Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 11:13 Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве Недвижимость, 10:30 Стройка со всеми неизвестными: как излишнее регулирование мешает отрасли Недвижимость, 10:00 Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 26 сен, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 26 сен, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58
Число квартир в клубных домах Москвы за год выросло почти на четверть
Жилье ,  
0 

Число квартир в клубных домах Москвы за год выросло почти на четверть

Самое недорогое предложение в клубных домах столицы — апартаменты площадью 30,5 кв. м за 17,4 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

За год объем предложения в клубных домах Москвы вырос на 13%, до 43,5 тыс. кв. м, говорится в обзоре таких проектов, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet. Сейчас, по данным риелторов, купить квартиру можно в 26 клубных домах столицы, при этом средняя стоимость квадратного метра в них за год выросла незначительно, всего на 4% — до 1,2 млн руб. за 1 кв. м.

В выборку Est-a-Tet попали клубные дома (не более 30 квартир), имеющие качественную инфраструктуру и расположенные в престижных районах Центрального административного округа. Согласно исследованию, чаще всего здесь размещают апартаменты (55%): по сравнению с осенью прошлого года их предложение выросло на 15%, (предложение квартир — на 10%), указывают риелторы. К преимуществам такого формата жилья обычно относят низкую плотность застройки, высокое качество строительства и приватность жилого пространства за счет небольшого числа жильцов. Кроме того, однозначной разницы в цене в пользу стандартных элитных новостроек нет — среди клубных домов есть доступные предложения, отмечает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. По ее данным, средняя цена предложения в клубном доме по адресу 1-й Добрынинский переулок, д. 8, составляет порядка 450 тыс. руб. за «квадрат», в доме в Лавровом переулке, д. 8, — порядка 500 тыс. руб.

Клубные дома, по оценке Est-a-Tet, занимают сейчас не более 11% от общего объема предложения в элитном и премиальном классах Москвы. За последний год объем предложения в элит-классе вырос на 12%, а средняя цена — всего на 3%. Риелторы объясняют это появлением проектов высокой стадии готовности и волатильностью валютных курсов. В премиум-классе предложение увеличилось на 22%, а средняя цена — на 14%. На резкий рост последнего показателя, по мнению аналитиков компании, повлияло открытие продаж в клубном доме Bunin, где цены выше, чем в других проектах. В результате самое доступное предложения в данном формате сейчас продается за 17,4 млн руб. Это апартаменты площадью 30,5 кв. м в апарт-комплексе Metropolis Lofts.

Больше всего клубных домов (37%) за год появилось в Хамовниках: сейчас здесь расположены восемь таких проектов общей площадью 16,1 тыс. кв. м, отмечается в материалах Est-a-Tet. На втором месте — район Якиманка (31%), на третьем — Тверской (13%). «Клубные дома для многих застройщиков — это не просто «коммерческая» история, поскольку такие проекты нередко возводятся «для себя» — еще до старта продаж больше половины лотов покупают акционеры или топ-менеджеры компании, а также их ближайшие партнеры», — говорит Анна Карпова.

В конце лета аналитики международного риелторского агентства Savills назвали десять самых дорогих домов столицы, большинство из которых составляют клубные дома, введенные в эксплуатацию более десяти лет назад.

Главное Найти квартиру Лента