Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Visa рассказала о создании платежной оффлайн-системы на базе криптовалют Крипто, 12:35 И смешно, и грустно: как поколение Z осмысляет реальность мемами Совместный проект, 12:35 В Минздраве прокомментировали очереди из машин «скорой» в Петербурге Общество, 12:34 МВД сообщило о 364 задержанных на протестах после инаугурации Лукашенко Общество, 12:23 Избитый Широковым судья подал в СК заявление о покушении на убийство Спорт, 12:17 Власти назвали размер прожиточного минимума и МРОТ по новому подходу Экономика, 12:17 Минобороны досрочно передали третий полк С-400 «Триумф» Политика, 12:06 Чек-лист для бизнеса: какие возможности оптимизации вы упускаете РБК и Райффайзенбанк, 12:06 Сбербанк представил банкоматы с распознаванием лиц и новые отделения Технологии и медиа, 12:05 Аналитик Bloomberg назвал справедливую цену биткоина Крипто, 12:01 Подкаст «Списать не получится»: сам себе образовательный стандарт Экономика образования, 12:00  Бывшая глава российского Disney вошла в совет директоров IVI Бизнес, 11:56 Молча поправит все: зачем нанимать временного руководителя в кризис Pro, 11:56 Число коворкингов в Москве вырастет в полтора раза в 2020 году Недвижимость, 11:55
Дом-трансформер: апартаменты «Орехово»
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Дом-трансформер: апартаменты «Орехово»

Бывшая гостиница «Орехово» прошла трансформацию по всем правилам. После реконцепции на рынок столичного региона вышел одноименный ЖК «Орехово» с готовыми апартаментами с отделкой и мебелью

Жилой комплекс расположен рядом с Царицынским парком и Борисовскими прудами, в шаговой доступности от станции метро «Орехово». В трех корпусах ЖК в линейке полностью готовых к проживанию апартаментов в равных долях представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 37,8 до 76,9 кв. м по цене от 120 тыс. руб. за 1 кв. м с гостиничным сервисом и офисные помещения.

Рынок вторичного жилья в Орехово-Борисово представлен квартирами в домах разных лет постройки, этажности и качества, преимущественно панельными домами конца 80-х — начала 90-х годов. По мнению аналитиков компании АО «Гостиничный комплекс «Орехово», существующие предложения в этом районе переоценены продавцами не менее чем на 15%. Цены на вторичке в Орехово-Борисово стартуют от 167 тыс. руб. за 1 кв. м, а новостройки стоят от 120 тыс. руб до 150 тыс. руб. При этом такие факторы, как близость к метро и парку, ценообразующими не являются, но привлекательности, безусловно, добавляют и могут влиять на решение в пользу покупки.

Для покупателей апартаментов в ЖК «Орехово» действуют специальные условия кредитования от банков-партнеров: «Возрождение», ВТБ24 и «ДельтаКредит». В конце января 2017 года к этому списку по проекту добавился Промсвязьбанк, который аккредитовал апартаменты в ЖК «Орехово» со ставкой по ипотеке от 12,25% и первоначальным взносом от 10%.

Но не столько цена и весьма привлекательные условия кредитования, сколько сам формат готового жилья с отделкой и мебелью — основное преимущество проекта ЖК «Орехово». «В ближайшем окружении подобных предложений нет — это либо жилье в еще недостроенных ЖК, где отделка предлагается как отдельная опция, либо единичные квартиры на вторичном рынке. Готовое жилье с отделкой и мебелью в реновированных домах на столичном рынке в сегменте комфорт-класса пока все еще редкость. И спрос на такие объекты стабильно высокий», — объясняет Борис Лобачев, директор по продажам АО «Гостиничный комплекс «Орехово».

«Инвестиционную привлекательность от сдачи в аренду готовых меблированных апартаментов в ЖК «Орехово» можно оценить как высокую, способную обеспечивать до 15% годовых. У нашего объекта абсолютно чистый титул, сразу же выдается и свидетельство о собственности, что гарантирует покупателю безопасность сделки. А хорошая локация — обжитой, экологически чистый район Старой Москвы с развитой инфраструктурой в пределах МКАД и отличной транспортной доступностью — обеспечит собственнику стабильный доход от сдачи квартиры в аренду», — рассказывает Борис Лобачев.

ЖК «Орехово», расположенный в Москве по адресу Шипиловский проезд, 39, корп. 2, представляет собой двухсекционный, 17-этажный дом с нежилым первым этажом и пристройкой, включающей в себя всю необходимую действующую торгово-бытовую инфраструктуру. Современный вид зданию придают декоративный вентилируемый фасад, панорамное остекление балконов и лоджий. Места общего пользования имеют качественную отделку, соответствующую уровню трехзвездочной гостиницы. Каждая секция оснащена двумя лифтами.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента