Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение
Жилье ,  
0 

Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение

В третьем квартале 2016 года средние цены на новые квартиры в Московской области снизились до 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

В третьем квартале 2016 года цены на новостройки Подмосковья снизились во всех сегментах относительно второго квартала текущего года. Средневзвешенная цена предложения новых квартир в Московской области, по данным риелторов, упала на 4,1% относительно второго квартала этого года и составила по итогам третьего квартала 81,9 тыс. руб. ($1307,9) за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании рынка новостроек в зоне до 30 км от МКАД, подготовленном риелторской компанией «Миэль-Новостройки».

Наибольшее снижение стоимости «квадрата» в новостройках, по данным риелторов, произошло в сегменте бизнес-класса (-11,7%). В сегментах эконом и комфорт цены упали на 4,1% и 4,9% соответственно. Риелторы связывают такую тенденцию с сокращением покупательной способности населения из-за снижения располагаемых доходов и роста инфляции.

По итогам третьего квартала риелторы зафиксировали наиболее высокую среднюю цену квадратного метра в локации до 5 км от МКАД — 98,1 тыс. руб., в пределах 5–10 км от МКАД — 82,1 тыс. руб. В поясе 10–20 км стоимость «квадрата» составила 68,9 тыс. руб., а в зоне 20–30 км от МКАД — 60,4 тыс. руб. При этом, по оценке компании «Миэль-Новостройки», наибольшая доля предложения новостроек (около 40%) приходится на ближнее Подмосковье.

Ситуация на рынке вынудила застройщиков пойти на корректирование цен для сохранения инвестиционной привлекательности новостроек. «Девелоперы активно проводят маркетинговые акции и скидки в пределах 10–12% в зависимости от стадии готовности объекта с целью привлечения покупателей. Плановые повышения цен по мере роста стадии готовности составляют в среднем 2–3%, в активно возводимых проектах рост цен смягчается за счет скидок на выделенные пулы квартир в определенных корпусах и этажах», — поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» Георгий Новиков.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество новостроек на рынке уменьшилось на 13,7% и составило 1078 корпусов в 316 проектах, или 63,9 тыс. квартир площадью 3,5 млн кв. м, говорится в исследовании. Наибольшее предложение в новостройках пришлось на второй квартал 2015 года. Тогда, по данным «Миэль», в продаже было почти 5 млн кв. м новых квартир. С тех пор объем предложения понемногу снижался.

Главное Лента