Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва панельная: риелторы назвали районы с самыми дешевыми квартирами
Жилье ,  
0 

Москва панельная: риелторы назвали районы с самыми дешевыми квартирами

Наиболее доступное жилье находится в Капотне, Бирюлево и Дегунино. Квартиры в этих районах продаются от 3,5 млн руб.
На территории района Бирюлево
На территории района Бирюлево (Фото: ТАСС/ Михаил Джапаридзе)

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной — 5,75 млн руб., трешки — 7 млн руб. К такому выводу пришли аналитики компании Est-a-Tet, которые составили рейтинг районов столицы внутри МКАД с самыми низкими ценами на жилую недвижимость в панельных и монолитных домах.

Второе место занял район Бирюлево (Восточное или Западное), где однокомнатная квартира в панельном доме стоит в среднем 3,84 млн руб., двухкомнатная — 6,35 млн руб., трехкомнатная — 7,47 млн руб. В отличие от Капотни, где монолитного домостроения нет вообще, здесь такая застройка представлена широко. Таким образом, в Бирюлево продаются самые дешевые квартиры в монолитных домах: однокомнатные со средней стоимостью 6,49 млн руб., двухкомнатные — 9,5 млн руб., трехкомнатные — 14,4 млн руб. Бирюлево представляет собой остров, оторванный от основных транспортных магистралей железной дорогой, поэтому жилье здесь одно из самых дешевых в Москве, указывают риелторы.

Замкнул тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные — за 7,12 млн руб., трехкомнатные — за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная — в 10,72 млн руб., трехкомнатная — в 15,3 млн руб. За последние годы здесь улучшилась транспортная доступность: введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская».

На последней строчке рейтинга оказался район Текстильщики. Однокомнатная квартира в панельном доме здесь обойдется в среднем в 4,8 млн руб., двухкомнатная — в 7,8 млн руб., трехкомнатная — в 9,7 млн руб. Для монолитных домов эти значения составляют 7,7 млн руб., 11,7 млн руб. и 16,9 млн руб. соответственно, согласно подсчетам Est-a-Tet. «Самые дешевые районы Москвы условно можно разделить на несколько типов. Это районы, как, например, Капотня и Бирюлево, где негативное соседство с крупными промзонами усугубляет низкий уровень транспортной доступности — отсутствие станций метро и удобных подъездов к ним, а также выездов на основные магистрали. Есть районы, как Гольяново и Текстильщики, где удовлетворительный уровень развития транспортной системы представлен на фоне морально устаревшего жилого фонда — преобладания панельных хрущевок и отсутствия нового домостроения. Также в рейтинг попали районы Новогиреево и Марьино, из-за удаленности имеющие более низкий уровень цен, чем локации с аналогичными характеристиками, но расположенные ближе к центру», — пояснил заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 13:27
Путин предложил продлить программу маткапитала до 2030 года Деньги, 13:20
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года Деньги, 13:01
От Сиднея до Парижа: 5 жилых проектов с удивительным озеленением Город, 11:15
В 2023 году россияне вложили в покупку жилья ₽18 трлн Деньги, 11:00
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем Жилье, 10:32
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 28 фев, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 28 фев, 17:41
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 28 фев, 17:40
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 28 фев, 17:40
Главное Лента