Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве заявлено строительство 8,5 млн кв. м новостроек в ближайшие годы
Жилье ,  
0 

В Москве заявлено строительство 8,5 млн кв. м новостроек в ближайшие годы

За три года объем квартир, продаваемых в новостройках Москвы, вырос почти втрое. Девелоперы получили согласование на строительство еще около 8,5 млн кв. м новостроек, которые выйдут на рынок в ближайшие годы
Фото:  Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

За три года объем квартир и апартаментов, выставленных на продажу в новостройках Москвы, вырос почти втрое. В ближайшие годы на первичный рынок столицы выйдет еще 8,5 млн кв. м жилья в различных сегментах, прогнозируют в риелторской компании «Бест-Новострой». Эти проекты уже получили положительное заключение ГПЗУ, позволяющее начать строительство, поясняется в исследовании компании.

Тренд на увеличение объема экспозиции на столичном рынке новостроек наблюдается третий год подряд. По итогам 2014 года в Москве общая площадь нового жилья в продаже составляла около 1,1 млн кв. м, а к декабрю 2016-го выросла до 2,6 млн кв. м, говорится в отчете «Бест-Новостроя». Таким образом, относительно 2014 года общая площадь экспозиции (квартир в продаже) увеличилась почти в 2,4 раза, а по количеству квартир этот показатель вырос за этот же период почти в три раза (13,3 тыс. квартир против 38,6 тыс. в декабре 2016 года).

По прогнозам экспертов компании, в 2017 году выход новых проектов и новых очередей в уже реализуемых новостройках продолжится. Наибольший прирост ожидается в ЮВАО — здесь, исходя из базы данных по проектам, получившим ГПЗУ, в ближайшие годы будет построено более 2,5 млн кв. м жилья. В этом округе большие планы по застройке бывших промзон, в том числе территории ЗИЛа, поясняется в материалах риелторской компании.

Второе место в рейтинге «Бест-Новостроя» занимает ЗАО, где девелоперы уже получили разрешение на строительство около 2 млн кв. м жилья. Замыкает тройку лидеров САО (1,7 млн кв. м). На все остальные округа в совокупности приходится 2,3 млн кв. м новостроек. Соответственно, в перспективе на столичном рынке запланировано строительство нового жилья общей площадью 8,5 млн кв. м, говорится в исследовании компании.

Планируемые объемы перспективной жилой застройки по округам, кв. м

Округ Количество проектов, шт. Общая жилая площадь проектов, кв. м Доля от общего количества проектов, % Доля от общей площади проектов, %
ЗАО 17 1 915 583 20,5% 22,6%
ЮВАО 12 2 528 115 14,5% 29,8%
САО 12 1 710 409 14,5% 20,2%
ЮАО 11 703 570 13,3% 8,3%
ВАО 10 436 788 12,0% 5,2%
ЦАО 7 637 206 8,4% 7,5%
СЗАО 7 231 659 8,4% 2,7%
СВАО 5 304 158 6,0% 3,6%
ЮЗАО 2 9 566 2,4% 0,1%
ИТОГО 83 8 477 054 100% 100%

Источники: открытые источники, данные о выходе ГПЗУ, данные компании «Бест-Новострой»

Такой объем новый жилых проектов позволяет аналитикам компании сделать вывод, что правительство Москвы продолжит поддержку активного строительства в столице.

Однако председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что выданные ГПЗУ вовсе не гарантируют вывода на рынок большинства проектов уже в 2017 году. «Выход перспективных проектов запланирован не только на ближайшие годы, но ожидается и в долгосрочной перспективе. Кроме того, застройщики никогда не выводят в продажу весь объект целиком, а разбивают его на очереди или пусковые комплексы, поэтому объем предложения по периодам прогнозирования будет изменяться без резких скачков», — поясняет она.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента