Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотечному рынку в России предсказали двукратное замедление
Деньги ,  
0 

Ипотечному рынку в России предсказали двукратное замедление

В 2017 году объем выдачи жилищных кредитов составит 1,7 трлн руб., а совокупная задолженность по таким займам вырастет на 12%, спрогнозировали в рейтинговом агентстве RAEX
Фото: Lexion Development
Фото: Lexion Development

В 2017 году в России в два раза замедлятся темпы роста ипотечного рынка, считают в рейтинговом агентстве RAEX. Аналитики этого агентства опубликовали отчет, в котором спрогнозировали увеличение выдачи жилищных кредитов на 15% по сравнению с прошлым годом. В 2016 году прирост выдачи ипотечных займов составлял 27%, говорится в материалах RAEX.

К концу текущего года россияне возьмут в ипотеку 1,7 трлн руб., предсказали авторы отчета. В результате совокупный объем ипотечной задолженности по всей стране вырастет на 12% и достигнет 5 трлн руб., написано в документе.

В RAEX связали ожидаемое замедление ипотечного рынка в стране со снижением реальных доходов населения, а также с реализацией отложенного спроса на недвижимость в 2015–2016 годах. По мнению авторов работы, повышенная востребованность жилья в предыдущие два года привела к исчерпанию ресурсов для возможного роста ипотеки в ближайшее время.

Дополнительным фактором станет снижение темпов строительства нового жилья, убеждены в RAEX. По итогам 2016 года объем введенного в эксплуатацию жилья снизился на 6%, если же сравнивать январь 2017 года с январем 2016-го, то отрицательная динамика достигла 21,6%, говорится в отчете. По мнению аналитиков, такая тенденция приведет к повышению цен на первичном рынке, что, в свою очередь, снизит спрос и не даст ипотечному рынку вырасти слишком сильно.

Динамика ипотечной ставки в России за последние два года

Фото: Рейтинговое агентство RAEX по данным Банка России
Фото: Рейтинговое агентство RAEX по данным Банка России

Описанный сценарий будет актуален при стабильной цене на нефть в размере $50 за баррель, 5%-ной инфляции и снижении базовой ставки российского Центробанка на 1–1,5% до конца года, пишет RAEX. Альтернативный сценарий реализуется, если ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 10%, инфляция достигнет 6–8%, а нефть подешевеет $40–45 — в этом случае рост ипотечного рынка замедлится в три раза (до 9% в год), а суммарный объем выдачи составит 1,6 трлн руб, сказано в отчете.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы Жилье, 04 дек, 18:53
Россияне увеличили спрос на покупку жилья в Грузии Жилье, 04 дек, 16:33
Ефимов сообщил о выделении более 2 га на масштабные инвестпроекты Инвестиции в Москву, 04 дек, 14:08
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой Деньги, 04 дек, 13:22
ВТБ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2023 году Деньги, 04 дек, 13:13
Названы лидеры по объему строительства жилья в Москве Жилье, 04 дек, 11:38
Девелоперы и подрядчики объединились в клуб недвижимости «Движение» Новости компаний, 04 дек, 11:33
Какое жилье можно купить в Москве до ₽5 млн: реконструкция или студия Жилье, 04 дек, 11:05
Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома Деньги, 04 дек, 10:30
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 04 дек, 09:30
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Главное Лента