Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили сумму налогов на элитные квартиры в центре Москвы
Деньги ,  
0 

Риелторы оценили сумму налогов на элитные квартиры в центре Москвы

Средняя сумма налога, которую заплатит в 2017 году владелец элитной квартиры в центре столицы, составит около 223 тыс. руб.
Фото: ирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: ирилл Кухмарь/ТАСС

Собственники элитных квартир в центре Москвы заплатят в 2017 году в среднем около 223 тыс. руб. налогов на недвижимость. В 2019-м сумма налоговых выплат на имущество физлиц достигнет 372 тыс. руб., подсчитали аналитики международной риелторской компании Savills. При этом около 10% владельцев, по оценке риелторов, вынуждены будут платить свыше 600 тыс. руб. в год.

При расчете суммы налогов на недвижимость специалисты компании Savills отобрали 100 самых дорогих домов в Центральном административном округе Москвы. Всего в данных домах расположено 5,8 тыс. квартир при средней кадастровой стоимости около 135 млн руб. и средней площади 254,6 кв. м. Средняя кадастровая цена 1 кв. м такой недвижимости составляет около 530 тыс. руб.

Многие из собственников дорогого жилья, по словам директора департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолия Довганя, часто владеют и коммерческими объектами, где увеличение кадастровой стоимости еще более ощутимо. Расходы на налоги у этой категории лиц вырастут в разы, считает он.

Сумма ежегодного налога, которую заплатят собственники квартир в элитных домах из рейтинга Savills

в 2017 г. в 2018 г. в 2019 г. Всего за три года
Сумма налога, которую заплатит владелец в среднем, руб./год 223 000 300 000 372 000 895 000

Таблица Savills

Совокупная кадастровая стоимость всех элитных квартир в домах из рейтинга Savills (на март 2017 года) составляет 687 млрд руб. По расчетам риелторов, столичный бюджет получит от владельцев только этих квартир около 1,1 млрд руб. В 2018 году данный показатель достигнет 1,5 млрд руб., а в 2019-м — почти 2 млрд руб., говорится в исследовании.

Напомним, что в столице и еще 27 субъектах России собственники недвижимости с 2016 года платят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости жилья. Согласно Закону г. Москвы «О налоге на имущество физических лиц», ставки для жилых объектов стоимостью до 10 млн руб. составляют 0,1%; от 10 млн до 20 млн руб. — 0,15%; от 20 млн до 50 млн руб. — 0,2%; от 50 млн до 300 млн руб. — 0,3% (ставка использовалась при расчете в рамках данного исследования). По расчету столичных властей владельцы квартир в Москве в 2017 году в среднем заплатят 3640 руб. за одну квартиру. Власти объяснили размер налога тем, что 95% квартир в столице начислили имущественный налог по минимальным ставкам — 0,1% либо 0,15%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента