Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Дом-трансформер: апартаменты «Орехово»
Новости компаний Новости компаний ,  
0 

Дом-трансформер: апартаменты «Орехово»

Бывшая гостиница «Орехово» прошла трансформацию по всем правилам. После реконцепции на рынок столичного региона вышел одноименный ЖК «Орехово» с готовыми апартаментами с отделкой и мебелью

Жилой комплекс расположен рядом с Царицынским парком и Борисовскими прудами, в шаговой доступности от станции метро «Орехово». В трех корпусах ЖК в линейке полностью готовых к проживанию апартаментов в равных долях представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 37,8 до 76,9 кв. м по цене от 120 тыс. руб. за 1 кв. м с гостиничным сервисом и офисные помещения.

Рынок вторичного жилья в Орехово-Борисово представлен квартирами в домах разных лет постройки, этажности и качества, преимущественно панельными домами конца 80-х — начала 90-х годов. По мнению аналитиков компании АО «Гостиничный комплекс «Орехово», существующие предложения в этом районе переоценены продавцами не менее чем на 15%. Цены на вторичке в Орехово-Борисово стартуют от 167 тыс. руб. за 1 кв. м, а новостройки стоят от 120 тыс. руб до 150 тыс. руб. При этом такие факторы, как близость к метро и парку, ценообразующими не являются, но привлекательности, безусловно, добавляют и могут влиять на решение в пользу покупки.

Для покупателей апартаментов в ЖК «Орехово» действуют специальные условия кредитования от банков-партнеров: «Возрождение», ВТБ24 и «ДельтаКредит». В конце января 2017 года к этому списку по проекту добавился Промсвязьбанк, который аккредитовал апартаменты в ЖК «Орехово» со ставкой по ипотеке от 12,25% и первоначальным взносом от 10%.

Но не столько цена и весьма привлекательные условия кредитования, сколько сам формат готового жилья с отделкой и мебелью — основное преимущество проекта ЖК «Орехово». «В ближайшем окружении подобных предложений нет — это либо жилье в еще недостроенных ЖК, где отделка предлагается как отдельная опция, либо единичные квартиры на вторичном рынке. Готовое жилье с отделкой и мебелью в реновированных домах на столичном рынке в сегменте комфорт-класса пока все еще редкость. И спрос на такие объекты стабильно высокий», — объясняет Борис Лобачев, директор по продажам АО «Гостиничный комплекс «Орехово».

«Инвестиционную привлекательность от сдачи в аренду готовых меблированных апартаментов в ЖК «Орехово» можно оценить как высокую, способную обеспечивать до 15% годовых. У нашего объекта абсолютно чистый титул, сразу же выдается и свидетельство о собственности, что гарантирует покупателю безопасность сделки. А хорошая локация — обжитой, экологически чистый район Старой Москвы с развитой инфраструктурой в пределах МКАД и отличной транспортной доступностью — обеспечит собственнику стабильный доход от сдачи квартиры в аренду», — рассказывает Борис Лобачев.

ЖК «Орехово», расположенный в Москве по адресу Шипиловский проезд, 39, корп. 2, представляет собой двухсекционный, 17-этажный дом с нежилым первым этажом и пристройкой, включающей в себя всю необходимую действующую торгово-бытовую инфраструктуру. Современный вид зданию придают декоративный вентилируемый фасад, панорамное остекление балконов и лоджий. Места общего пользования имеют качественную отделку, соответствующую уровню трехзвездочной гостиницы. Каждая секция оснащена двумя лифтами.

Главное Лента