Лента новостей
Все новости Недвижимость
ОПЕК пригласила Россию присоединиться к организации 18:02, Экономика ЧМ-2018. Группа F. Южная Корея — Мексика. Онлайн 18:00, Спорт В Самаре из-за короткого замыкания в ТЦ эвакуировали 500 человек 17:50, Общество Перуанского нападающего Фарфана госпитализировали после тренировки 17:49, Спорт Порошенко рассказал о РЛС украинского производства 17:34, Политика Тысячи бочек с виски разбились при обрушении склада в США 17:32, Общество «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 17:16, РБК и Schneider Electric Украинская писательница предложила называть Русь «Московией» 17:15, Политика Бельгийцы забили пять голов Тунису и вышли в плей-офф ЧМ-2018 16:58, Спорт В Совфеде прокомментировали предложение Украины об обмене осужденными 16:45, Политика Сирийские войска и группировка оппозиции отразили нападение террористов 16:23, Политика ОПЕК+ согласовала увеличение добычи нефти 16:20, Экономика Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 16:13, Спецпроект РБК Спорт ЧМ-2018 в России установил рекорд результативности 16:03, Спорт МИД прокомментировал принятие в ООН проекта резолюции по Приднестровью 16:01, Политика «Роскосмос» опубликовал ролик о ЧМ с пасом Роналду в сторону МКС 15:21, Общество Более 80 человек пострадали при взрыве на митинге в столице Эфиопии 15:19, Общество Росавиация объяснила задымление на борту самолета с болельщиками Перу 15:15, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 15:10, Спецпроект РБК Спорт Путин пожелал выпускникам дерзать и не ограничиваться лайками в соцсетях 14:43, Общество Самолет с перуанскими болельщиками задымился на подлете к Тюмени 14:39, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 14:05, Спецпроект РБК Спорт «Пиво, пожалуйста»: шведы готовятся выбить Германию с ЧМ-2018 13:59, Спорт Метеорологи и МЧС предупредили о грозах в Московском регионе 13:48, Общество Неймар оскорбил капитана сборной Бразилии в матче с Коста-Рикой 13:36, Спорт Куратор жилья в Минобороны​ стал кандидатом на пост главы «ВЭБ Капитала» 13:23, Финансы В Южной Корее умер бывший премьер-министр Ким Джон Пхиль 13:19, Общество По принципу ДНК: что общего у биткоина и нефтяного рынка 13:13, Партнерский материал
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
Материалы по теме Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве упала на 17% Ипотечная ставка на вторичном рынке может снизиться до 12% в этом году
07 ноя 2016, 12:29
0
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
По сравнению с октябрем 2015 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичных квартир Москвы снизилась на 3,7 %, до 182,3 тыс. руб., подсчитали риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин

Число заявок на куплю-продажу жилья в октябре снизилось на 22,5% по сравнению с кризисным октябрем 2015 года, а число договоров по предоплате (финансовым обязательствам о проведении сделок) — на 23%. Такие данные приводят в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Показатели октября этого года — худший результат в статистике за 11 лет, отмечается в исследовании.

Если в начале года риелторы «Инком-Недвижимости» отмечали рост покупательского спроса в пределах 15–20% относительно прошлого года, то чем дальше, тем больше разница сокращается. Объем предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам октября составил 43,4 тыс. объектов — это на 5,8% больше, чем в сентябре, отмечают риелторы. При этом за прошедшие десять месяцев количество выставленных на продажу квартир выросло всего на 0,2%, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

В этом году риелторы отмечают затоваривание рынка объектами с низкими потребительскими характеристиками. «Речь, в первую очередь, об устаревшем жилом фонде типовых домов и отчасти «сталинках» в спальных районах — их срок эксплуатации истек или на грани, а качественные показатели квартир не удовлетворяют современных покупателей. При сегодняшнем исчерпывающем выборе высоколиквидного современного жилья такие варианты — заведомо аутсайдеры, и выиграть борьбу за покупателя в данном случае можно только ценой — около 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по цене квартир в новостройках», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас в процессе купли-продажи участвуют не более 20% объектов, представленных на вторичном рынке, отмечают риелторы. При этом шанс быть проданными сегодня имеют лишь 20 квартир из 100. С учетом сократившейся покупательской аудитории и текущего снижения спроса такой объем отвечает потребностям рынка, отмечают в «Инком-Недвижимости».

Средняя цена предложения на московском вторичном рынке жилья в октябре составила 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м ($2,9 тыс. за 1 кв. м) — это на 3,7 % ниже, чем годом ранее, подсчитали риелторы. В октябре 2016 года доля продаж с дисконтом на московском рынке вторичных квартир, по данным «Инком-Недвижимости», составила 83%, а средний размер скидки — 8,6%.

Самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД в октябре стала «однушка» общей площадью 20 кв. м на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома на Холмогорской улице (станция метро «Бабушкинская»). Цена предложения — 3,2 млн руб. Самым дорогим предложением прошедшего месяца является шестикомнатный трехуровневый пентхаус площадью 750 кв. м с отдельным входом и панорамными видами в «историческом» доме на Большой Никитской улице за 569,2 млн руб. При этом 83% всех сделок на вторичном рынке в октябре были заключены с дисконтом, средний размер которого составил 8,6%, указывают риелторы.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» выяснили, что треть потенциальных ипотечных покупателей жилья на вторичном рынке столицы отложили сделки. Риелторы объясняют это ожиданием покупателей дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости