Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лавров предложил WP самостоятельно написать его ответ на вопрос об Асаде 02:11, Политика Климкин предсказал готовому на уступки России президенту падение из окна 01:48, Политика МЧС предупредило москвичей о сильном ветре и гололедице 00:54, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 00:51, РБК и «Билайн» Бизнес Беглов назвал причину обрушения перекрытий в здании петербургского вуза 00:34, Общество Россия воссоздала систему предупреждения о ракетных ударах 00:09, Общество Мать Децла назвала причину остановки сердца музыканта 16 фев, 23:33, Общество Главная награда Берлинале досталась фильму «Синонимы» 16 фев, 23:15, Общество Глава МЧС прибыл к месту обрушения перекрытий в петербургском вузе 16 фев, 22:55, Общество В УПЦ заявили о поджоге храма в Кривом Роге 16 фев, 22:22, Общество МИД счел необходимым для Японии признать суверенитет России над Курилами 16 фев, 21:44, Политика Доротея Вирер упустила лидерство в общем зачете Кубка мира по биатлону 16 фев, 21:18, Спорт СМИ показали момент обрушения перекрытий в петербургском вузе 16 фев, 21:15, Общество В Твери два человека пострадали при обрушении деревянного навеса 16 фев, 20:49, Общество Порошенко заявил российским СМИ о необходимости извиниться перед Украиной 16 фев, 20:35, Политика Российский скелетонист выиграл 13-й этап Кубка мира в карьере 16 фев, 20:00, Спорт Путин сообщил Макрону о готовящихся в Сирии провокациях с химоружием 16 фев, 19:50, Политика Последствия обрушения в университете в Петербурге. Фоторепортаж 16 фев, 19:32, Фотогалерея  СК возбудил дело после обрушения перекрытий в здании ИТМО 16 фев, 19:30, Общество Ректор заявил об отсутствии людей под завалами в вузе Петербурга 16 фев, 19:15, Общество Появилось видео с места обрушения крыши университета в Петербурге 16 фев, 19:05, Общество «Валенсия» выкупит Дениса Черышева за €7 млн 16 фев, 18:58, Спорт ФТС разъяснила необходимость расширения продуктового эмбарго 16 фев, 18:33, Бизнес В Петербурге обрушилась крыша университета 16 фев, 18:27, Общество Президент Албании попросил протестующих не допустить насилия 16 фев, 18:15, Политика МИД назвал условие для нормализации взаимодействия России и Британии 16 фев, 17:45, Общество Лавров назвал главу Минобороны Британии «министром войны» 16 фев, 17:41, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 16 фев, 17:38, РБК и Philips
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
Материалы по теме Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве упала на 17% Ипотечная ставка на вторичном рынке может снизиться до 12% в этом году
07 ноя 2016, 12:29
0
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
По сравнению с октябрем 2015 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичных квартир Москвы снизилась на 3,7 %, до 182,3 тыс. руб., подсчитали риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин

Число заявок на куплю-продажу жилья в октябре снизилось на 22,5% по сравнению с кризисным октябрем 2015 года, а число договоров по предоплате (финансовым обязательствам о проведении сделок) — на 23%. Такие данные приводят в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Показатели октября этого года — худший результат в статистике за 11 лет, отмечается в исследовании.

Если в начале года риелторы «Инком-Недвижимости» отмечали рост покупательского спроса в пределах 15–20% относительно прошлого года, то чем дальше, тем больше разница сокращается. Объем предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам октября составил 43,4 тыс. объектов — это на 5,8% больше, чем в сентябре, отмечают риелторы. При этом за прошедшие десять месяцев количество выставленных на продажу квартир выросло всего на 0,2%, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

В этом году риелторы отмечают затоваривание рынка объектами с низкими потребительскими характеристиками. «Речь, в первую очередь, об устаревшем жилом фонде типовых домов и отчасти «сталинках» в спальных районах — их срок эксплуатации истек или на грани, а качественные показатели квартир не удовлетворяют современных покупателей. При сегодняшнем исчерпывающем выборе высоколиквидного современного жилья такие варианты — заведомо аутсайдеры, и выиграть борьбу за покупателя в данном случае можно только ценой — около 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по цене квартир в новостройках», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас в процессе купли-продажи участвуют не более 20% объектов, представленных на вторичном рынке, отмечают риелторы. При этом шанс быть проданными сегодня имеют лишь 20 квартир из 100. С учетом сократившейся покупательской аудитории и текущего снижения спроса такой объем отвечает потребностям рынка, отмечают в «Инком-Недвижимости».

Средняя цена предложения на московском вторичном рынке жилья в октябре составила 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м ($2,9 тыс. за 1 кв. м) — это на 3,7 % ниже, чем годом ранее, подсчитали риелторы. В октябре 2016 года доля продаж с дисконтом на московском рынке вторичных квартир, по данным «Инком-Недвижимости», составила 83%, а средний размер скидки — 8,6%.

Самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД в октябре стала «однушка» общей площадью 20 кв. м на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома на Холмогорской улице (станция метро «Бабушкинская»). Цена предложения — 3,2 млн руб. Самым дорогим предложением прошедшего месяца является шестикомнатный трехуровневый пентхаус площадью 750 кв. м с отдельным входом и панорамными видами в «историческом» доме на Большой Никитской улице за 569,2 млн руб. При этом 83% всех сделок на вторичном рынке в октябре были заключены с дисконтом, средний размер которого составил 8,6%, указывают риелторы.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» выяснили, что треть потенциальных ипотечных покупателей жилья на вторичном рынке столицы отложили сделки. Риелторы объясняют это ожиданием покупателей дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости