Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва панельная: риелторы назвали районы с самыми дешевыми квартирами
Жилье ,  
0 

Москва панельная: риелторы назвали районы с самыми дешевыми квартирами

Наиболее доступное жилье находится в Капотне, Бирюлево и Дегунино. Квартиры в этих районах продаются от 3,5 млн руб.
На территории района Бирюлево
На территории района Бирюлево (Фото: ТАСС/ Михаил Джапаридзе)

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы находится в Капотне: средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной — 5,75 млн руб., трешки — 7 млн руб. К такому выводу пришли аналитики компании Est-a-Tet, которые составили рейтинг районов столицы внутри МКАД с самыми низкими ценами на жилую недвижимость в панельных и монолитных домах.

Второе место занял район Бирюлево (Восточное или Западное), где однокомнатная квартира в панельном доме стоит в среднем 3,84 млн руб., двухкомнатная — 6,35 млн руб., трехкомнатная — 7,47 млн руб. В отличие от Капотни, где монолитного домостроения нет вообще, здесь такая застройка представлена широко. Таким образом, в Бирюлево продаются самые дешевые квартиры в монолитных домах: однокомнатные со средней стоимостью 6,49 млн руб., двухкомнатные — 9,5 млн руб., трехкомнатные — 14,4 млн руб. Бирюлево представляет собой остров, оторванный от основных транспортных магистралей железной дорогой, поэтому жилье здесь одно из самых дешевых в Москве, указывают риелторы.

Замкнул тройку лидеров район Дегунино (Восточное и Западное), где однокомнатные квартиры в панельных домах продаются в среднем за 4,3 млн руб., двухкомнатные — за 7,12 млн руб., трехкомнатные — за 9,13 млн руб., следует из материалов Est-a-Tet. Однокомнатная квартира в монолитном доме в этом районе обойдется в среднем в 7,4 млн руб., двухкомнатная — в 10,72 млн руб., трехкомнатная — в 15,3 млн руб. За последние годы здесь улучшилась транспортная доступность: введены в эксплуатацию Северо-Восточная хорда и платный дублер Ленинградского шоссе, на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций Московского метрополитена — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская».

На последней строчке рейтинга оказался район Текстильщики. Однокомнатная квартира в панельном доме здесь обойдется в среднем в 4,8 млн руб., двухкомнатная — в 7,8 млн руб., трехкомнатная — в 9,7 млн руб. Для монолитных домов эти значения составляют 7,7 млн руб., 11,7 млн руб. и 16,9 млн руб. соответственно, согласно подсчетам Est-a-Tet. «Самые дешевые районы Москвы условно можно разделить на несколько типов. Это районы, как, например, Капотня и Бирюлево, где негативное соседство с крупными промзонами усугубляет низкий уровень транспортной доступности — отсутствие станций метро и удобных подъездов к ним, а также выездов на основные магистрали. Есть районы, как Гольяново и Текстильщики, где удовлетворительный уровень развития транспортной системы представлен на фоне морально устаревшего жилого фонда — преобладания панельных хрущевок и отсутствия нового домостроения. Также в рейтинг попали районы Новогиреево и Марьино, из-за удаленности имеющие более низкий уровень цен, чем локации с аналогичными характеристиками, но расположенные ближе к центру», — пояснил заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое точка росы в строительстве и как ее определить Загород, 09:49
На Арбате выставили на аукцион 9-комнатную квартиру в доме-памятнике Город, 19 июл, 11:31
Как выделить и оформить ТВ-зону в гостиной: 7 идей Дизайн, 19 июл, 09:39
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Главное Лента