Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика Университет Дьюка убрал статую генерала Ли после протестных акций 06:42, Общество В Санкт-Петербурге задержали вероятного участника нападения на ЛГБТ-акцию 06:38, Общество В Орегоне при падении легкомоторного самолета погибли два человека 05:47, Общество В Израиле полицейские застрелили напавшего на них с ножом палестинца 04:49, Политика Американские пограничники нашли 60 мигрантов в рефрижераторе 04:28, Общество Иракская армия начала наступление на окруженных в Талль-Афаре боевиков ИГ 03:58, Политика В Ираке при столкновении с другим судном затонул корабль 03:21, Общество На дне Тихого океана нашли потопленный в 1945 году американский крейсер 03:10, Общество Король Марокко помиловал 400 осужденных за терроризм 03:02, Политика Трамп предрек США «излечение» после масштабных протестов 02:36, Политика В ДТП в Таиланде погибли помощник ректора и выпускник ВШЭ 02:17, Общество Женщина погибла после наезда автомобиля на тротуар в Петербурге 01:43, Общество В Бостоне после марша «За свободу слова» арестовали 27 человек 01:13, Политика Нетаньяху прилетит в Сочи для обсуждения с Путиным ситуации в Сирии 00:43, Политика Путин поручил выделить 150 млрд руб. на модернизацию БАМа и Транссиба 00:19, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 00:11, Партнерский материал В Австрии два человека погибли на фестивале пива из-за урагана 19 авг, 23:45, Общество Марш против митинга «За свободу слова» в Бостоне 19 авг, 23:43, Фотогалерея  Вокзал в городе Ним эвакуировали из-за сообщений о вооруженном мужчине 19 авг, 23:16, Общество СМИ назвали собор Саграда-Фамилия целью террористов в Барселоне 19 авг, 22:59, Политика СКР завел дело о ранении семилетней девочки из травматического пистолета 19 авг, 22:50, Общество Погиб советник главы Минздрава Игорь Ланской 19 авг, 22:26, Общество Сель уничтожил часть виноградников «Массандры» 19 авг, 22:02, Общество Эрдоган обратился к главе МИД Германии со словами «знай свое место» 19 авг, 21:39, Политика Власти ХМАО заявили о «стабильной» обстановке после нападения в Сургуте 19 авг, 21:22, Общество
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
Материалы по теме Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве упала на 17% Ипотечная ставка на вторичном рынке может снизиться до 12% в этом году
07 ноя, 2016 12:29
0
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
По сравнению с октябрем 2015 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичных квартир Москвы снизилась на 3,7 %, до 182,3 тыс. руб., подсчитали риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин

Число заявок на куплю-продажу жилья в октябре снизилось на 22,5% по сравнению с кризисным октябрем 2015 года, а число договоров по предоплате (финансовым обязательствам о проведении сделок) — на 23%. Такие данные приводят в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Показатели октября этого года — худший результат в статистике за 11 лет, отмечается в исследовании.

Если в начале года риелторы «Инком-Недвижимости» отмечали рост покупательского спроса в пределах 15–20% относительно прошлого года, то чем дальше, тем больше разница сокращается. Объем предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам октября составил 43,4 тыс. объектов — это на 5,8% больше, чем в сентябре, отмечают риелторы. При этом за прошедшие десять месяцев количество выставленных на продажу квартир выросло всего на 0,2%, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

В этом году риелторы отмечают затоваривание рынка объектами с низкими потребительскими характеристиками. «Речь, в первую очередь, об устаревшем жилом фонде типовых домов и отчасти «сталинках» в спальных районах — их срок эксплуатации истек или на грани, а качественные показатели квартир не удовлетворяют современных покупателей. При сегодняшнем исчерпывающем выборе высоколиквидного современного жилья такие варианты — заведомо аутсайдеры, и выиграть борьбу за покупателя в данном случае можно только ценой — около 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по цене квартир в новостройках», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас в процессе купли-продажи участвуют не более 20% объектов, представленных на вторичном рынке, отмечают риелторы. При этом шанс быть проданными сегодня имеют лишь 20 квартир из 100. С учетом сократившейся покупательской аудитории и текущего снижения спроса такой объем отвечает потребностям рынка, отмечают в «Инком-Недвижимости».

Средняя цена предложения на московском вторичном рынке жилья в октябре составила 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м ($2,9 тыс. за 1 кв. м) — это на 3,7 % ниже, чем годом ранее, подсчитали риелторы. В октябре 2016 года доля продаж с дисконтом на московском рынке вторичных квартир, по данным «Инком-Недвижимости», составила 83%, а средний размер скидки — 8,6%.

Самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД в октябре стала «однушка» общей площадью 20 кв. м на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома на Холмогорской улице (станция метро «Бабушкинская»). Цена предложения — 3,2 млн руб. Самым дорогим предложением прошедшего месяца является шестикомнатный трехуровневый пентхаус площадью 750 кв. м с отдельным входом и панорамными видами в «историческом» доме на Большой Никитской улице за 569,2 млн руб. При этом 83% всех сделок на вторичном рынке в октябре были заключены с дисконтом, средний размер которого составил 8,6%, указывают риелторы.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» выяснили, что треть потенциальных ипотечных покупателей жилья на вторичном рынке столицы отложили сделки. Риелторы объясняют это ожиданием покупателей дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости