Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Спортмастер» объявил о планах открыть магазины для своей торговой марки 01:29, Бизнес Цена на нефть достигла максимума с ноября 2014 года 01:09, Экономика В МИД России призвали США «более трезво» подходить к поставке С-300 Сирии 00:57, Политика Президенты США и Южной Кореи подписали договор о свободной торговле 00:21, Политика Лондон решил отменить преференции для рабочей силы из стран ЕС 00:09, Политика Хедж-фонды в США впервые за год перешли к игре против рубля 00:00, Экономика В Саратове один человек погиб при пожаре в многоэтажном доме 24 сен, 23:39, Общество Российское судно «Заполярье» задержали в испанском порту 24 сен, 23:20, Общество Вашингтон согласился допустить Ту-214 к наблюдательным полетам над США 24 сен, 23:16, Политика ФИФА назвала лучшего игрока года и других лауреатов премии The Best 24 сен, 23:15, Спорт Суд назначил Навальному еще 20 суток ареста 24 сен, 23:12, Политика Трамп назвал Ким Чен Ына «открытым и потрясающим» человеком 24 сен, 23:01, Политика Сенцов стал почетным гражданином Парижа 24 сен, 22:21, Политика Зимин посетовал на падение доходов за время руководства Хакасией 24 сен, 22:17, Политика Новый шеф ЦРУ расширит масштабы разведки в отношении «сложных стран» 24 сен, 21:37, Политика «Фаворит» от Шойгу: что значит поставка С-300 в Сирию 24 сен, 21:19, Политика Минобороны представило новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 24 сен, 21:08, Политика В Москве суд по подозрению в шпионаже арестовал осужденного за педофилию 24 сен, 21:04, Общество Нетаньяху заявил о росте рисков в регионе из-за поставки С-300 Сирии 24 сен, 21:01, Политика «Краснодар» вышел на второе место в чемпионате России 24 сен, 20:50, Спорт Арестованный в Осло «российский шпион» оказался ИТ-советником Совфеда 24 сен, 20:34, Политика Бывший глава «Почты России» ушел из EuroСhem 24 сен, 20:16, Бизнес Platts задумалось о расширении корзины Brent нефтью со всего мира 24 сен, 20:09, Экономика Аксенов назвал корабли ВМС Украины «ржавыми корытами» 24 сен, 20:03, Политика В ФАС предложили свои меры по поддержке попавших под санкции компаний 24 сен, 19:55, Бизнес ВТБ помог снять арест с 36% акций банка «Возрождение» 24 сен, 19:31, Финансы Apple завершила покупку приложения по распознаванию музыки Shazam 24 сен, 19:22, Бизнес «Роснефть» предложила подрядчикам перенести выплаты на следующий год 24 сен, 19:10, Бизнес
В четверти городов России вторичное жилье оказалось дешевле новостроек
Материалы по теме Минстрой определил среднюю цену жилья для регионов России Цены на жилье в регионах России снизились на 15% за год
03 апр 2017, 15:05
0
В четверти городов России вторичное жилье оказалось дешевле новостроек
Основной причиной сближения цен на первичном и вторичном рынках являются качество нового жилья и доступность ипотеки на него
Новостройки в Екатеринбурге (Фото: ИТАР-ТАСС/ Донат Сорокин)

Аналитики отмечают тенденцию сближения цен на первичном и вторичном рынках жилья России. По итогам первого квартала в 18 из 69 городов России квадратный метр новостроек уже стоит дороже «квадрата» на регулярном рынке. К таким городам относятся, в частности, Архангельск, Белгород, Владивосток, Мурманск, Саранск, Симферополь, а также Ленинградская область, где «вторичка» дешевле почти на 20%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», который сравнил цены на жилье в 69 городах России с населением более 300 тыс. человек.

Среди основных причин этого сближения цен аналитики онлайн-сервиса называют улучшенное качество нового жилья и доступность ипотеки на него. «Банки и застройщики предлагают льготы при кредитовании новостроек и индивидуальные условия по обслуживанию жилищного кредита. Регулярный рынок не отличается такой лояльностью к ипотечным заемщикам, ставки здесь выше, поэтому, чтобы реализовать жилье, продавцам «вторички» приходится снижать цены», — поясняет генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.

В 2016 году тенденцию сближения цен вторичного и первичного жилья отмечали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, цены на квартиры в новостройках и в домах на вторичном рынке в старых границах Москвы сравнялись впервые с 2005 года. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам 11 месяцев прошлого года составила 184,3 тыс. руб., на первичном — около 180 тыс. руб.

В исследовании «Мира квартир» отмечается, что первом квартале 2017 года в большинстве городов цены на вторичном рынке снизились. Положительная коррекция цены квадратного метра отмечена в 17 городах из 69, в 53 городах «квадрат» стал дешевле. В то же время общая стоимость квартиры выросла в 28 исследуемых локациях, снизилась — в 41. В целом в среднем по России цены упали на 0,6%.

По итогам первого квартала 2017 года первое место в рейтинге «Мира квартир» по стоимости занимает Москве. К концу марта цена квадратного метра сократилась с начала года на 2,8% (213,6 тыс. руб.), а средняя цена — на 1,2% (11,7 млн руб.) В Санкт-Петербурге, наоборот, выросла стоимость и «квадрата», и квартиры — на 2,5% (105,4 тыс. руб.) и 3,3% (7,3 млн руб.) соответственно. На третьем месте рейтинга поднялся Сочи — 87,4 тыс. руб. за 1 кв. м, средняя стоимость квартиры — 6,1 млн руб.

В рейтинге «Мира квартир» на четвертом месте по цене «квадрата» Владивосток — 82,2 тыс. руб., Московская область — на пятом (80,4 тыс. руб.). Однако в Подмосковье для покупки средней квартиры понадобится больше 4,2 млн руб., а во Владивостоке — 3,9 млн руб.

Самым дешевым городом для покупки жилья в рейтинге «Мира квартир» оказался Магнитогорск, где средняя стоимость «квадрата» составила по итогам первого квартала 2017 года 30,9 тыс. руб., а квартиры — 1,6 млн руб. Среди дешевых городов в рейтинге также Махачкала (32,6 тыс. руб. за кв. м, 2 млн руб. за квартиру) и Новокузнецк (35,9 тыс. кв. м и 1,9 млн руб.). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости