Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Треть ипотечных покупателей вторичного жилья в Москве отложили сделки
Жилье ,  
3 

Треть ипотечных покупателей вторичного жилья в Москве отложили сделки

Осенью на вторичном рынке столицы сформировался отложенный спрос, утверждают риелторы
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

Часть покупателей вторичного жилья в Москве решили подождать с оформлением сделки в ожидании более низких ставок по ипотечным займам, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость» в своем пресс-релизе. «По нашим оценкам, каждый третий потенциальный ипотечный покупатель, планирующий в краткосрочной перспективе приобретение жилья и теоретически готовый сегодня к сделке, отложил решение своего жилищного вопроса в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Если в 2015 году ориентиром для потребителя являлась средняя докризисная ставка 12,45%, то в 2016-м на фоне смягчения кредитно-денежной политики, соответствующих планов Центробанка на будущий год и активности коммерческих банков по повышению доступности ипотечного кредитования сформировался новый порог ожидания — 10%».

Планомерное снижение ключевой ставки Центробанка с начала 2016 года сформировало устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования, объяснили риелторы. Общее количество сделок с использованием ипотеки в сентябре снизилось на 18,3% по сравнению с августом, средний размер ипотечного займа при этом сократился 15,4%, говорится в пресс-релизе. Сложившаяся ситуация противоречит многолетним тенденциям рынка, так как в прежние годы покупательская активность в сентябре возрастала по отношению к августу, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

За последний год крупнейшие банки снизили среднюю ставку по ипотечным займам на вторичном рынке на 0,5–4%, подсчитали риелторы. Одновременно с 20% до 15% сократился размер первоначального взноса, а также появились предложения, не предусматривающие внесения заемщиком собственных средств, указывает «Инком-Недвижимость». Дополнительным фактором повышения доступности ипотечных кредитов оказалось восстановление систем банковских преференций и возрождение маркетинговых акций, в рамках которых заемщики могут претендовать на более низкие ставки, обнаружили в агентстве недвижимости.

В настоящий момент средневзвешенная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке составляет 12,9% (с первоначальным взносом 50%) и 13,37% (с первоначальным взносом менее 30% от суммы кредита), подсчитало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом средняя сумма ипотечного займа для покупки квартир на вторичном рынке в Москве составляет 3,5 млн руб., в то время как год назад эта величина достигала 4,1 млн руб., выяснили в «Инком-Недвижимости».

Авторы
Лента новостей
Эксперты выявили признаки снижения цен на жилье в 2025 годуДеньги, 22 янв, 18:04
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахОтрасль, 22 янв, 17:54
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 22 янв, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 22 янв, 15:42
Власти Москвы сообщили о росте числа проектов КРТ в 1,6 раза за годГород, 22 янв, 15:11
Москва продала на торгах около 1,9 тыс. объектов недвижимости за годГород, 22 янв, 13:41
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнЖилье, 22 янв, 13:06
В Минстрое сообщили об изменениях в сфере строительства и ЖКХ в 2025 годуОтрасль, 22 янв, 12:31
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за кварталЖилье, 22 янв, 11:06
Ставки до 35% и спад спроса: что ждет рынок ипотеки в России в 2025 годуДеньги, 22 янв, 09:56
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 22 янв, 09:37
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 21 янв, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 21 янв, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 21 янв, 17:13
Главное Лента