Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что произошло за выходные. Главные новости РБК 18:00, Общество Три футболиста «Фиорентины» вылечились от COVID-19 17:50, Спорт Власти Москвы дополнительно закупят продукты для бездомных 17:50, Общество Семьям погибших при взрыве газа в Орехово-Зуево выплатят по 1 млн руб. 17:39, Общество Экс-премьер Ливии умер от коронавируса 17:33, Политика Сербского футболиста отправили под домашний арест за нарушение карантина 17:22, Спорт Минздрав рекомендовал продавцам и полицейским носить маски и перчатки 17:16, Общество Власти Калининграда оценили последствия отмены поездов 17:06, Общество В НИИ Склифосовского сообщили о состоянии главврача больницы в Коммунарке 17:01, Общество Красноярск и Норильск ввели карантин для приехавших из Москвы 16:50, Общество СМИ узнали о согласии игроков «Динамо» снизить зарплаты из-за пандемии 16:43, Спорт В Татарстане упростили получение разрешения на выход из дома 16:37, Общество Мишустин дал новые поручения в связи с ситуацией с коронавирусом 16:36, Общество Прилетевших из Москвы в Томск пассажиров изолируют на две недели 16:14, Общество Канадский врач предложил переделать стадионы НХЛ в морги 16:07, Спорт В России запустят систему для идентификации возвращающихся из-за границы 16:04, Общество Песков оценил нагрузку на экономику России из-за нерабочих дней 15:54, Общество Шеф-повар, сувид и научный подход: как подать знакомый вкус в иной форме 15:53, Партнерский материал Пятикратный чемпион Англии выступил против сокращения зарплат в АПЛ 15:44, Спорт Президент «Лиона» назвал четырехкратного чемпиона НБА своим сменщиком 15:42, Спорт РЖД отменили поезда в Белоруссию и Калининград из-за коронавируса 15:25, Общество Песков заявил о необходимости быть готовыми к мировому кризису 15:23, Экономика В Санкт-Петербурге умер третий заболевший коронавирусом 15:21, Общество Минобороны перевело сотрудников военкоматов на удаленную работу 15:12, Общество Беглов попросил петербуржцев поделиться лишними ноутбуками со школьниками 15:11, Общество В Роспотребнадзоре не увидели взрывного роста заражения коронавирусом 15:07, Общество Британский боксер Хан связал появление коронавируса с развитием 5G 14:44, Спорт За сутки в России выздоровели 22 пациента с подтвержденным коронавирусом 14:42, Общество
На месте фабрики мороженого «Айс-Фили» построят жилье на 10 млрд руб.
Материалы по теме В Щелковском районе Подмосковья построят район на 1,5 млн кв. м В Новой Москве построят жилой комплекс со скандинавской архитектурой
0
На месте фабрики мороженого «Айс-Фили» построят жилье на 10 млрд руб.
Девелоперская компания MR Group хочет построить жилой комплекс на 100 тыс. кв. м на месте бывшей фабрики мороженого «Айс-Фили» на западе Москвы. Редевелопмент промзоны потребует около 10 млрд руб., считают эксперты

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) в минувший четверг согласилась с разработкой проекта планировки территории ООО «Айс-Фили». Инвестор планирует построить ЖК общей площадью в 100 тыс. кв. м, из которых 94% придется на жилье, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Здесь до конца 1990-х годов работала крупнейшая в России фабрика по производству мороженого, выпускавшая около 27 тыс. тонн продукции в год. Однако постепенно объем производства падал, в августе 2005 года «Айс-Фили» купила британская инвестиционная компания Flaming Family& Partners, а в 2008 году производство было переведено в Вологду.

В базе СПАРК содержится информация о том, что в феврале 2016 года ООО «Айс-Фили» прекратило свою деятельность. Однако там же есть данные об АО «Айс-Фили», которое зарегистрировано по тому же адресу. В 2011 году собственником компании стала кипрская Naroka Holdings Limited, которая в декабре 2015 года сменила адрес регистрации на Кипре. Генеральным директором АО «Айс-Фили» является Марина Шуберт. Она же владеет и возглавляет ООО «Латириус», которое зарегистрировано на 4-й ул. 8 Марта, 6а. В этом здании расположена штаб-квартира девелоперской компании MR Group.

Представители двух риелторских компаний, работающих в Москве, а также участник рынка недвижимости, знакомый с планами MR Group, подтвердили, что компания занимается разработкой проекта. В пресс-службе MR Group отказались от комментариев.

В реализацию проекта планируется инвестировать около 10 млрд руб., говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Общая площадь самих квартир может составить около 70 тыс. кв. м, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. В свою очередь директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк оценивает стоимость жилья в данном ЖК примерно в 200 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, доходность проекта может составить 40%, или 4 млрд руб., подсчитал РБК. Окупить инвестиции компания сможет за полтора-два года, добавляет Литинецкая.

Конкуренция в ближайшем окружении невысока. Рядом строятся три жилых комплекса: ЖК «Фили Град» (также от MR Group), «ФилиЧета-2» (СТД Груп) и «Фили Парк» (Storm Proeprties). При этом место позволяет построить ЖК бизнес-класса, заключает Литинецкая.

MR Group — один из самых активных девелоперов на столичном рынке жилья. В настоящий момент портфель компании состоит из 30 объектов общей площадью 5 млн кв. м в Москве, Московской области и Сочи (жилые комплексы «Пресня Сити», «Царская площадь», «Водный», «Фили Град» и другие). По данным INFOLine, с учетом апартаментов в 2015 году компания ввела в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м. Акционерами компании являются Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. Ее финансовые показатели не раскрываются.