Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что происходит на Евро. День 15-й Спорт, 10:58 Суд арестовал бывшего зампредседателя ВЭБ Общество, 10:53 Полиция разогнала фанатов «Монреаля» слезоточивым газом из-за беспорядков Спорт, 10:50 В Израиле вернули масочный режим Общество, 10:45 В Москве начали выдачу QR-кодов. Самое актуальное о пандемии на 25 июня Общество, 10:42 Ростуризм попросил пускать туристов в Краснодарский край по ПЦР-тесту Общество, 10:38 Летевший в Петербург самолет вернулся в Краснодар из-за неполадок Общество, 10:38 Чего добивается новое поколение инвесторов-активистов — The Economist Pro, 10:33 Зачем нужна пищевая упаковка и почему ее важно перерабатывать Партнерский материал, 10:33 Лидер «Спартака» в глухом запасе. Как легионеры РПЛ играют на Евро Спорт, 10:33 Как ведущие мировые компании используют Катар для освоения новых рынков РБК и посольство Катара, 10:32 В Красноярском крае застрелили вышедшего в город медведя Общество, 10:31 Сын Жириновского решил уйти из Госдумы и политики Политика, 10:31 Пожелания Путина выпускникам школ об «увлекательном мире». Видео Политика, 10:27
Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение
Жилье ,  
0 

Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение

В третьем квартале 2016 года средние цены на новые квартиры в Московской области снизились до 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

В третьем квартале 2016 года цены на новостройки Подмосковья снизились во всех сегментах относительно второго квартала текущего года. Средневзвешенная цена предложения новых квартир в Московской области, по данным риелторов, упала на 4,1% относительно второго квартала этого года и составила по итогам третьего квартала 81,9 тыс. руб. ($1307,9) за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании рынка новостроек в зоне до 30 км от МКАД, подготовленном риелторской компанией «Миэль-Новостройки».

Наибольшее снижение стоимости «квадрата» в новостройках, по данным риелторов, произошло в сегменте бизнес-класса (-11,7%). В сегментах эконом и комфорт цены упали на 4,1% и 4,9% соответственно. Риелторы связывают такую тенденцию с сокращением покупательной способности населения из-за снижения располагаемых доходов и роста инфляции.

По итогам третьего квартала риелторы зафиксировали наиболее высокую среднюю цену квадратного метра в локации до 5 км от МКАД — 98,1 тыс. руб., в пределах 5–10 км от МКАД — 82,1 тыс. руб. В поясе 10–20 км стоимость «квадрата» составила 68,9 тыс. руб., а в зоне 20–30 км от МКАД — 60,4 тыс. руб. При этом, по оценке компании «Миэль-Новостройки», наибольшая доля предложения новостроек (около 40%) приходится на ближнее Подмосковье.

Ситуация на рынке вынудила застройщиков пойти на корректирование цен для сохранения инвестиционной привлекательности новостроек. «Девелоперы активно проводят маркетинговые акции и скидки в пределах 10–12% в зависимости от стадии готовности объекта с целью привлечения покупателей. Плановые повышения цен по мере роста стадии готовности составляют в среднем 2–3%, в активно возводимых проектах рост цен смягчается за счет скидок на выделенные пулы квартир в определенных корпусах и этажах», — поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» Георгий Новиков.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество новостроек на рынке уменьшилось на 13,7% и составило 1078 корпусов в 316 проектах, или 63,9 тыс. квартир площадью 3,5 млн кв. м, говорится в исследовании. Наибольшее предложение в новостройках пришлось на второй квартал 2015 года. Тогда, по данным «Миэль», в продаже было почти 5 млн кв. м новых квартир. С тех пор объем предложения понемногу снижался.

Главное Найти квартиру Лента