Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Треть ипотечных покупателей вторичного жилья в Москве отложили сделки
Жилье ,  
0 

Треть ипотечных покупателей вторичного жилья в Москве отложили сделки

Осенью на вторичном рынке столицы сформировался отложенный спрос, утверждают риелторы
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

Часть покупателей вторичного жилья в Москве решили подождать с оформлением сделки в ожидании более низких ставок по ипотечным займам, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость» в своем пресс-релизе. «По нашим оценкам, каждый третий потенциальный ипотечный покупатель, планирующий в краткосрочной перспективе приобретение жилья и теоретически готовый сегодня к сделке, отложил решение своего жилищного вопроса в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки, а вслед за ней — ставок по кредитам, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Если в 2015 году ориентиром для потребителя являлась средняя докризисная ставка 12,45%, то в 2016-м на фоне смягчения кредитно-денежной политики, соответствующих планов Центробанка на будущий год и активности коммерческих банков по повышению доступности ипотечного кредитования сформировался новый порог ожидания — 10%».

Планомерное снижение ключевой ставки Центробанка с начала 2016 года сформировало устойчивые ожидания дальнейшей либерализации условий кредитования, объяснили риелторы. Общее количество сделок с использованием ипотеки в сентябре снизилось на 18,3% по сравнению с августом, средний размер ипотечного займа при этом сократился 15,4%, говорится в пресс-релизе. Сложившаяся ситуация противоречит многолетним тенденциям рынка, так как в прежние годы покупательская активность в сентябре возрастала по отношению к августу, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

За последний год крупнейшие банки снизили среднюю ставку по ипотечным займам на вторичном рынке на 0,5–4%, подсчитали риелторы. Одновременно с 20% до 15% сократился размер первоначального взноса, а также появились предложения, не предусматривающие внесения заемщиком собственных средств, указывает «Инком-Недвижимость». Дополнительным фактором повышения доступности ипотечных кредитов оказалось восстановление систем банковских преференций и возрождение маркетинговых акций, в рамках которых заемщики могут претендовать на более низкие ставки, обнаружили в агентстве недвижимости.

В настоящий момент средневзвешенная ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке составляет 12,9% (с первоначальным взносом 50%) и 13,37% (с первоначальным взносом менее 30% от суммы кредита), подсчитало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом средняя сумма ипотечного займа для покупки квартир на вторичном рынке в Москве составляет 3,5 млн руб., в то время как год назад эта величина достигала 4,1 млн руб., выяснили в «Инком-Недвижимости».

Главное Лента