Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве за сутки умер 61 заразившийся коронавирусом Общество, 23:13 Путин утвердил стратегию развития Арктики до 2035 года Экономика, 23:00 Взыскательные и капризные: аренда бизнес-джетов и сарафанное радио РБК и Райффайзенбанк, 22:59 В Москве начался пожар на заводе «Серп и Молот» Общество, 22:36 Историки оценили статью главы СВР о «заманивании» в СССР самолетов США Политика, 22:35 Четыре критерия настоящей мета-роскоши в интерьере РБК и Visionnaire, 22:20 NASA подтвердило наличие воды на освещенной Солнцем стороне Луны Технологии и медиа, 22:11 Мамаев рассказал о сорвавшемся переходе в «Манчестер Юнайтед» Спорт, 21:55 Как изменилась экология в Москве за 10 лет РБК и ДПиООС, 21:48 Обострение конфликта в Нагорном Карабахе. Карта на 26 октября Политика, 21:48 Премьер Греции пригласил Путина в Афины Политика, 21:39 Президента Зеленского не поддержали на местах Политика, 21:38 Путин предложил разрешить регионам наращивать долги из-за пандемии Экономика, 21:32 Глава Центра Гамалеи назвал нормальным снижение антител после вакцинации Общество, 21:18
Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение
Жилье ,  
0 

Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение

В третьем квартале 2016 года средние цены на новые квартиры в Московской области снизились до 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото:Valery Lukyanov / Russian Look
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

В третьем квартале 2016 года цены на новостройки Подмосковья снизились во всех сегментах относительно второго квартала текущего года. Средневзвешенная цена предложения новых квартир в Московской области, по данным риелторов, упала на 4,1% относительно второго квартала этого года и составила по итогам третьего квартала 81,9 тыс. руб. ($1307,9) за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании рынка новостроек в зоне до 30 км от МКАД, подготовленном риелторской компанией «Миэль-Новостройки».

Наибольшее снижение стоимости «квадрата» в новостройках, по данным риелторов, произошло в сегменте бизнес-класса (-11,7%). В сегментах эконом и комфорт цены упали на 4,1% и 4,9% соответственно. Риелторы связывают такую тенденцию с сокращением покупательной способности населения из-за снижения располагаемых доходов и роста инфляции.

По итогам третьего квартала риелторы зафиксировали наиболее высокую среднюю цену квадратного метра в локации до 5 км от МКАД — 98,1 тыс. руб., в пределах 5–10 км от МКАД — 82,1 тыс. руб. В поясе 10–20 км стоимость «квадрата» составила 68,9 тыс. руб., а в зоне 20–30 км от МКАД — 60,4 тыс. руб. При этом, по оценке компании «Миэль-Новостройки», наибольшая доля предложения новостроек (около 40%) приходится на ближнее Подмосковье.

Ситуация на рынке вынудила застройщиков пойти на корректирование цен для сохранения инвестиционной привлекательности новостроек. «Девелоперы активно проводят маркетинговые акции и скидки в пределах 10–12% в зависимости от стадии готовности объекта с целью привлечения покупателей. Плановые повышения цен по мере роста стадии готовности составляют в среднем 2–3%, в активно возводимых проектах рост цен смягчается за счет скидок на выделенные пулы квартир в определенных корпусах и этажах», — поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» Георгий Новиков.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество новостроек на рынке уменьшилось на 13,7% и составило 1078 корпусов в 316 проектах, или 63,9 тыс. квартир площадью 3,5 млн кв. м, говорится в исследовании. Наибольшее предложение в новостройках пришлось на второй квартал 2015 года. Тогда, по данным «Миэль», в продаже было почти 5 млн кв. м новых квартир. С тех пор объем предложения понемногу снижался.

Главное Найти квартиру Лента