Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
США заявили о желании вести диалог с Россией по новым вооружениям Политика, 01:21 Пятьдесят идей для подарков на 8 марта РБК и Крокус Сити Молл, 00:52 США заявили о «подрывной роли» России в мире Политика, 00:28 В Донбассе украинский снайпер застрелил донецкого полицейского Общество, 00:26 США в пандемию потеряли звание лучшего работодателя для иностранцев Экономика, 00:01 Россия догнала Белоруссию по уровню продовольственной безопасности Бизнес, 00:00 Полиция сообщила детали расследования нападения c ножом на юге Швеции Общество, 03 мар, 23:50 Доллар по 28: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 03 мар, 23:49 SpaceX отменила испытания прототипа Starship из-за проблем с двигателем Технологии и медиа, 03 мар, 23:36 Чехия после России попросила Китай поставить в страну вакцину от COVID-19 Политика, 03 мар, 23:23 Власти Москвы предупредили жителей о мокром снеге и сильном ветре Общество, 03 мар, 23:13 ЦСКА в овертайме победил «Спартак» в первом матче серии плей-офф КХЛ Спорт, 03 мар, 23:02 Глава МИД Украины ответил премьеру Словакии на шутку про «Спутник V» Политика, 03 мар, 22:57 Тарасова призвала Косторную извиниться перед Тутберидзе на всю страну Спорт, 03 мар, 22:53
Треть ипотечных покупателей вторичного жилья в Москве отложили сделки
Жилье ,  
0 

Треть ипотечных покупателей вторичного жилья в Москве отложили сделки

Осенью на вторичном рынке столицы сформировался отложенный спрос, утверждают риелторы
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

Часть покупателей вторичного жилья в Москве решили подождать с оформлением сделки в ожидании более низких ставок по ипотечным займам, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость» в своем пресс-релизе. «По нашим оценкам, каждый третий потенциальный ипотечный покупатель, планирующий в краткосрочной перспективе приобретение жилья и теоретически готовый сегодня к сделке, отложил решение своего жилищного вопроса в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Если в 2015 году ориентиром для потребителя являлась средняя докризисная ставка 12,45%, то в 2016-м на фоне смягчения кредитно-денежной политики, соответствующих планов Центробанка на будущий год и активности коммерческих банков по повышению доступности ипотечного кредитования сформировался новый порог ожидания — 10%».

Планомерное снижение ключевой ставки Центробанка с начала 2016 года сформировало устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования, объяснили риелторы. Общее количество сделок с использованием ипотеки в сентябре снизилось на 18,3% по сравнению с августом, средний размер ипотечного займа при этом сократился 15,4%, говорится в пресс-релизе. Сложившаяся ситуация противоречит многолетним тенденциям рынка, так как в прежние годы покупательская активность в сентябре возрастала по отношению к августу, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

За последний год крупнейшие банки снизили среднюю ставку по ипотечным займам на вторичном рынке на 0,5–4%, подсчитали риелторы. Одновременно с 20% до 15% сократился размер первоначального взноса, а также появились предложения, не предусматривающие внесения заемщиком собственных средств, указывает «Инком-Недвижимость». Дополнительным фактором повышения доступности ипотечных кредитов оказалось восстановление систем банковских преференций и возрождение маркетинговых акций, в рамках которых заемщики могут претендовать на более низкие ставки, обнаружили в агентстве недвижимости.

В настоящий момент средневзвешенная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке составляет 12,9% (с первоначальным взносом 50%) и 13,37% (с первоначальным взносом менее 30% от суммы кредита), подсчитало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом средняя сумма ипотечного займа для покупки квартир на вторичном рынке в Москве составляет 3,5 млн руб., в то время как год назад эта величина достигала 4,1 млн руб., выяснили в «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента