Спрос на хрущевки в Москве вырос на 25% после объявления о будущем сносе
Потенциальный спрос на квартиры в московских пятиэтажках вырос на 25%, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Рост востребованности такого жилья связан с планами столичных властей разрушить все хрущевки, утверждают риелторы. По их словам, после появления новостей о грядущем сносе люди начали звонить в агентства, чтобы прояснить информацию.
В настоящий момент хрущевки составляют 11,1% вторичного жилого фонда в Москве, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Доля панельных пятиэтажек равна 4,9%, кирпичных — 4,5%, еще 1,6% занимают блочные дома, говорится в пресс-релизе. Риелторы назвали подобные дома «недвижимостью с низкими потребительскими характеристиками» и «потенциальным неликвидом». «Единственная возможность привлечь внимание к таким объектам — это готовность собственников к уступкам в цене примерно на 10% по отношению к среднерыночным аналогам», — говорится в материалах «Инком-Недвижимости».
Прямо сейчас на вторичном рынке столицы продаются 4506 квартир в хрущевках, подсчитали риелторы. Самый большой объем предложения представлен в Восточном административном округе (ВАО), где покупатели могут выбирать из 770 вариантов в пятиэтажках, написано в пресс-релизе. В целом каждая пятая квартира, выставленная на продажу в ВАО, находится в хрущевке.
Самая большая доля хрущевок среди активного предложения на вторичном рынке зафиксирована в зеленоградском районе Силино, где квартиры в кирпичных домах такого формата составляют 98% всего предложения, утверждают риелторы. В Кузьминках 50,8% выставленных в реализацию квартир находятся в панельных пятиэтажках, в Капотне — 33,3%, в Марфине и Нижегородском районе доля хрущевок превышает 40%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».
Динамика цен на квартиры в московских хрущевках за последние два года