Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили сумму налогов на элитные квартиры в центре Москвы
Деньги ,  
0 

Риелторы оценили сумму налогов на элитные квартиры в центре Москвы

Средняя сумма налога, которую заплатит в 2017 году владелец элитной квартиры в центре столицы, составит около 223 тыс. руб.
Фото: ирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: ирилл Кухмарь/ТАСС

Собственники элитных квартир в центре Москвы заплатят в 2017 году в среднем около 223 тыс. руб. налогов на недвижимость. В 2019-м сумма налоговых выплат на имущество физлиц достигнет 372 тыс. руб., подсчитали аналитики международной риелторской компании Savills. При этом около 10% владельцев, по оценке риелторов, вынуждены будут платить свыше 600 тыс. руб. в год.

При расчете суммы налогов на недвижимость специалисты компании Savills отобрали 100 самых дорогих домов в Центральном административном округе Москвы. Всего в данных домах расположено 5,8 тыс. квартир при средней кадастровой стоимости около 135 млн руб. и средней площади 254,6 кв. м. Средняя кадастровая цена 1 кв. м такой недвижимости составляет около 530 тыс. руб.

Многие из собственников дорогого жилья, по словам директора департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолия Довганя, часто владеют и коммерческими объектами, где увеличение кадастровой стоимости еще более ощутимо. Расходы на налоги у этой категории лиц вырастут в разы, считает он.

Сумма ежегодного налога, которую заплатят собственники квартир в элитных домах из рейтинга Savills

в 2017 г. в 2018 г. в 2019 г. Всего за три года
Сумма налога, которую заплатит владелец в среднем, руб./год 223 000 300 000 372 000 895 000

Таблица Savills

Совокупная кадастровая стоимость всех элитных квартир в домах из рейтинга Savills (на март 2017 года) составляет 687 млрд руб. По расчетам риелторов, столичный бюджет получит от владельцев только этих квартир около 1,1 млрд руб. В 2018 году данный показатель достигнет 1,5 млрд руб., а в 2019-м — почти 2 млрд руб., говорится в исследовании.

Напомним, что в столице и еще 27 субъектах России собственники недвижимости с 2016 года платят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости жилья. Согласно Закону г. Москвы «О налоге на имущество физических лиц», ставки для жилых объектов стоимостью до 10 млн руб. составляют 0,1%; от 10 млн до 20 млн руб. — 0,15%; от 20 млн до 50 млн руб. — 0,2%; от 50 млн до 300 млн руб. — 0,3% (ставка использовалась при расчете в рамках данного исследования). По расчету столичных властей владельцы квартир в Москве в 2017 году в среднем заплатят 3640 руб. за одну квартиру. Власти объяснили размер налога тем, что 95% квартир в столице начислили имущественный налог по минимальным ставкам — 0,1% либо 0,15%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента