным слов о вмешательстве 17 июл, 23:28, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 17 июл, 22:51, РБК и Ингосстрах «Спорт-Экспресс» обвинил Кирьякова в нападении на журналиста Рабинера 17 июл, 22:49, Спорт Суд ограничил ознакомление Серебренникова с материалами уголовного дела 17 июл, 22:42, Общество Дрыманов назвал себя грамотным специалистом и отказался от адвоката 17 июл, 22:35, Политика В Санкт-Петербурге загорелась киностудия «Ленфильм» 17 июл, 21:56, Общество Трамп предпочел «взаимодействие с Путиным» вражде 17 июл, 21:55, Политика Президента Финляндии прооперировали после встречи Путина и Трампа 17 июл, 21:45, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 17 июл, 21:40, РБК и IWC Мария Шарапова снялась с турнира в Сан-Хосе 17 июл, 21:28, Спорт Экс-глава СК Дрыманов обжалует свой арест 17 июл, 21:22, Политика Единороссы предложили вдвое снизить НДФЛ для пожилых 17 июл, 21:19, Экономика Генпрокуратура заявила о просьбе Путина поправить его оговорку о Браудере 17 июл, 20:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 17 июл, 20:56, Партнерский материал В Киеве рассказали о грозящей нехватке хлора для обеззараживания воды 17 июл, 20:47, Общество Катарцы за один день ЧМ потратили на Никольской ₽8 млн на четыре покупки 17 июл, 20:46, Финансы Россия будет экспортировать газ через Украину по «европейскому» контракту 17 июл, 20:45, Бизнес Климкин исключил возможность России изменить решение Стокгольмского суда 17 июл, 20:37, Политика Кто такая Мария Бутина и почему ей грозит тюремное заключение в США 17 июл, 20:35, Политика ЦСКА согласился отпустить Александра Головина 17 июл, 20:24, Спорт Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 17 июл, 20:19, РБК и Sony Bravia Аналитики предсказали ослабление рубля из-за смягчения валютного контроля 17 июл, 20:17, Экономика Власти Финляндии оценили затраты на проведение встречи Путина и Трампа 17 июл, 20:06, Политика Суд арестовал экс-начальника столичного СК Дрыманова по делу о взятках 17 июл, 20:02, Общество
В четверти городов России вторичное жилье оказалось дешевле новостроек
Материалы по теме Минстрой определил среднюю цену жилья для регионов России Цены на жилье в регионах России снизились на 15% за год
03 апр 2017, 15:05
0
В четверти городов России вторичное жилье оказалось дешевле новостроек
Основной причиной сближения цен на первичном и вторичном рынках являются качество нового жилья и доступность ипотеки на него
Новостройки в Екатеринбурге (Фото: ИТАР-ТАСС/ Донат Сорокин)

Аналитики отмечают тенденцию сближения цен на первичном и вторичном рынках жилья России. По итогам первого квартала в 18 из 69 городов России квадратный метр новостроек уже стоит дороже «квадрата» на регулярном рынке. К таким городам относятся, в частности, Архангельск, Белгород, Владивосток, Мурманск, Саранск, Симферополь, а также Ленинградская область, где «вторичка» дешевле почти на 20%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», который сравнил цены на жилье в 69 городах России с населением более 300 тыс. человек.

Среди основных причин этого сближения цен аналитики онлайн-сервиса называют улучшенное качество нового жилья и доступность ипотеки на него. «Банки и застройщики предлагают льготы при кредитовании новостроек и индивидуальные условия по обслуживанию жилищного кредита. Регулярный рынок не отличается такой лояльностью к ипотечным заемщикам, ставки здесь выше, поэтому, чтобы реализовать жилье, продавцам «вторички» приходится снижать цены», — поясняет генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.

В 2016 году тенденцию сближения цен вторичного и первичного жилья отмечали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, цены на квартиры в новостройках и в домах на вторичном рынке в старых границах Москвы сравнялись впервые с 2005 года. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам 11 месяцев прошлого года составила 184,3 тыс. руб., на первичном — около 180 тыс. руб.

В исследовании «Мира квартир» отмечается, что первом квартале 2017 года в большинстве городов цены на вторичном рынке снизились. Положительная коррекция цены квадратного метра отмечена в 17 городах из 69, в 53 городах «квадрат» стал дешевле. В то же время общая стоимость квартиры выросла в 28 исследуемых локациях, снизилась — в 41. В целом в среднем по России цены упали на 0,6%.

По итогам первого квартала 2017 года первое место в рейтинге «Мира квартир» по стоимости занимает Москве. К концу марта цена квадратного метра сократилась с начала года на 2,8% (213,6 тыс. руб.), а средняя цена — на 1,2% (11,7 млн руб.) В Санкт-Петербурге, наоборот, выросла стоимость и «квадрата», и квартиры — на 2,5% (105,4 тыс. руб.) и 3,3% (7,3 млн руб.) соответственно. На третьем месте рейтинга поднялся Сочи — 87,4 тыс. руб. за 1 кв. м, средняя стоимость квартиры — 6,1 млн руб.

В рейтинге «Мира квартир» на четвертом месте по цене «квадрата» Владивосток — 82,2 тыс. руб., Московская область — на пятом (80,4 тыс. руб.). Однако в Подмосковье для покупки средней квартиры понадобится больше 4,2 млн руб., а во Владивостоке — 3,9 млн руб.

Самым дешевым городом для покупки жилья в рейтинге «Мира квартир» оказался Магнитогорск, где средняя стоимость «квадрата» составила по итогам первого квартала 2017 года 30,9 тыс. руб., а квартиры — 1,6 млн руб. Среди дешевых городов в рейтинге также Махачкала (32,6 тыс. руб. за кв. м, 2 млн руб. за квартиру) и Новокузнецк (35,9 тыс. кв. м и 1,9 млн руб.). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости