Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
7 советов, как подготовить автомобиль к зиме 11:50, Авто Семья Хворостовского подтвердила его смерть 11:43, Общество Набиуллина отчиталась о динамике индексов «Сельди под шубой» и «Оливье» 11:42, Экономика СК объявил об аресте обвиненного в мошенничестве на 756 млн руб. банкира 11:38, Финансы Точка роскоши: почему клубные дома стали популярным элитным жильем 11:37, Мнение Президент Киргизии наградил орденами Путина и Маслякова 11:35, Политика Три человека погибли в аварии с маршруткой в Ростовской области 11:28, Общество «Я всегда рушил стереотипы»: каким был Дмитрий Хворостовский 11:25, Фотогалерея  Игорь Шувалов предложил передать реестр недвижимости налоговой службе 11:23, Деньги В Якутии обнаружили тело трехкратного чемпиона мира по кикбоксингу 11:19, Общество Цифровой разрыв: сколько стоит создать «интернет для всех» 11:14, Партнерский материал Самолет ВМС США потерпел крушение у берегов Окинавы 11:13, Общество Российский нападающий оформил хет-трик Горди Хоу в матче НХЛ 11:12, Спорт Сенаторы поддержали закон о СМИ-иноагентах 11:09, Политика Керимов отказался признавать обвинения французской стороны 11:06, Политика Керимову не выдали дипломатический паспорт для поездки в Ниццу 11:03, Политика 10 самых высокооплачиваемых моделей по версии Forbes. Фотогалерея 10:47, Фотогалерея  Мэром Омска впервые стала женщина 10:45, Политика Сечин вновь не пришел в суд и сообщил о своей занятости до конца года 10:43, Общество Новое наземное метро: как МЦД повлияют на рынок жилья 10:42, Недвижимость «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 10:39, SAP и РБК Адвокат сообщила о недопуске Улюкаева к врачу 10:39, Общество Госдеп прокомментировал фотографию с обнимающимися Путиным и Асадом 10:34, Политика Умер Дмитрий Хворостовский 10:30, Общество Суд обязал жильцов дома установить счетчики на воду из-за перерасхода 10:19, Жилье Суд в Якутии запретил осужденным пить алкоголь в качестве наказания 09:44, Общество В Казани на пороховом заводе произошел пожар 09:38, Общество Владельцев нежилых домов в центре Москвы заставят очищать крыши от снега 09:32, Город
Среда для жизни: 5 урбанистических идей развития российских городов
Материалы по теме Кабмин поручил АИЖК разработать дизайн-коды городов к 2018 году КБ «Стрелка» разработает стандарты благоустройства для российских городов
Новости компаний
24 окт, 2016 15:23
0
Среда для жизни: 5 урбанистических идей развития российских городов
В Татарстане прошел форум, по поручению правительства РФ, на котором десятки ведущих международных и российских урбанистов высказали ряд идей для развития российских городов
Вице-премьер правительства России Игорь Шувалов (Фото: пресс-служба АИЖК)

В технопарке Иннополис под Казанью 20–21 октября прошел первый международный форум «Среда для жизни: новые стандарты». На нем российские и зарубежные эксперты в области урбанистики и архитектуры, девелоперы и представители власти обсудили возможности по благоустройству и развитию российских городов. Форум организован Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по поручению правительства Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и при поддержке кабинета министров Республики Татарстан (за разработку программы форума отвечала помощник главы Республики Татарстан Наталия Фишман).

За два дня форум посетили порядка 800 гостей из 40 российских регионов, а также ведущие зарубежные урбанисты, архитекторы из Испании, Германии, Канады, Нидерландов, Японии, ОАЭ и других стран.

Поводом для создания форума, который должен стать ежегодным, стало включение комплексного благоустройства в перечень приоритетных проектов правительства РФ. В мае президент Российской Федерации Владимир Путин, выступая на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности, поддержал подход к комплексной застройке в городах. А в начале сентября премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев поручил АИЖК и Минстрою России разработать единые стандарты благоустройства городов. Форум в Иннополисе, главным идеологом которого выступил первый заместитель председателя правительства Российской Федерации Игорь Шувалов, стал отправной точкой для начала реализации поручения.

«Мы видим, как меняются многие города, создаются общественные пространства и современная среда. Помимо того, что меняются территории, меняются подходы застройщиков к проектированию жилья, в первую очередь стандартного, которое доступно для массового сегмента. Это комфортное жилье разной площади, от 20 до 100 кв. м. Комфорт такого жилья — вопрос продуманности каждого метра», — сказал на открытии форума генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

«РБК-Недвижимость» рассказывает о пяти самых интересных темах, которые обсуждались на форуме.

№ 1. Квартиры «20–40–60–80–100»

Образец квартиры площадью 20 кв. м, предназначенной для проживания одного человека, на стенде АИЖК осматривают (слева направо) президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, глава Минстроя России Михаил Мень и первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов (Фото: пресс-служба Минстроя)

Один из стендов АИЖК на форуме в Иннополисе был посвящен новой квартирографии российского жилья. Агентство предлагает сосредоточиться при проектировании квартир в стандартных домах массовых сегментов в рамках формулы «20–40–60–80–100», где каждое число — это площадь жилища. Так, квартира площадью 20 кв. м должна быть спроектирована для комфортного проживания одного человека, площадью 40 кв. м — двоих, 60 кв. м — семьи с одним ребенком, а 80 кв. м — семьи из четырех человек. 100-метровые должны быть предназначены для проживания многодетных семей.

Квартиры площадью 20 кв. м востребованы в качестве стартового жилья для молодежи или семейных пар в крупных городах всего мира, сказал на пресс-конференции по итогам форума «Среда для жизни: новые стандарты» первый заместитель председателя правительства Российской Федерации Игорь Шувалов. «Двадцать метров — это очень маленькая площадь, но востребованная во всех мегаполисах мира», — заявил вице-премьер.

Игорь Шувалов также отметил, что в зоне ответственности АИЖК как единого института, отвечающего за жилищную тематику, — работа с застройщиками по выдерживанию линейки жилья в рамках формулы «20–40–60–80–100». «Чтобы не создавались какие-либо монопрофильные жилые дома, где все квартиры будут по 100 метров или все квартиры — по 20 метров. Это должна быть определенная комбинация», — сказал вице-премьер. «Эти комбинации нам надо отработать в первую очередь с теми [застройщиками], кто связан с индустриальным жильем», — уточнил Игорь Шувалов. Он также особо подчеркнул, что сегодня при строительстве жилья нужно ориентироваться не столько на количество метров, сколько на качество: «Сделать жилье максимально комфортным и создать вокруг него соответствующую атмосферу — для нас наука новая. Современная среда и комфортная среда — это то, что нам нужно перенять из лучшего зарубежного опыта».

№ 2. Большая кухня

Руководитель Центра городской экономики КБ «Стрелка» Елена Короткова представляет результаты исследования о потребительских факторах, определяющих цену жилья, которое наиболее востребовано покупателями (Фото: кадр из видеотрансляции форума «Среда для жизни: новые стандарты»)

Кухня является одной из самых ценных частей средней квартиры в Москве, это выяснилось в ходе исследования, результаты которого на форуме представила руководитель центра городской экономики КБ «Стрелка» Елена Короткова. «Увеличение площади кухни на 6 кв. м дает примерно такой же рост цены, как [увеличение на] 20 кв. м общей площади квартиры», — уточнила специалист.

По словам эксперта, для покупателей жилья самым важным помещением является кухня, при этом следует учесть, что концепция использования кухонь изменилась. «В нашей традиции — есть на кухне. В жилых комнатах мы накрываем стол только по праздникам, когда ждем гостей. Поэтому существующая кухня слишком мала для выполнения функции кухни и гостиной. Кроме этого, у нас растет обеспеченность кухонной техникой. Под нее тоже нужно место», — подчеркнула Елена Короткова.

Среди других факторов, влияющих на увеличение стоимости квартиры, эксперт назвала близость к поликлинике, к большому парку, расположение квартиры на средних этажах. Эти данные получены КБ «Стрелка» в ходе анализа более 70 тыс. частных объявлений о продаже недвижимости на портале ЦИАН. Наибольшая часть объектов исследования находилась в пределах от ТТК до МКАД, уточнила Елена Короткова.

№ 3. Архитектурное разнообразие

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов (третий слева) на примере лемуров объясняет необходимость архитектурного разнообразия при типовой застройке (Фото: кадр из видеотрансляции форума «Среда для жизни: новые стандарты»)

Российские города могут добиться архитектурного разнообразия в массовой застройке, которая представлена в основном панельным жильем, через модернизацию заводов ЖБИ и введение новых стандартов проектирования, рассказал на панельной дискуссии главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, в российской столице уже началось внедрение новых проектов панельной застройки. «Одинакового панельного жилья [раньше строили] очень много, оно безлико, скучно и порождает нехорошую среду», — сказал Сергей Кузнецов. Сегодня в Москве разнообразия в застройке панельных районов удалось добиться за счет применения новых подходов к проектированию кварталов, фасадных решений и зонированию территорий.

«Надо помнить, что разнообразие и хаос — это очень разные вещи. Стандарты не должны превращаться скуку. Понятно, что не надо уходить в рутинные вещи, порядок нужен для того, чтобы достигать правильного разнообразия», — уточнил Сергей Кузнецов.

В заключение выступления главный архитектор Москвы рассказал о пользе разнообразия в типовой застройке на примере лемуров. «Маленькая история, которая не связана с урбанистикой, но является очень хорошим примером для урбанистики, для развития городов. Лемуры едят только бананы и, находясь в замкнутом пространстве, очень грустят от унылой скуки и замкнутости, которая ежедневно их преследует, в том числе и от однообразной еды. [Чтобы их отвлечь от скуки] работники зоопарка стали каждый день резать бананы по-разному — звездочками, кружками, кубиками, соломкой и т. д., что добавило этому милейшему существу красок жизни. Это очень хороший пример: даже если у вас не очень много средств под рукой, при грамотном комбинировании вы можете достичь большого разнообразия и анимировать городскую среду, которую нам, городским управленцам и архитекторам, поручено развивать».

№ 4. Стеклянные двери в подъездах

Глава Минстроя России Михаил Мень и генеральный директор АИЖК Александр Плутник (справа) демонстрируют первому заместителю председателя правительства РФ Игорю Шувалову возможности «Конструктора подъездов». Слева — Илья Сотонин («Лига ЖКХ»), разработчик проекта (Фото: пресс-служба Минстроя)

На итоговой пресс-конференции форума «Среда для жизни: новые стандарты» первый заместитель председателя правительства Российской Федерации Игорь Шувалов предложил делать стеклянными входные двери в подъездах всех многоквартирных домов в России. По его словам, это способствует безопасности жителей и создает комфортное пространство. «Консьерж необязателен, но общественное пространство в подъезде должно быть», — сказал он.

Эта идея была представлена на экспозиции форума «Среда для жизни: новые подходы» интерактивным стендом АИЖК, посвященным новым стандартам входных групп и подъездов жилых домов. Одна из идей этого стенда принадлежит управляющей компании «Лига ЖКХ» из Екатеринбурга, специалисты которой работают над созданием доступного дизайнерского инструмента для благоустройства подъездов в старых многоквартирных домах «Конструктор подъездов». В частности, автор проекта, директор по развитию «Лиги ЖКХ» Илья Сотонин предлагает использовать в отделке старых и новых подъездов алюминиевые двери со стеклом, дерево для обшивки фасада, а также цветовые и световые решения.

№ 5. Большие расстояния между домами

Голландский архитектор Риикка Туомисто представила на форуме доклад «Какие российские нормы не соответствуют современности с позиции европейского архитектора» (Фото: кадр из видеотрансляции форума «Среда для жизни: новые стандарты»)

Правила расстояний — главное, что нужно поменять в нормах застройки и градостроительном регулировании России, сказала в своем выступлении на форуме архитектор проектировочного бюро «KCAP Architects&Planners» Риикка Туомисто (Голландия). «Российское законодательство предусматривает большие расстояния между зданиями, что ведет за собой создание жилых «островов», неудобных для жизни», — уточнила Риикка Туомисто. Архитектор также предложила изменить российский подход к обустройству дорожно-уличной сети. По ее словам, российским городам подошла бы ливерпульская модель организации дорожной системы — постоянное сужение улиц внутрь районов. Риикка Туомисто считает, что организация уличной парковки внутри кварталов намного эффективней, чем строительство отдельного паркинга или крытой автостоянки.

Риикка Туомисто — ведущий градостроитель в разномасштабных междисциплинарных градостроительных проектах в Нидерландах, Бельгии, Англии, Ирландии, России и Швеции. В ее портфеле разнообразие проектов — от преобразования территории международного аэропорта Скипхол в Амстердаме, береговых зон в Дублине и активации системы общественных пространств в Екатеринбурге до работы над стратегическим планом всего Брюсселя.

Тему расстояний между домами на форуме «Среда для жизни: новые подходы» продолжили и российские урбанисты. Кроме конференций, на форуме проходили воркшопы — совместные совещания урбанистов с представителями органов власти. В рамках одного из воркшопов, куратором которого выступила архитектор, партнер АБ «Buromoscow» Ольга Алексакова, речь также зашла о больших разрывах между зданиями из-за норм инсоляции. По итогам форума было принято решение начать работу по пересмотру норм инсоляции на основании исследования последствий.

Одним из ключевых по итогам форума стали предложения по изменению действующих нормативов, в частности введение в них понятия «комплексное благоустройство». Этого требует само время: впервые слова «благоустройство» и «городская среда» стали звучать на самом высоком уровне.

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости