Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Илья Яшин подал в суд на Собянина 13:31, Политика Риелторы назвали округ столицы с наибольшим числом новостроек 13:31, Жилье АФК «Система» проиграла апелляцию «Роснефти» по спору на 136,3 млрд руб. 13:28, Бизнес Южная Корея: две стороны одной страны 13:25, РБК, Korean Air и НОТК Кремль заявил об отсутствии данных о захвате США лидера ИГ аль-Багдади 13:22, Политика СК начал проверку после сообщения о протащившем школьницу автобусе 13:13, Общество Жителям Дальнего Востока предоставят льготную ипотеку от 3% 13:09, Деньги В «Роснефти» сообщили о планах разместить облигации на 30 млрд руб. 13:01, Бизнес ВЦИОМ определил уровень безработицы вдвое выше официального 13:00, Экономика В Кремле оценили работу с ЦРУ по предотвращению теракта в Петербурге 12:53, Политика Синоптики предупредили москвичей о похолодании 12:51, Общество 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 12:45, РБК и Hankook «Норникель» привлечет кредит на $2,5 млрд 12:44, Бизнес Самая дорогая квартира в Сочи стоит почти в 400 раз больше самой дешевой 12:42, Жилье В Карачаево-Черкесии ввели режим контртеррористической операции 12:31, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 12:30, Subaru XV и Autonews Саакашвили явился в прокуратуру и отказался идти на допрос 12:25, Политика Суд отправил недовольного «Матильдой» поджигателя в психбольницу 12:24, Общество Группа «Авилон» стала новым дилером Volvo в России 12:17, Бизнес На Украине в результате пожара в доме погибли четыре ребенка 12:09, Общество В Ливане арестовали подозреваемого в убийстве британского дипломата 12:05, Общество Крупнейший биржевой оператор запустил торги фьючерсами на биткоин 12:02, Финансы Дело «ангарского маньяка» поступило в суд 12:00, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 11:55, РБК и Афимолл Сити Сферы ЖКХ и дорожного строительства лидируют по числу взяточников 11:52, Деньги Организаторы европейской премии пообещали лично наградить Серебренникова 11:51, Общество Российские бобслеисты определились с цветами формы на Олимпиаде 11:45, Спорт Россельхознадзор частично снял запрет на ввоз шпрот из Прибалтики 11:26, Общество
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
Материалы по теме Средняя стоимость вторичной квартиры в Москве упала на 17% Ипотечная ставка на вторичном рынке может снизиться до 12% в этом году
07 ноя, 2016 12:29
0
Октябрьский спрос на московские квартиры побил 11-летний антирекорд
По сравнению с октябрем 2015 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичных квартир Москвы снизилась на 3,7 %, до 182,3 тыс. руб., подсчитали риелторы
Фото: ИТАР-ТАСС/ Иван Гущин

Число заявок на куплю-продажу жилья в октябре снизилось на 22,5% по сравнению с кризисным октябрем 2015 года, а число договоров по предоплате (финансовым обязательствам о проведении сделок) — на 23%. Такие данные приводят в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость». Показатели октября этого года — худший результат в статистике за 11 лет, отмечается в исследовании.

Если в начале года риелторы «Инком-Недвижимости» отмечали рост покупательского спроса в пределах 15–20% относительно прошлого года, то чем дальше, тем больше разница сокращается. Объем предложения на московском вторичном рынке жилья по итогам октября составил 43,4 тыс. объектов — это на 5,8% больше, чем в сентябре, отмечают риелторы. При этом за прошедшие десять месяцев количество выставленных на продажу квартир выросло всего на 0,2%, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

В этом году риелторы отмечают затоваривание рынка объектами с низкими потребительскими характеристиками. «Речь, в первую очередь, об устаревшем жилом фонде типовых домов и отчасти «сталинках» в спальных районах — их срок эксплуатации истек или на грани, а качественные показатели квартир не удовлетворяют современных покупателей. При сегодняшнем исчерпывающем выборе высоколиквидного современного жилья такие варианты — заведомо аутсайдеры, и выиграть борьбу за покупателя в данном случае можно только ценой — около 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по цене квартир в новостройках», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас в процессе купли-продажи участвуют не более 20% объектов, представленных на вторичном рынке, отмечают риелторы. При этом шанс быть проданными сегодня имеют лишь 20 квартир из 100. С учетом сократившейся покупательской аудитории и текущего снижения спроса такой объем отвечает потребностям рынка, отмечают в «Инком-Недвижимости».

Средняя цена предложения на московском вторичном рынке жилья в октябре составила 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м ($2,9 тыс. за 1 кв. м) — это на 3,7 % ниже, чем годом ранее, подсчитали риелторы. В октябре 2016 года доля продаж с дисконтом на московском рынке вторичных квартир, по данным «Инком-Недвижимости», составила 83%, а средний размер скидки — 8,6%.

Самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД в октябре стала «однушка» общей площадью 20 кв. м на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома на Холмогорской улице (станция метро «Бабушкинская»). Цена предложения — 3,2 млн руб. Самым дорогим предложением прошедшего месяца является шестикомнатный трехуровневый пентхаус площадью 750 кв. м с отдельным входом и панорамными видами в «историческом» доме на Большой Никитской улице за 569,2 млн руб. При этом 83% всех сделок на вторичном рынке в октябре были заключены с дисконтом, средний размер которого составил 8,6%, указывают риелторы.

Ранее эксперты «Инком-Недвижимости» выяснили, что треть потенциальных ипотечных покупателей жилья на вторичном рынке столицы отложили сделки. Риелторы объясняют это ожиданием покупателей дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.