Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотечные ставки на вторичном и первичном рынках фактически сравнялись
Деньги ,  
0 

Ипотечные ставки на вторичном и первичном рынках фактически сравнялись

Окончание субсидирования ипотеки нивелировало разницу в ставках по жилищным кредитам на первичном и вторичных рынках
Фото:  Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Окончание госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на первичном рынке фактически уравняло условия кредитования по программам покупки вторичного жилья и квартир в домах-новостройках, отмечается в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». Риелторы отмечали постепенное сокращение разрыва ставок по жилищным кредитам в течение всего прошлого года.

По итогам десяти месяцев прошлого года, согласно данным АИЖК, разница в ставках на вторичном рынке и в сегменте новостроек с господдержкой сократилась до 1,45 п. п. В рыночном сегменте ипотеки на вторичном рынке получить кредит можно по ставкам от 11,9%, и это уровень начала 2014 года, отмечалось в докладе АИЖК. По данным Агентства, на первичном рынке с господдержкой получить кредит можно по ставке от 10,9% (ставки АИЖК с учетом дополнительных вычетов начинаются от 10,5% годовых).

В отдельных случаях в январе 2017 года ставки по программам банков-партнеров «Инком-Недвижимости» на «вторичке» оказались даже ниже, чем в сегменте новостроек. Таким образом, усредненная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке в банках-партнерах компании составляет в настоящее время 12,3%. В январе 2016 года соответствующий показатель был равен 14,1%. В годовом выражении ставки по ипотеке на «вторичке» в рассматриваемых банках снизились в среднем на 1,8 п. п., отмечается в пресс-релизе агентства недвижимости.

Условия ипотечного кредитования на вторичном и первичном рынках жилья, январь, 2017*

Банк Мин. ставка на вторичку, % Мин. ставка на первичку, % Мин. ставка по спецпрограммам на вторичке, % Мин. ставка по спецпрограммам на первичку, %
Сбербанк 11,5 12,5 11,5 11,5
ВТБ24 12,6 12,6 12,1 12,1
«Открытие» 13 13,25 12,75 13
Связь Банк 12,25 12,9 12 12,9
Росевробанк 12,5 12,75 12 11,25
Банк Москвы 12,6 12,6 10,6 12,1
«Юникредит» 12,5 13 12 12,5
Райффайзенбанк 11,5 11,5 11,5 11,5
«Металлинвест» 12,25 13,5 12,25 12,5
Транскапиталбанк 14,49 13 13,99 12,5
Абсолютбанк 12 12 11,5 11,5
Уралсиб 13 13 12 12,5
«Банк ЖилФинанс» 12 11,25 11,5 10,75
Сургутнефтегазбанк 11,5 12 11,4 11,9
«ДельтаКредит» 10,75 10,75 10,75 10,75
Россельхозбанк 12,9 12,9 12,9 12,9

*Данные по банкам-партнерам «Инком-Недвижимости»

В рамках специальных акций и партнерских программ банки готовы предлагать своим клиентам улучшенные условия кредитования за счет снижения ставок. Так, до конца января 2017 года для клиентов «Инком-Недвижимости» действует программа Банка Москвы по покупке жилья на вторичном рынке с использованием кредита со ставкой 10,6%. «Это ограниченное предложение является уникальным примером — никогда еще в истории системы ипотечного кредитования в России ставки по ипотеке на «вторичке» не опускались до такого низкого уровня». Этот показатель примерно отражает сегодняшний уровень ожиданий ипотечных покупателей, сформировавшийся под влиянием планомерного снижения ипотечных ставок в прошлом году и бодрых заявлений чиновников о сохранении тенденции в ближайшей перспективе», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

По его прогнозу, в условиях пониженного покупательского спроса банки, которые глобально заинтересованы в расширении своего присутствия на ипотечном рынке, будут вынуждены вести активную маркетинговую работу, привлекая клиентов в том числе выгодными предложениями и сравнительно дешевыми кредитными продуктами.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента